Court ruling № 41987708, 23.12.2014, Commercial Court of Chernihiv Oblast

Господарський суд Чернігівської області

______________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 676-311, факс 7-44-62

УХВАЛА

"23" грудня 2014 р. Справа № 927/258/14

За заявою ліквідатора боржника БОРЖНИК: Товариство з обмеженою відповідальністю «Молодіжний Житловий Комплекс» 14038, м. Чернігів, проспект Перемоги, 145про визнання боржника банкрутом Суддя А.С.Сидоренко

Представники учасників провадження у справі про банкрутство:

від кредиторів: не з'явились

від боржника: Рязанова С.М. - ліквідатор

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Ліквідатором товариства з обмеженою відповідальністю «Молодіжний Житловий Комплекс» (надалі - боржник) подана заява про порушення справи про банкрутство на підставі ст. ст. 11, 95 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (надалі - Закон про банкрутство), яка ухвалою господарського суду Чернігівської області від 28.02.2014р. була прийнята до розгляду.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 13.03.2014р. порушено провадження у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю «Молодіжний Житловий Комплекс» та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Постановою господарського суду Чернігівської області від 20.03.2014р. боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Рязанову Світлану Миколаївну.

16 грудня 2014 року до господарського суду Чернігівської області надійшла заява ліквідатора про зняття заборон на відчуження нерухомого майна боржника, а саме:

- заборони № 1871/25 на відчуження нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10262376, зареєстрована 17.09.2010р. приватним нотаріусом Пінчук Н.Г., Чернігівський міський округ, підстава обтяження - іпотечний договір № 1868 від 17.09.2010р., об'єкт обтяження - нежиле адміністративне приміщення загальною площею 115,7 м2, м. Чернігів, проспект Перемоги, 145, номер РПВН 53926, обтяжувач - публічне акціонерне товариство «Полікомбанк»;

- заборони № 1869/23 на відчуження нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10262221, зареєстрована 17.09.2010р. приватним нотаріусом Пінчук Н.Г., Чернігівський міський округ, підстава обтяження - іпотечний договір № 1868 від 17.09.2010р., об'єкт обтяження - нежиле приміщення кафе «Нітра» загальною площею 211,8 м2, м. Чернігів, проспект Перемоги, 147, номер РПВН 10940086, обтяжувач - публічне акціонерне товариство «Полікомбанк».

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 17.12.2014р. вказана вище заява ліквідатора була прийнята, приєднана до матеріалів справи та призначена до розгляду в судовому засіданні.

Кредитори були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду заяви ліквідатора, однак не скористалися своїм процесуальним правом на участь в судовому засіданні.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення ліквідатора, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду і вирішення заяви по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з поданої ліквідатором заяви, останнім було визначено майно боржника для продажу на аукціоні. До складу такого майна було включено, зокрема, нежиле приміщення кафе «Нітра» загальною площею 211,8 м2, м. Чернігів, проспект Перемоги, 147 та нежиле адміністративне приміщення загальною площею 115,7 м2, м. Чернігів, проспект Перемоги, 145.

Згідно довідки від 11.03.2014р. про перелік майна, що перебуває в іпотеці станом на 01.01.2014р. (том I, а.с. 70), майно боржника, а саме: нежиле приміщення кафе «Нітра» загальною площею 211,8 м2, м. Чернігів, проспект Перемоги, 147 та нежиле адміністративне приміщення загальною площею 115,7 м2, м. Чернігів, проспект Перемоги, 145 знаходиться в іпотеці у ПАТ «Полікомбанк» на підставі іпотечного договору від 17.09.2010р. (з наступними змінами), реєстровий № 1868, укладеного між ПАТ «Полікомбанк» та ТОВ «Молодіжний житловий комплекс».

Згідно ч. 4 ст. 42 Закону про банкрутство, продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Листом від 15.07.2014р. № 1-06/1328 (том II, а.с. - 150) ПАТ «Полікомбанк» не заперечив проти продажу ліквідатором майна боржника, зокрема нежилого приміщення кафе «Нітра» загальною площею 211,8 м2, м. Чернігів, проспект Перемоги, 147 та нежилого адміністративного приміщення загальною площею 115,7 м2, м. Чернігів, проспект Перемоги, 145.

В той же час, при нотаріальному посвідченні вказаного вище іпотечного договору від 17.09.2010р., нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Пінчук Н.Г., на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат», накладено заборони на відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна, яке належить ТОВ «Молодіжний житловий комплекс», до припинення чи розірвання іпотечного договору, а саме:

нежиле приміщення кафе «Нітра» загальною площею 211,8 м2, що знаходиться в м. Чернігів по проспекту Перемоги, 147;

нежиле адміністративне приміщення загальною площею 115,7 м2, що знаходиться в м. Чернігів по проспекту Перемоги, 145.

Дані нотаріальні дії зареєстровані в реєстрі за № 1869/23 та № 1871/25 відповідно.

Факт перебування вказаного вище нерухомого майна в іпотеці та існування заборони на його відчуження підтверджується також інформацією з реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек та єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (том II, а.с. 144 - 149).

Отже, існування заборони на його відчуження перешкоджає його реалізації.

Згідно ч. 1 ст. 38 Закону, про банкрутство з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, зокрема скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає, що заява ліквідатора про зняття заборон на відчуження нерухомого майна боржника являється обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 38, 40 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Заяву ліквідатора про зняття заборон на відчуження нерухомого майна боржника задовольнити.

Зняти заборону № 1869/23 на відчуження нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10262221, зареєстрована 17.09.2010р. приватним нотаріусом Пінчук Н.Г., Чернігівський міський округ, підстава обтяження - іпотечний договір № 1868 від 17.09.2010р., об'єкт обтяження - нежиле приміщення кафе «Нітра» загальною площею 211,8 м2, м. Чернігів, проспект Перемоги, 147, номер РПВН 10940086, обтяжувач - публічне акціонерне товариство «Полікомбанк».

Зняти заборону № 1871/25 на відчуження нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10262376, зареєстрована 17.09.2010р. приватним нотаріусом Пінчук Н.Г., Чернігівський міський округ, підстава обтяження - іпотечний договір № 1868 від 17.09.2010р., об'єкт обтяження - нежиле адміністративне приміщення загальною площею 115,7 м2, м. Чернігів, проспект Перемоги, 145, номер РПВН 53926, обтяжувач - публічне акціонерне товариство «Полікомбанк».

Копії цієї ухвали надіслати ліквідатору та кредиторам.

Суддя А.С. Сидоренко