Decision № 41547437, 17.11.2014, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 239-72-81

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2014 р. Справа № 911/3922/14

За позовом ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України», м. Київ

до ФОП - Коваль Людмили Миколаївни, м. Ірпінь

про стягнення 4 014 грн. 73 коп.

Суддя - Мальована Л.Я.

Представники:

позивач - Никеруй Т.М. (дов. № 010-01/2032 від 01.04.2014 року);

відповідача - не з'явилися.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 4 014 грн. 73 коп. заборгованості за березень 2014 року згідно договору оренди нерухомого майна банку № 185-00/2/241013 від 24.09.2013 р.

Представник відповідача тричі в засідання суду не з'явився, не виконав вимоги суду викладені в ухвалах від 16.09.2014 р., 22.10.2014 р. 05.11.2014 р., про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

24.09.2013 року між публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» та Фізичною особою-підприємцем Коваль Людмилою Миколаївною було укладено договір оренди нерухомого майна банку № 185-00/2/241013, відповідно до умов якого Банк передав, а Боржник прийняв у платне строкове користування нежитлові приміщення загальною площею 18,96 кв. м., що знаходяться на 2-му поверсі окремо розташованої нежитлової будівлі з приміщеннями адміністративного та торгового призначення, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Софіївська, 6-А

Відповідно до п. 12.1 ст. 12 Договору сторонами обумовлено строк його дії - до 31.03.2014 року. В частині сплати орендної плати та інших платежів - Договір оренди діє до повного та належного виконання відповідних зобов'язань.

Згідно з статтею 3 Договору Орендоване майно вважається переданим Орендодавцем Орендарю з дати підписання повноважними представниками сторін відповідного акту приймання передачі орендованого майна. В свою чергу, Орендоване майно вважається повернутим Орендодавцю з дати підписання повноважними представниками сторін відповідного акту приймання-передачі орендованого майна. Відповідні акти приймання-передачі Орендованого майна є невід'ємними частинами Договору оренди.

На виконання умов Договору позивачем було передано відповідачу об'єкт оренди згідно актів від 25.09.2013 року.

Статтею 4 Договору передбачено, що орендна плата за користування Орендованим майном за один календарний місяць встановлюється із розрахунку - 168,00 гривень за 1 кв. м. Орендованого майна. Загальна вартість орендної плати за Договором оренди становить 3 185,28 гривень та сплачується Орендарем Орендодавцю щомісячно на підставі виставлених останнім рахунків-фактур.

Орендна плата за Договором оренди підлягає індексації, що розраховується шляхом перемноження між собою помісячних індексів інфляції за наведеною в ст. 4 Договору оренди формулою.

Пунктом 4.3. договору встановлено , що орендна плата за цим Договором підлягає індексації за період від дати підписання представником Орендодавця та Орендарем Акту виймання - передачі Орендованого майна від Орендодавця до Орендаря та скріплення підпису уповноваженого представника Орендодавця відбитком печатки Орендодавця - до 31 березня 2014 року - до 15 квітня 2014 року; індексація Орендної плати розраховується шляхом перемноження між собою помісячних індексів інфляції, що офіційно встановлені та оприлюднені Держкомстатом України за відповідний період та суми Орендної плати за цей період за формулою вказаною в договорі.

Відповідно до п. 5.2 ст. 5 Договору оренди Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та здійснювати компенсацію Орендодавцю вартості комунальних послуг та інших витрат відповідно до умов Договору оренди.

Позивач виконав свої договірні зобов'язання в повному обсязі, проте відповідач свої зобов'язання з орендної плати не виконав, в зв'язку з чим заборгованість відповідача склала 4 014 грн. 73 коп., яка складається із заборгованості за березень 2014 року з урахуванням індексації.

З огляду на невиконання Орендарем взятих на себе зобов'язань за Договором оренди, Банк звернувся до Боржника із вимогами щодо погашення заборгованості з листами № 185-03/18 від 27.05.2014 року та № 185-03/26 від 23.06.2014 року, які були залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 4 014 грн. 73 коп. є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Коваль Людмили Миколаївни (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Миру, 4, кв. 16, код 2777514201) на користь публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, код 00032112) 4 014 (чотири тисячі чотирнадцять) грн. 73 коп. боргу, 1 827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Л.Я. Мальована