Decision № 42916670, 26.02.2015, Berestyn District Court of Kharkiv Oblast (until 25.04.2025 - Krasnohrad District Court of Kharkiv Oblast)

Справа № 626/952/14-ц

Провадження № 2/626/4/2015

РІШЕННЯ

Іменем України

25.02.2015 року м. Красноград

Красноградський районний суд Харківської області у складі:

головуючої судді Болотової Л.І.,

при секретарі Кузнецовій О.М.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки майна, що є у спільній власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до ОСОБА_3 з цивільним позовом про виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності та просить суд виділити йому в натурі 1/2 частину нежилого приміщення літера "А-1", розташованого за адресою АДРЕСА_1- приміщення згідно п"ятого варіанту, запропонованому будівельно - технічною експертизою, поклавши судові витрати та витрати по встановленню перегородки та переобладнанню приміщення на відповідачку, враховуючи, що він є інвалідом, а відповідачка тривалий час користується їх спільним магазином, від якого має прибуток.; а також припинити право спільної часткової власності на нежитлову будівлю (магазин) літера А-2, загальною площею 95,5 кв метри, розташовану за адресою АДРЕСА_1.

Відповідачка ОСОБА_3 позов визнала частково; погодившись на 5 варіант розподілу спірного приміщення, вона просить суд всі судові витрати та витрати по встановленню перегородки та переобладнанню приміщення покласти на позивача, враховуючи, що вона є жінкою й їй важко робити всі вказані експертом перебудови. Крім того вона просить врахувати особистий внесок кожного в будівлю. Представник відповідачки адвокат ОСОБА_1 відповідачку підтримав.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, дослідивши запропоновані експертом варіанти розподілу спірного приміщення сторін, суд вважає, що позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки майна, що є у спільній власності, необхідно задовольнити та виділити ОСОБА_2 на його 1/2 частину нежилого приміщення літера "А-1", розташованого за адресою АДРЕСА_1, наступні приміщення: частину торгової зали 2 площею 39, 96 кв.метри; коридор 1 площею 6, 60 кв.метри; загальною площею 46, 56 кв. метри, що на 0, 74 кв. метри менше, чим покладено, вартістю 98585 гривень, що на 3120 гривень менше, чим покладено; та допоміжні споруди - ганок вартістю 3120 гривень. Загальна площа по допоміжним спорудам складає 3120 гривень, що на 1560 гривень більше, ніж покладено. Даному співвласнику виділяється приміщень і споруд на суму 101705 гривень, що відповідає частці.

Виділити ОСОБА_3 на її 1/2 частину нежилого приміщення літера "А-1", розташованого за адресою АДРЕСА_1, наступні приміщення: частину торгової зали 2 площею 42,44 кв. метри, підсобне приміщення 3 площею 5, 60 кв. метри, загальна площа 48, 04 кв. метри, що на 0,74 кв. метри більше, чим покладено. Допоміжні споруди їй не виділяються. Даному співвласнику виділяється приміщень і споруд на суму 101705 гривень, що відповідає частці.

Для здійснення цього розподілу магазину, розташованого за адресою АДРЕСА_1, необхідно провести наступні переобладнення:

1. Звести перегородки в торговій залі 2, організувавши два приміщення площею 39,96 кв. метри та 42,44 кв.метри;

2. У зовнішній стіні приміщення 3 віконний блок демонтувати, улаштувати дверний проріз шляхом розбирання підвіконної кладки, встановити дверний блок, улаштувати ганок.

3.У зовнішній стіні приміщення 2 існуючий дверний блок демонтувати, проріз закласти, із кожної виділюваної частини улаштувати дверні прорізи, встановити дверні блоки.

4. Організувати самостійні системи електоропостачання.

Переобладнення розподілу споруди виконувати за проектом, розробленим організацією, яка має ліцензію на виконання такого виду робіт. Проект підлягає погодженню з установами згідно з чинним законодавством (Держпожінспекцією, Санепідемстанцією, органами, які надали технічні умови на підключення до існуючих інженерних комунікацій). Переобладнення необхідно робити при наявності дозволу місцевої ради народних депутатів, дозволу на виконання будівельних робіт, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю. Необхідна розробка проектної документації в повному обсязі й у встановленному порядку з обліком усіх нормативних вимог, пропонованих до приміщень даного призначення. При розробці проекту необхідно передбачити другий евакуаційний вихід з кожної частини, що виділяється. Ці розробки та погодження у свої частинах сторони виконують кожен за свої особисті матеріальні кошти.

Перегородку спільну у приміщенні торгової зали 2 та демонтаж дверного блоку у зовнішній стіні приміщення 2, закладання прорізу, сторони роблять за свої кошти порівну, а улаштувати дверний проріз шляхом розбирання підвіконної кладки, встановити дверний блок, улаштувати ганок, із кожної виділюваної частини улаштувати дверні прорізи, встановити дверні блоки та організувати самостійні системи електоропостачання кожна сторона повинна за свій рахунок у виділеній цій стороні частині будівлі.

