Court ruling № 41317487, 11.11.2014, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"11" листопада 2014 р. Справа № 903/894/14

за позовом Приватного підприємства "Мачете груп"

до відповідача Фізична особа-підприємець ОСОБА_2

про стягнення 34 398,98 грн.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: н/з

від відповідача: ОСОБА_2, підприємець

Права та обов'язки учаснику судового процесу роз'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступало.

Суть: Позивач - Приватне підприємство "Мачете груп" звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 34398, 98 грн., з них 32471, 93 заборгованості за договором суборенди та 1927, 05 грн. пені.

Обгрунтовуючи заявлену вимогу вказує, що між сторонами по справі 28.12.2013 було укладено договір суборенди нерухомого майна №3-стр., а саме нежитлового приміщення площею 90,2 кв. м. за адресою АДРЕСА_1, передачу приміщення здійснено по акту приймання-передачі від 28.12.2013 року; порядок оплати за об'єкт суборенди визначений п. п. 4.4., 4.5. договору, а розмір орендної плати пунктом 4.2. договору; з моменту укладення договору до дати подання позовної заяви сума орендної плати становила 40 171, 93 грн., відповідачем проведено оплату на суму 7700 грн., заборгованість склала 32 471, 93 грн., на яку згідно з п. 9.2 договору нараховано пеню в сумі 1927, 05 грн.

Відповідач надав суду пояснення в якому вказує, що дійсно з позивачем було укладено договір суборенди нежитлового приміщення, але 15 червня 2014 року уповноважена особа-юрист ПП "Мачете груп" на ім'я Андрій , який передавав ключі від орендованого приміщення та договір суборенди наполіг на виселені з орендованого приміщення у зв'язку з несплатою за оренду приміщення та відмовився підписувати акт прийому-передачі приміщення. Тому визнає заборгованість до моменту виселення , а саме до 15.06.2014 року та вказує , що з даного моменту не має доступу до приміщення і ним не користується.

Як вбачається з договору суборенди нерухомого майна від 28.12.2013 року №3-стр., на підставі якого заявлено позов, а саме пункту 5.1, строк суборенди починає свій перебіг з дати прийняття об'єкту суборенди за актом передачі-приймання і припиняється 21 липня 2016 року.

Пунктом 8.2. передбачено, що при поверненні об'єкту складається акт передавання-приймання , який підписується Орендарем та Суборендарем.

Згідно п.12.5 договір може бути достроково припиненим лише за домовленістю сторін.

Тобто, умовами договору сторони визначили порядок передачі обєкту суборенди та його повернення.

Згідно з п.3.11 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, Орендодавцю.

Позивач в листі №79 від 07.11.2014 року вказує, що 15.06.2014 року підприємцем було повернуто лише ключі від орендованого приміщення без складання акту приймання-передачі самого приміщення, представник ПП «Мачете груп» не відмовляється від підписання даного акту, однак при передачі ключів акт не було підготовлено підприємцем та не надано для підписання.

Також вказав, що при візуальному огляді виявлено незадовільний стан приміщення та не проведено звірки по оплаті за комунальні послуги та передачу показників лічильників води та електроенергії.

Підприємець ОСОБА_2 подав заяву про відкладення розгляду справи та розгляд спору у більш тривалий строк з метою надання можливості представити акт прийому-передачі орендованого приміщення.

Враховуючи дане клопотання та керуючись ст.38,69,77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,-

Ухвалив

1.Продовжити строк розгляду спору до 05.12.2014 року та відкласти розгляд справи на 25.11.2014 року на 10:30 год.

2.Відповідачу надати суду акт прийому-передачі приміщення орендодавцю - ПП «Мачете груп».

Суддя С. В. Костюк