Decision № 41940179, 12.12.2014, Kyivskyi District Court of Odesa City

_____________________

Справа № 520/5713/14-ц

Провадження № 2/520/4446/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2014 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Малярчук О.М.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

Встановив:

Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ» звернувся до суду з вимогами ухвалити рішенням, яким стягнути з відповідача ОСОБА_1. - власника квартири АДРЕСА_1 - заборгованість за спожиті відповідачем комунальні послуги за період з 01.04.2012 року по 30.04.2013 року у сумі 3180,01 грн. Після уточнення позовних вимог в порядку ст.31 ЦПК України у судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги щодо стягнення з ОСОБА_1 на користь кооперативу борг за надані кооператив і спожиті відповідачем комунальні послуги в сумі 7018,63 грн. Крім того, позивач вимагає стягнути з відповідача втрати від інфляційних процесів та 3% річних від суми боргу у загальній сумі 45,92 грн.

Відповідач позов не визнав.

Суд вислухав сторони, вивчив надані до справи документи і встановив наступне:

На підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 05.04.2004 року, виданого Виконкомом Одеської міськради ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 і є споживачем комунальних послуг, що надаються йому, як мешканцю зазначеної квартири і будинку. Багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 у м.Одесі перебуває в управлінні ОК «МЖСТ ДОМ». Кооператив виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду будинку, нежитлових приміщень і прилеглих територій, інженерного обладнання будинку, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-,водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок ОК «МЖСТ ДОМ».

З квітня місяця 2012 року по липень місяць 2014 року відповідач не сплачує регулярно і в повному обсязі надані послуги з утримання будинку, прибудинкової території, з опалення, постачання холодної та гарячої води, у зв»язку з чим утворилась заборгованість на суму 7018грн 63 коп, де борг за послуги з утримання будинку та прибудинкової території складає 2747,96 грн, а борг з опалення, постачання холодної та гарячої води складає 4270,67 грн. Ухвалою суду від 30.09.2013 року за заявою ОСОБА_1 скасовано судовий наказ від 17.06.2013 року про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

На обґрунтування позовних вимог представник позивача посилався на такі докази: статут (за змінами) ОК «МЖСТ ДОМ»,копії договорів про надання послуг, укладені у 2011 році кооперативом та ОСОБА_1 договори про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, з опалення, постачання холодної та гарячої води; договори, укладені кооперативом з виконавцями послуг, розрахунок заборгованості за надані та спожиті відповідачем послуги, тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, копію ухвали Київського райсуду м.Одеси від 30.09.2013 року про скасування судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1, протокол загальних зборів учасників Молодіжного житлово-будівельного товариства «ДОМ» про передачу обслуговуючому кооперативу «МЖСТ ДОМ» в управління та обслуговування будинків Молодіжного житлово-будівельного товариства «ДОМ».

Відповідач, не визнаючи позовні вимоги кооперативу, посилався на наступне: він - ОСОБА_1 не є членом обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» і у нього відсутні будь-які зобов»язання перед кооперативом; передача будинку в управління ОК «МЖСТ ДОМ» є незаконною, тому кооператив не має правових підстав займатися діяльністю щодо утримання та обслуговування багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 кооператив розраховує вартість послуг з утримання будинку та прибудинкової території і з опалення та гарячого водопостачання за тарифами, які не затверджені відповідним органом місцевого самоврядування.

При вищенаведених обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОК «МЖСТ ДОМ» підлягають задоволенню з таких підстав:

Багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1, в м. Одесі, належить Молодіжному житлово-будівельному товариству «ДОМ», що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 5499617 від 18 листопада 2004 року.

10 січня 2011 року МЖБТ «ДОМ» і ОК «МЖСТ ДОМ» уклали договір про спільну діяльність, відповідно до п. 1.1. якого сторони зобов'язалися шляхом об'єднання своїх зусиль спільно діяти для досягнення спільної господарської цілі з експлуатації будинків за АДРЕСА_1 в м. Одесі, та надання житлово-комунальних послуг мешканцям цих будинків.

На підставі договору про спільну діяльність від 10 січня 2011 року, відповідно до протоколу загальних зборів учасників (засновників) МЖБТ «ДОМ» за № 1 від 24 січня 2011 року, прийнято рішення про передачу в управління в обслуговування житлових будинків за АДРЕСА_1 в м. Одесі ОК «МЖСТ ДОМ». Зазначене рішення загальних зборів засновників МЖБТ «ДОМ» було оскаржене мешканцем будинку ОСОБА_2 в судовому порядку.