Необхідно також припинити право спільної часткової власності на нежитлову будівлю (магазин) літера А-2, загальною площею 95,5 кв метри, розташовану за адресою АДРЕСА_1. та стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 425 гривень судових витрат, понесених позивачем.

До такого висновку суд прийшов керуючись висновком експертизи, вислухавши доводи сторін та враховуючи те, що позивач ОСОБА_2 дійсно являється інвалідом, а відповідачка тривалий час самостійно користується спільною власністю сторін, має дохід від торгівлі у спірному магазині, й має можливості у рівних долях нести витрати по всім необхідним переобладнанням спірної будівлі.

Висновки суду підтверджені документами: договором купівлі-продажу нежитлової будівлі (а.с. 5), рішенням судової колегії по цивільним справам апеляційного суду Харківської області по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна (а.с. 7-10), технічним паспорт на спірну будівлю (а.с. 14-18), висновком судової будівельно-технічної експертизи № 6460 від 27.10.2014 року з варіатами розподілу спірної будівлі.

Судові витрати по справі необхідно стягнути з відповідачки ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 183, 316-319, 321, 355-356, 358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 3, 15, 88, 114, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки майна, що є у спільній власності- задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 на його 1/2 частину нежилого приміщення літера "А-1", розташованого за адресою АДРЕСА_1, наступні приміщення: частину торгової зали 2 площею 39, 96 кв.метри; коридор 1 площею 6, 60 кв.метри; загальною площею 46, 56 кв. метри, що на 0, 74 кв. метри менше, чим покладено, вартістю 98585 гривень, що на 3120 гривень менше, чим покладено; та допоміжні споруди- ганок вартістю 3120 гривень. Загальна площа по допоміжним спорудам складає 3120 гривень, що на 1560 гривень більше, ніж покладено. Даному співвласнику виділяється приміщень і споруд на суму 101705 гривень, що відповідає частці.

Виділити ОСОБА_3 на її 1/2 частину нежилого приміщення літера "А-1", розташованого за адресою АДРЕСА_1, наступні приміщення: частину торгової зали 2 площею 42,44 кв. метри, підсобне приміщення 3 площею 5, 60 кв. метри, загальна площа 48, 04 кв. метри, що на 0,74 кв. метри більше, чим покладено. Допоміжні споруди їй не виділяються. Даному співвласнику виділяється приміщень і споруд на суму 101705 гривень, що відповідає частці.

Для здійснення цього розподілу магазину, розташованого за адресою АДРЕСА_1, необхідно провести наступні переобладнення:

1. Звести перегородки в торговій залі 2, організувавши два приміщення площею 39,96 кв. метри та 42,44 кв.метри;

2. У зовнішній стіні приміщення 3 віконний блок демонтувати, улаштувати дверний проріз шляхом розбирання підвіконної кладки, встановити дверний блок, улаштувати ганок.

3.У зовнішній стіні приміщення 2 існуючий дверний блок демонтувати, проріз закласти, із кожної виділюваної частини улаштувати дверні прорізи, встановити дверні блоки.

4. Організувати самостійні системи електоропостачання.

Переобладнення розподілу споруди виконувати за проектом, розробленим організацією, яка має ліцензію на виконання такого виду робіт. Проект підлягає погодженню з установами згідно з чинним законодавством (Держпожінспекцією, Санепідемстанцією, органами, які надали технічні умови на підключення до існуючих інженерних комунікацій). Переобладнення необхідно робити при наявності дозволу місцевої ради народних депутатів, дозволу на виконання будівельних робіт, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю. Необхідна розробка проектної документації в повному обсязі й у встановленному порядку з обліком усіх нормативних вимог, пропонованих до приміщень даного призначення. При розробці проекту необхідно передбачити другий евакуаційний вихід з кожної частини, що виділяється. Ці розробки та погодження у свої частинах сторони виконують за свої кошти.

Перегородку спільну у приміщенні торгової зали 2 та демонтаж дверного блоку у зовнішній стіні приміщення 2, закладання прорізу, сторони роблять за свої кошти порівну, а улаштувати дверний проріз шляхом розбирання підвіконної кладки, встановити дверний блок, улаштувати ганок, із кожної виділюваної частини улаштувати дверні прорізи, встановити дверні блоки та організувати самостійні системи електоропостачання кожна сторона повинна за свій рахунок у виділеній цій стороні частині будівлі.

Припинити право спільної часткової власності на нежитлову будівлю (магазин) літера А-2, загальною площею 95,5 кв метри, розташовану за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 425 гривень судових витрат, понесених позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Харківської області через Красноградський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: