Court ruling № 43033433, 04.03.2015, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

номер провадження справи 14/53/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

04.03.2015 Справа № 908/3748/13

Господарський суд Запорізької області у складі колегії суддів: головуючий суддя - Сушко Л.М., судді - Боєва О.С., Топчій О.А. розглянувши матеріали справи

за позовом Прокурора Жовтневого району міста Запоріжжя (адреса - 69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 74) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Головне управління статистики у Запорізькій області (адреса - 69002 м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» (адреса - 69002 м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (адреса - 69091, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50)

про розірвання договору оренди нежитлового приміщення, зобов'язання звільнити та повернути нежитлове приміщення

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» (адреса - 69002 м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75)

до відповідача Головного управління статистики у Запорізькій області (адреса - 69002 м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (адреса - 69091, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50)

про стягнення компенсації за поліпшення орендованого майна

за участю уповноважених представників сторін:

від прокуратури: Тронь Г.М., службове посвідчення № 013451 від 03.12.2012р.;

від позивача (за первісним позовом): Варбанська Н.Г., довіреність № 1 від 08.01.2014р.;

від відповідача (за первісним позовом): Ткаченко О.В., довіреність № б/н від 13.01.2014р.;

Харламов Д.І., довіреність № б/н від 24.09.2014р.;

від 3-ї особи: Панкратова А.С., довіреність № 01/861 від 04.12.2014р.;

судовий експерт: Безотосний В.А., свідоцтво №936 від 20.03.2009р.

Суть спору:

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 14.10.2014р. у справі №908/3748/13 призначено додаткову судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експерту Запорізької торгово-промислової палати Безотосному Віталію Анатолійовичу. При цьому провадження у справі зупинено до отримання результатів додаткової судової будівельно-технічної експертизи.

30.01.2015р. від Запорізької торгово-промислової палати надійшов лист, в якому зазначено наступне:

«У листі Господарського суду Запорізької області на адресу Запорізької торгово-промислової палати від 04.12.2014р. №908/3748/13 вказано, що «оцінку вартості орендованого нежитлового приміщення площею 144 кв.м. та нова будівля - магазин літ.А', яка розташована на орендованій території площею 272,5 кв.м., за адресою: 69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна необхідно проводити на час проведення експертизи». Для усунення неоднозначності, просимо роз'яснити, чи потрібно проводити оцінку вартості на дату проведення первинної експертизи (ОС-22 від 07.07.2014р.) або на момент проведення додаткової експертизи (поточної).

В останньому випадку за необхідності використання розрахункових даних первинної експертизи в ході проведення додаткової, їх вартісні показники будуть відповідним чином відкореговані.

Також, для повного та об'єктивного визначення оціночної вартості об'єктів, з урахуванням того, що досліджувані об'єкти на теперішній час знаходяться в оренді, просимо надати дані про фактичний розмір орендної плати, та звіт про оцінку майна, згідно якого повинен був бути розрахований розмір орендної плати по досліджуваним об'єктам.».

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 03.02.2015р. провадження у справі №908/3748/13 поновлено, судове засідання призначено на 04.03.2015р., при цьому у сторін витребувано всі запитувані експертом документи.

04.03.2015р. від Головного управління статистики у Запорізькій області надійшли наступні документи:

- копія Акту оцінки вартості орендованого майна;

- копія Додаткової угоди № 2 від 15.01.2001р.;

- копія Додатку № 1 (Розрахунок розміру плати за оренду нежитлового приміщення) до Додаткової угоди № 2 від 15.01.2001р.;

- копія Додатку № 3 (Акт прийому-передачі) до Додаткової угоди № 2 від 15.01.2001р.;

- копія листа Головного управління статистики у Запорізькій області від 12.06.2007р. № 18-01/11-92;

- копія листа РВФДМУ по Запорізькій області від 09.07.2007р. № 4849/26-201;

- копія розрахунку плати за перший (базовий) місяць оренди державного нерухомого майна;

- копія листа Головного управління статистики у Запорізькій області від 06.07.2010р. №18-01-44/225;

- копія листа ООО «Дана» від 05.08.2010р. № 215;

- копія Договору добровільного страхування орендованого майна №11/1108860/0802/09 від 18.08.2009р.

05.03.2015р. від Головного управління статистики у Запорізькій області надійшли наступні документи:

- копія Договору про зміни № 7 до Договору оренди від 01.01.1999р.;

- Копія Додатку № 1 до Договору про зміни № 7 (Розрахунок розміру плати за оренду нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75;

- копія Розрахунку плати за перший (базовий) місяць оренди державного нерухомого майна, погодженого РВФДМУ по Запорізькій області.

Крім того, Головним управлінням статистики у Запорізькій області надано копії рахунків на оплату орендної плати за спірне майно.

Також, суд вважає за необхідне роз'яснити експерту Запорізької торгово-промислової палати Безотосному Віталію Анатолійовичу, що оцінку вартості орендованого нежитлового приміщення площею 144 кв.м. та нової будівлі - магазин літ.А', яка розташована на орендованій території площею 272,5 кв.м., за адресою: 69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна необхідно проводити на час проведення основної експертизи ( Висновок будівельно-технічної експертизи №ОС-22 від 07.07.2014р.).

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою, зокрема, у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Враховуючи, що питання, які зумовили поновлення провадження у справі, вирішено, суд вважає за необхідне провадження у справі зупинити до отримання результатів додаткової судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.ст. 31, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Запорізької області, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 908/3748/13 за позовом Прокурора Жовтневого району міста Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Головне управління статистики у Запорізькій області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області про розірвання договору оренди нежитлового приміщення, зобов'язання звільнити та повернути нежитлове приміщення та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» до Головне управління статистики у Запорізькій області третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області про стягнення компенсації за поліпшення орендованого майна зупинити до отримання результатів додаткової судової будівельно-технічної експертизи.

На виконання Інструкції про призначення і проведення судових експертиз, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 р. № 53/5, матеріали справи № 908/3748/13 направити до Запорізької торгово-промислової палати.

Примірники даної ухвали направити сторонам по справі та Запорізькій торгово-промисловій палаті (69000, м. Запоріжжя, бул. Центральний, буд. 4).

Експертний висновок разом з матеріалами справи направити на адресу господарського суду Запорізької області судді Сушко Л.М., у відповіді посилатися на номер справи 908/3748/13.

Головуючий суддя Л.М. Сушко

Суддя О.С. Боєва

Суддя О.А. Топчій