Рішенням Київського районного суду міста Одеси від 24 січня 2011 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до МЖБТ «ДОМ», треті особи: Одеське міське управління юстиції в особі Відділу державних реєстраторів, ОК «МЖСТ ДОМ», Кіктенко С.П., Лукіянчук Н.О., Леонтьєв Е.В., про визнання недійсним рішення загальних зборів засновників МЖБТ «ДОМ» за протоколом № 1 від 24 січня 2011 року та рішення Київського райсуду м.Одеси від 4.07.2014 року ОСОБА_2 у задоволенні позову до МЖБТ «ДОМ», третя особа ОК «МЖСТ ДОМ» про визнання передачі в управління та обслуговування багатаквартирного житлового будинку незаконною - відмовлено.

Ч. 3 ст. 61 ЦПК України визначає « обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини».

5.10.2011 року ОК «МЖСТ ДОМ» і ОСОБА_1 уклали договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, договір про надання послуг з опалення, постачання холодної та гарячої води. За умовами зазначених договорів ОК «МЖСТ ДОМ» зобов»язався надавати споживачеві вчасно та відповідної якості послуги з утримання будинку та прибудинкової території, з опалення, постачання холодної та гарячої води,а споживач зобов»язався своєчасно сплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором. Відповідач визнав, що у період з квітня 2012 року по липень місяць 2014 року він не регулярно і в не повному обсязі сплачував надані позивачем і спожиті ним - відповідачем- комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, з опалення, постачання холодної та гарячої води.

На підставі звернення кооперативу і відповідно до норм діючого законодавства України (відповідно до ст. 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 23 Закону України «Про житлово-комунальні послуги») виконкомом Одеської міськради прийнято рішення від 21.06.2012р. №189 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою АДРЕСА_1 для ОК «МЖСТ ДОМ». Повідомлення для споживачів про зміну вартості послуг з утримання будинку і прибудинкової території кооператив розмістив на вхідних дверях у під»їздах будинку, що відповідач не заперечував у судовому засіданні. Заборгованість з оплати послуг по утриманню будинку і прибудинкової території у ОСОБА_1 складає 2747,96 грн (останній платіж відповідач зробив 22.11.2013 року в сумі 123,51 грн).

Багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 має модульну котельну установку системи «Укрінтерм». За договором, укладеним між ПАТ «Одесагаз» і ОК «МЖСТ ДОМ», ПАТ «Одесагаз» надає послуги ОК «МЖСТ ДОМ» з постачання та транспортування природного газу для виробництва теплової енергії для потреб населення, бюджетних установ та організацій. На підставі зазначеного договору, статуту і договору про надання послуг, укладеного між кооперативом та відповідачем кооператив надає, а відповідач споживає послуги з опалення квартири, постачання холодної та гарячої води. Ці послуги ОСОБА_1 також не сплачує з квітня місяця 2012 року по квітень місяць 2014 року і має заборгованість в сумі 4270,67 грн.

Відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками та споживачами, а також їхні права та обов»язки визначені в Законі України «Про житлово-комунальні послуги», яким передбачається відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Як зазначив ВСУ, зобов»язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобов»язанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобов»язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов»язанням. Таким чином, серед інших прав і обов»язків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обов»язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якій кореспондується право вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобов»язань, до таких правовідносин застосовується і норма ст.625 ЦК, що встановлює обов»язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних.

З огляду на викладене вимоги позивача в частині стягнення з відповідача втрат від інфляції і 3% річних від несплачених сум за надані послуги в сумі відповідно 6,57 грн і 39,35 грн підлягають задоволенню. Загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає: 2747,96 грн -борг за послуги з утримання будинку та прибудинкової території + 4270,67 грн- борг з опалення, постачання холодної та гарячої води + 6,57 грн - інфляційні втрати + 39,35 - 3% річних = 7064 грн 55 коп.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. У даному випадку це судовий збір на суму 128,9 грн (квитанція від 16.05.2014 року). На користь держави з відповідача підлягає стягненню судовий збір в сумі 114,7 грн.

Керуючись ст.213-215 ЦПК України, суд

Вирішив

Позов Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (мешкає АДРЕСА_3, НОМЕР_1) на користь Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» (м.Одеса, вул.Академіка Вільямса,59-д Код ЄДРПОУ 37476308) 7064 грн 55 коп ( сім тисяч шістдесят чотири грн. 55 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір: на користь обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» -128,9 грн; на користь держави - 114,7 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Київський

районний суд м.Одеси протягом 10 діб з дня оголошення.

Суддя Калашнікова О. І.