Court ruling № 42011357, 12.12.2014, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 239-72-81

У Х В А Л А

"12" грудня 2014 р. Справа № 911/3187/14

за позовом до третя особаУчбововиробничого центру самовиживання інвалідів «Ромажур» Фізичної особи-підприємця Овчаренко Сергія Миколайовича Солом'янська районна організація ветеранівпро стягнення 84 611,61 грн. Головуючий суддя Антонова В.М. Судді: Горбасенко П.В. Ярема В.А.за участю представників згідно протоколу судового засідання Обставини справи:

В провадженні господарського суду Київської області перебуває справа №911/3187/14 за позовом Учбового виробничого центру самовиживання інвалідів «Ромажур» (далі - позивач) до Фізичної особи-підприємця Овчаренко Сергія Миколайовича (далі - відповідач), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Солом'янської районної організації ветеранів (далі - третя особа) про стягнення 84 611,61 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх обов'язків за договором оренди від 19.06.2013, а саме щодо користування кіоском та літньою площадкою після спливу строку встановленого в договорі.

В результаті чого, позивач просить суд, стягнути з відповідача 56 302,40 грн. неустойки, яка складається з 10 802,40 грн. несплаченої пайової участі в благоустрій м. Києва, 28 000,00 грн. неустойки за січень-липень 2014 та 17 500,00 грн. середньозважена Ѕ чистого прибутку за 7 місяців господарської діяльності відповідача.

Крім того, заявою про уточнення та збільшення позовних вимог б/н від 26.09.2014 (вх. №20894/14 від 01.10.2014), позивач просить суд стягнути з відповідача 63 774,00 грн. неустойки за січень-вересень 2014, 286,28 грн. штрафні санкції ДПЇ у Солом'янському районі м. Києва за несвоєчасну сплату земельного податку, 131,65 грн. 10% штрафу, 200,37 грн. 0,1% пені та 20 000,00 грн. збитків та моральної шкоди.

На підтвердження факту існування між сторонами договірних зобов'язань, позивач посилається на договір оренди б/н від 19.06.2013 (далі-договір), яким позивач передав, а відповідач прийняв в оренду кіоск площею 12 кв.м. по вулиці Курська 1/26.

Оригінал поданного позивачем договору залучено до матеріалів справи у судовому засіданні 12.12.2014.

Крім того, в судовому засіданні 12.12.2014 судом залучено до матеріалів справи оригінал договору, наданий відповідачем.

Водночас, при порівнянні двох оригіналів договору оренди б/н від 19.06.2013 (примірників позивача та відповідача) судом було встановлено наступне.

В оригіналі договору позивача (т. 2, а. с. 6) перед п.4.3. здійснено дописку «орендар зобов'язаний», яка відсутня в оригіналі договору відповідача (т. 2, а. с. 8).

Також, в п.5.1. оригіналу договору позивача зазначено, об'єкт, що орендується повинен бути переданий орендодавцю у тому ж стані, в якому він був переданий в оренду (з врахуванням мального зносу) на підставі відповідного акту прийому-передачі на протязі 3 днів з моменту закінчення оренди (т. 2, а.с. 6).

Проте, у примірнику договору відповідача відсутнє зазначення строку повернення об'єкта оренди (т. 2, а. с. 8).

Також, в абзаці 2 п.6.1. оригіналу договору позивача зазначено «обслуговування ветеранів за пільговими цінами» (т. 2, а. с. 6).

Проте, в примірнику договору відповідача відсутнє речення в п.6.1. «обслуговування ветеранів за пільговими цінами» (т. 2, а.с. 8).

У розділі 8 оригіналу договору позивача зазначено «штрафні санкції пов'язані з несвоєчасними розрахунками по наданих комунальними підприємствами послуги несе орендар» (т.2 а.с. 7), проте у розділі 8 оригіналу договору відповідача словосполучення «несе орендар» відсутнє (т.2 а.с. 9).

Враховуючи той факт, що предметом позову у даній справі є вимога про стягнення 63 774,00 грн. неустойки за січень-вересень 2014, 286,28 грн. штрафні санкції ДПЇ у Солом'янському районі м. Києва за несвоєчасну сплату земельного податку, 131,65 грн. 10% штрафу, 200,37 грн. 0,1% пені та 20 000,00 грн. збитків та моральної шкоди, у той час як обгрунтовних пояснень щодо вищезазначених невідповідностей сторонами не надано, суд дійшов висновку про необхідність надіслання матеріалів даної справи до слідчих органів для встановлення наявності/відсутності протиправних діянь при укладенні договору оренди оренди б/н від 19.06.2013 та при його виконанні, а також встановлення наявності чи відсутності дописок (підробок) у оригіналі договору позивача.

У судовому засіданні 12.12.2014 судом вилучено оригінали договорів сторін для направлення їх до слідчих органів.

Присутні у судовому засіданні 12.12.2014 представники сторін проти направлення матеріалів даної справи до слідчих органів не заперечили.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Матеріали справи №911/3187/14 надіслати до прокуратури Київської області для вирішення питання проведення слідчих дій для встановлення факту наявності/відсутності протиправних діянь при укладенні між Учбово виробничим центром самовиживання інвалідів «Ромажур» та Фізичною особою-підприємцем Овчаренко Сергієм Миколайовичем договору оренди б/н від 19.06.2013, а також встановлення наявності чи відсутності дописок (підробок) у оригіналі договору позивача - Учбово виробничого центру самовиживання інвалідів «Ромажур».

2. Зобов'язати сторін сприяти в проведенні слідчих дій (за першою вимогою своєчасно подати необхідні документи, тощо).

Головуючий суддя В.М. Антонова

Суддя П.В. Горбасенко

Суддя В.А. Ярема