Court ruling № 41869826, 09.12.2014, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"09" грудня 2014 р. Справа № 903/1157/14

Суддя господарського суду Волинської області Бондарєв С.В., розглянувши матеріали по справі

за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Володимир-Волинський Волинської обл.

до відповідача Володимир-Волинської міської ради Волинської області, м. Володимир-Волинський Волинської обл.

про зобов'язання укласти додаткову угоду

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1-підприємець, ОСОБА_2.-дов. від 14.03.2014р. №270

від відповідача: Свідерський О.М., дов. №1-50/03 від 09.01.2014р., Католик Ю.В., дов. №1-50/05 від 09.01.2014р.

Суть спору: Позивач- Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 -звернувся до господарського суду з позовом до відповідача- Володимир-Волинської міської ради Волинської області, в якому просить зобов'язати уповноваженого керівника Володимир-Волинської міської ради укласти додаткову угоду про поновлення укладеного між Володимир-Волинською міською радою та Підприємцем ОСОБА_1 договору оренди земельною ділянкою площею 1 177 кв.м. по АДРЕСА_1 від 17.11.2006р. на тих самих умовах, які передбачені додатковою угодою №3 від 07.12.2010р. до даного договору, без прийняття сесією Володимир-Волинської міської ради рішення про поновлення договору оренди землі.

В правове обґрунтування позовних вимог позивач посилався на ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" та ст. 179 ГК України.

Ухвалою суду від 19.11.2014р. порушено провадження по справі та призначено її до розгляду на 09.12.2014р. на 12:00год.

Крім того, зобов'язано сторін представити суду: позивача- оригінали, долучених до позову доказів, уточнити вимоги, землеупорядну документацію на спірну земельну ділянку, докази сплати орендної плати, рішення судів, пояснення та докази щодо розгляду на сесії міської ради питання по спірній земельній ділянці; відповідача-письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог, землеупорядну документацію на спірну земельну ділянку, докази сплати орендної плати, рішення міської ради по спірній земельній ділянці.

03.12.2014р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву №1-40/1234 від 03.12.2014р. (вх.№ 01-29/11637/14 від 03.12.2014р.), в якому він позов заперечив, посилаючись на те, що орендар у встановлені законодавством строки та у встановленому законодавством порядку не вжив заходів щодо поновлення терміну дії договору та орендодавець по договору неодноразово попереджав орендаря про своє небажання продовжувати договірні відносини, що виключає можливість його автоматичної пролонгації.

Вказав, що термін дії цього договору закінчився ще 17.11.2012р., тому станом на сьогоднішній день ставити питання про поновлення договору є неможливим по причині, що такого договору вже не існує 2 роки, а дії міської ради щодо неукладення додаткової угоди позивач раніше не оскаржував.

Зауважив, що у відповідності до ст. 12 ЗК України, ст. 26 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні" питання надання земельних ділянок в оренду, а також питання щодо їх продовження вирішується виключно міською радою-на сесіях.

Рішенням Володимир-Волинської міської ради від 29.10.2014р. №39/18 позивачу було відмовлено в поновленні договору оренди.

Повідомив, що 25.11.2011р. Володимир-Волинською міською радою було прийняте рішення "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Володимир-Волинський", тому укладення додаткової угоди про поновлення договору на тих самих умовах, які передбачені додатковою угодою №3 від 07.12.2010р. є неможливим, так як це буде суперечити вимогам Податкового кодексу України щодо визначення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності та прийнятому рішенню міської ради щодо затвердження нової нормативно-грошової оцінки земель.

Вказав, що рішенням господарського суду Волинської області від 26.11.2013р. у справі №903/1039/13 за позовом Володимир-Волинської міської ради до Фізичної-особи підприємця ОСОБА_1 про зобов'язання звільнити земельну ділянку та привести її у придатний для використання стан зобов'язано Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, площею 1177 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер №0710200000010055463 та повернути її Володимир-Волинській міській раді привівши її у придатний для використання стан, в тому числі шляхом демонтування тимчасової споруди за власний рахунок.

Долучив до матеріалів справи копії рішень Володимир-Волинської міської ради від 18.10.2006р. №8/14, від 19.11.2008р. №29/20, від 01.12.2010р. №2/16, від 25.11.2011р. №12/9, від 29.10.2014р. №39/18, кадастрового плану земельної ділянки, листів-попереджень від 29.02.2012р. №1-49/228, від 11.09.2012р. №1-49/1021, листа ОСОБА_1 від 20.09.2012р. №В-1050, листів від 17.10.2012р. №В-1050, від 26.02.2013р. №1-49/203, припису від 15.08.2013р. №000379, протоколу від 15.08.2013р. №000549, постанови від 15.08.2013р. №0016, акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 25.09.2013р. №000555, постанови від 25.09.2013р. №0020, рішення господарського суду Волинської області від 26.11.2013р. у справі №903/1039/13 та довідки від 01.12.2014р. №1.09/87.

Позивач в судовому засіданні 09.12.2014р. позовні вимоги підтримав та просив задовольнити останні в повному обсязі з підстав, наведених у позові.

Крім того, супровідним листом №б/н б/д (вх.№01-29/11848/14) долучив до матеріалів справи землевпорядну документацію та квитанції як докази сплати орендної плати.

Представники відповідача в судовому засіданні позов заперечили з підстав, наведених у відзиві.

Крім того, супровідним листом б/н б/д (вх.№01-29/11847/14 від 09.12.2014р.) долучили до матеріалів справи копії листа Володимир-Волинської ОДПІ від 03.12.2014р. №352/15-05 та реєстру поштових відправлень міськвиконкому від 30.10.2012р.

Зважаючи на представлення додаткових доказів безпосередньо в судовому засіданні та необхідності витребування додаткових доказів по справі, господарський суд, виходячи із принципу диспозитивності сторін, керуючись ст. 77 ГПК України, вважає за необхідне відкласти розгляд спору.

Господарський суд, керуючись п. 3 ст. 77, ст. 86 ГПК України, -

ухвалив:

1. Розгляд справи відкласти на 14.01.2015р. на 11:30год.

2. Зобов'язати сторін представити суду:

2.1. Позивача: оригінали, долучених до позову доказів; додаткові письмові пояснення з врахуванням заперечень відповідача; додаткові обгрунтування правових підстав; належним чином завірені копії додаткових угод до договору оренди землі від 03.11.2006р.; пояснення коли саме надсилався відповідачу проект додаткової угоди і чим це підтверджується та коли саме отримав відповідь на заяву про продовження строку дії договору та чим це підтверджується; заяви, які подавались до відповідача; заяви (листи), які отримував позивач від відповідача щодо спірної земельної ділянки.

2.2. Відповідача: додаткові письмові пояснення з врахуванням пояснень позивача; заяви (з додатками), які надходили від позивача щодо укладення додаткової угоди; пояснення та первинні докази щодо направлення та вручення позивачу відповідей на його листи (заяви); докази сплати орендної плати позивачем (щомісячне нарахування і сплата); пояснення щодо того, чи є в позивача заборгованість по орендній платі на даний час.

Сторонам надіслати ухвалу суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

У разі неподання витребуваних судом доказів та неявки в судове засідання повноважного представника відповідача спір буде розглянуто за наявними в справі матеріалами згідно ст.75 ГПК України.

Суддя С. В. Бондарєв