Decision № 4164973, 09.07.2009, Commercial Court of Zhytomyr Oblast

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "09" липня 2009 р. Справа № 11/28-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Маріщенко Л.О.

судді

за участю представників сторін

від позивача Снігур В.В. голова правління

від відповідача 1 не з'явився

від відповідача 2 Мельниченко Т.М. дов. №32 від 03.01.2009 р.

від третьої особи - не з'явився

Розглянувши справу за позовом ОСББ "Наш дім Житомир" (м. Житомир)

до 1) Спільного підприємства "Молодіжний житловий комплекс "Інтернаціоналіст" (м. Житомир)

2) Підприємства "Комфорт Тепло" (м. Житомир)

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Житомирська міська рада (м. Житомир)

про спонукання вчинити певні дії

Позивачем було подано позов про зобов'язання МЖК "Інтернаціоналіст" передати на баланс позивача житловий комплекс, що знаходиться в м. Житомирі, Проспект Миру 3-д разом з прибудовами.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав заявлених в позовній заяві.

Відповідачі позовні вимоги заперечили, перший відповідач в судовому засіданні надала письмовий відзив.

Дослідивши в сукупності матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

20.03.2008р., згідно протоколу №1 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку 3-д по проспекту Миру, м. Житомир, було прийнято рішення про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку №3-д по проспекту Миру, м. Житомир та надати йому назву "Наш Дім Житомир", затвердити статут ОСББ, обрати членів правління, обрати голову правління, обрати членів ревізійної комісії.

09.04.2008р., згідно свідоцтва було проведено державну реєстрацію об'єднання.

13.09.2008р., відповідно до протоколу №3 зборів членів об'єднання було вирішено прийняти на баланс житловий будинок №3-д по проспекту Миру, зі всіма надвірними прибудовами, а саме підвал, горище, а також дахова котельня, що прибудовано за інвесторські кошти власників квартир та є невід'ємною частиною будинку.

Позивач вказує, що незважаючи на звернення до відповідача, останній відмовляється від передачі об'єкту на баланс об'єднання.

На думку позивача, це порушує його законні права та інтереси та просить зобов'язати першого відповідача передати об'єкт на баланс об'єднання, як того вимагає чинне законодавство.

Перший відповідач позовні вимоги заперечив, пояснюючи, що 26.12.2007р. уклав договір з другим відповідачем про здійснення утримання та обслуговування будинку за адресою м. Житомир, проспект Миру 3д.

Вказує, що 03.09.2008р. передав другому відповідачу житловий комплекс для обслуговування.

Таким чином, вважає, що оскільки даний договір не розірваний, не визнаний судом не дійсним, право обслуговування та утримання належить саме другому відповідачу.

Другий відповідач заперечення першого відповідача підтримав та надав відзив на позовну заяву.

Згідно ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які посилається як на підстав у своїх вимог та заперечень.

Оцінивши в сукупності матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд позовні вимоги задовольняє з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку – юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Об'єднання створюється, згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до положень ч. 9 ст. 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" майно об'єднання утворюється з:

майна, переданого йому членами об'єднання у власність;

одержаних доходів;

іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Для забезпечення вищенаведених функцій, ст. 11 Закону надано право ОСББ після набуття статусу юридичної особи: прийняти на власний баланс весь житловий комплекс; за договором з попереднім власником залишити його балансо

утримувачем усього житлового комплексу або його частини; укласти договір з будь-якою юридичною особою, статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.

Рішення про прийняття на баланс основних фондів приймається відповідно до цього Закону, інших нормативно-правових актів та статуту об'єднання.

Згідно до ч.6 ст.11 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 2 Порядку передачі жилого комплексу або його частини з балансу на баланс затвердженого Постановою 1521 «Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 року передбачено, що рішення про прийняття житлового комплексу на баланс приймається на загальних зборах об’єднання.

Як встановлено судом, 03.09.2008р. рішенням загальних зборів позивача було вирішено прийняти на баланс житловий будинок №3-д по проспекту Мира

Таким чином, в судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи, позивач довів, що його вимога частині зобов’язання відповідача, передати на баланс Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім Житомир" житловий комплекс, розташований на адресою м. Житомир, проспект Миру 3-д, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Заперечення відповідачів щодо укладеного та діючого між ними Договору щодо утримання майна не є підставою для порушення законних прав та інтересів позивача.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 22, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити

2. Зобов'язати СП МЖК "Інтернаціоналіст", 10014, м. Житомир, вул.В.Бердичівська, 9, передати на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім Житомир, проспект Миру, 3-д, код 35841946, житловий комплекс, що знаходиться за адресою м. Житомир, проспект Миру 3-д разом з прибудовами: підвал, горище, дахову котельню, планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією.

3. Стягнути солідарно з СП МЖК "Інтернаціоналіст", 10014, м. Житомир, вул.В.Бердичівська, 9 та Приватного підприємства "Комфорт-Тепло", м. Житомир, проспект Миру, 3-д

- 85,00 грн. державного мита;

- 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з моменту його підписання.

Суддя Маріщенко Л.О.

дата підписання 10.07.09 р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3,4 - відповідачам, 5 - третій особі