Decision № 41767683, 19.09.2014, Tokmak District Court of Zaporizhzhia Oblast

Справа328/3010/14-ц

19.09.2014

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2014 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області

у складі головуючого: Ушатого І.Г.

при секретарі: Дудка С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Токмацькому районному суді цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Токмацької державної нотаріальної контори, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Реєстраційна служба Токмацького міськрайонного управління юстиції, ОСОБА_4 про зняття арешту з нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

20.08.2014 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Токмацької державної нотаріальної контори та Реєстраційної служби Токмацького міськрайонного управління юстиції, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на боці відповідача ОСОБА_4 про зняття арешту з нерухомого майна.

18.09.2014р. в суд від позивача ОСОБА_2 надійшла заява про уточнення позовних вимог, якій ОСОБА_2 вказав в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційну службу Токмацького міськрайонного управління юстиції.

В уточненій позовній заяві вказано, що в серпні 2014р. ОСОБА_2 вирішив продати належний йому на праві власності житловий будинок, але при підготовці документів для укладення договору купівлі-продажу у нотаріуса, виявилося, що на будинок позивача за адресою: АДРЕСА_1 накладено обтяження, про що є запис у Єдиному реєстрі заборони відчужування об'єктів майна під реєстраційним №2072049 від 10.06.2005 р., згідно повідомлення б/ від 10.06.2005 р. виданого Токмацькою державною нотаріальною конторою. Ініціатором та реєстратором даного обмеження на об'єкт нерухомого майна житловий будинок позивача є Токмацька державна нотаріальна контора. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно суб'єктом обтяження є власник майна - ОСОБА_4, який проживає за адресою: АДРЕСА_2. Позивач зазначив, що ОСОБА_4 ніколи не був власником домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу від 29.03.1989 р. посвідченого нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 Відносно позивача ВДВС Токмацького МРУЮ у Запорізькій області за період з 1989 р. по 2014р. ніяких проваджень не відкривалося, будь-яких документів про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості до ВДВС не надходило. Звертаючись із заявою в усній формі до Токмацької державної нотаріальної контори з проханням зняти з його житлового будинку усі обтяження та обмеження позивачу було відмовлено, письмової відповіді не надано. На теперішній час ринкова вартість будинку позивача становить 24000 грн.

В зв'язку з цим позивач просив суд зняти арешт з нерухомого майна, а саме житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який накладений Токмацькою державною нотаріальною конторою 10.06.2005 року, 12:02:39 на підставі повідомлення Токмацької державної нотаріальної контори б/н від 02.06.2005 р.

Позивач у судове засідання не з"явився, в своїй заяві позов підтримав повністю, просив суд справу розглянути без його участі.

Представник відповідача Токмацької державної нотаріальної контори у судове засідання не з"явилася, в своїй заяві проти позову не заперечувала, просила суд справу розглянути без її участі.

Третя особа ОСОБА_4 та представник Реєстраційної служби Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області у судове засідання не з"явилися, в своїх заявах проти позову не заперечували, просив суд справу розглянути без їх участі.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, судом у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 29.03.1989 р. посвідченим нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер витягу 25150099 від 05.08.2014р.

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер витягу 25150099 від 05.08.2014р. на будинок за адресою: АДРЕСА_1 накладено обтяження, про що є запис у Єдиному реєстрі заборони відчужування об'єктів майна під реєстраційним №2072049 від 10.06.2005 р., згідно повідомлення б/н від 10.06.2005 р. виданого Токмацькою державною нотаріальною конторою, особа, майно/права якої обтяжуються (власник) ОСОБА_4.

В письмових поясненнях завідувач Токмацької державної нотаріальної контори Зиріна О.Ю. вказала, що згідно відомостей, що зберігаються в Токмацькій державній нотаріальній конторі 16.07.1981 р. за підовідомленням Ковальсько-штампувального заводу конторою було зареєстровано за №5 заборону відчуження нерухомого майна, що належить ОСОБА_4, а саме: житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1. 10.06.2005 р. зазначену заборону було перенесено до електронного реєстру - Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна. З 01.01.2013р. Єдиний реєстр заборон відчуження нерухомого майна припинив свою дію. Всі дані з нього були перенесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 01.08.2014р. Токмацькою реєстраційною службою міськрайонного управління юстиції в Державному реєстрі прав на нерухоме майно було відкрито розділ№421113223110 на житловий будинок по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 (номер запису про право власності: 6533250) в який службою було перенесено заборону відчуження нерухомого майна №5 від 16.07.1981 р., накладену на іншу особу.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з приписами п.252 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №20/5 від 03.03.2004р., що діяли на час існування правовідносин щодо накладання заборони на будинок, відчуження реєструється нотаріусами в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій та реєстрі для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів. У реєстрі для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів також реєструються повідомлення судів і слідчих органів, органів державної податкової служби про накладення арешту на нерухоме майно (майнові права), транспортні засоби, що підлягають державній реєстрації. Про накладення заборони щодо відчуження та арешт робиться запис в Алфавітній книзі обліку реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і зняття таких заборон та арештів.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для повного задоволення позовної заяви ОСОБА_2 до Токмацької державної нотаріальної контори, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Реєстраційна служба Токмацького міськрайонного управління юстиції, ОСОБА_4 про зняття арешту з нерухомого майна, а саме житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який накладений Токмацькою державною нотаріальною конторою 10.06.2005 року, 12:02:39 на підставі повідомлення Токмацької державної нотаріальної контори б/н від 02.06.2005 р.

Ч.1 ст.88 ЦПК України передбачає, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно квитанції №15 від 19.08.2014р. позивач ОСОБА_2 сплатив судовий збір в розмірі 243,60 грн.

А тому також необхідно стягнути з відповідача на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Керуючись ст.ст.15, 88, 214, 215 ЦПК України, ст.391 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Токмацької державної нотаріальної контори, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Реєстраційна служба Токмацького міськрайонного управління юстиції, ОСОБА_4 про зняття арешту з нерухомого майна задовольнити повністю.

Зняти арешт з нерухомого майна, а саме житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який накладений Токмацькою державною нотаріальною конторою 10.06.2005 року, 12:02:39 на підставі повідомлення Токмацької державної нотаріальної контори б/н від 02.06.2005 р.

Стягнути Токмацької державної нотаріальної контори на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення в Токмацький районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя(підпис) З оригіналом згідно

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області І.Г.Ушатий