Decision № 41152575, 22.04.2014, Saltivskyi District Court of Kharkiv City (until 25.04.2025 - Moskovskyi District Court of Kharkiv City)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/8599/13-ц

2/643/209/14

22.04.2014 року Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Сиротникова Р.Є.

при секретарі Лебединській Ю.В. ,

у відкритому судовому засіданні в м. Харкові розглянувши цивільну справу за позовом Житлового кооперативу «Богатир» до ОСОБА_1, суд

В С Т А Н О В И В :

У позовній заяві позивач зазначив, що в 1 - кімнатній квартирі загальною площею 34,30 кв.м. АДРЕСА_1 в м. Харкові з 22.01.2008 року зареєстрований відповідач, ОСОБА_1, який зобов'язаний сплачувати експлуатаційні витрати на утримання житлового будинку та прибудинкової території згідно Статуту ЖК «Богатир» та норм діючого законодавства по тарифу: з 01.03.2007 року по 01.01.2010 року - 0,75 грн. за 2 м. кв., загальної площі квартири, з 01.01.2010 року по теперішній час - 1,26 грн., за 1 м. кв., загальної площі квартири всі підвищення тарифу були обґрунтованими та затверджені загальними зборами членів кооперативу ЖК «Богатир» та власників квартир та погоджені у Міськвиконкомі Харківської міської ради. Не дивлячись на вищевказане відповідач свої обов'язки в повному обсязі добровільно не виконує, про що свідчить заборгованість, яку боржник сплачувати добровільно не бажає. Всіма послугами, які надає ЖК «Богатир» боржник користується в повному обсязі. Більшість мешканців будинку негативно налаштовані проти боржника, так як він користується ліфтом, мешкаючи на 9-ому поверсі 9-ти поверхового будинку, виносить сміття, яке вивозиться за рахунок ЖК «Богатир», за ним прибирає двірник і прибиральниця, сантехнік підтримує внутрішньо будинкові комунікації в належному стані, паспортист, бухгалтер та інші працівники сумлінно виконують свою роботу, а сплачують за це інші мешканці будинку. В теперішній час в квартирі мешкають квартиранти, які сплачують відповідачу ОСОБА_1 немалі кошти. Заборгованість у відповідача станом на 01.04.2012 року становить 2264,09 грн. Неодноразові попередження з боку ЖК «Богатир» з проханням погасити заборгованість в повному обсязі або заключити договір на реструктуризацію заборгованості та сплачувати борг на протязі кількох місяців фактично ігнорується та к реальній сплаті боргу та поточних платежів не призводять. Відповідач не сплачує експлуатаційні витрати на утримання житлового будинку та прибудинкової території із-за того, що він нібито провів ремонт покрівлі над своєю квартирою, помилково вважаючи, що ці робити повинен був провести ЖК «Богатир», але як вбачається з переліку наданих послуг мешканцям ЖК «Богатир» не бере кошти з мешканців та відповідно мешканці не сплачують за ремонт покрівлі тому і вимагати провадити такий ремонт мешканці не вправі, і тим більше вимагати у ЖК «Богатир» повертати їм кошти за проведений ремонт покрівлі який не включений до тарифу.

В судовому засіданні представник позивача Копилов О.А., який діє на підстав довіреності, позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити.

В судовому засіданні відповідач проти задоволення позову заперечував, посилаючись на те, що ЖК «Богатир» вимагає від нього сплату заборгованості по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території, що утворилась станом на 01.04.2012 року враховуючи розрахунки зроблені позивачем з 01.01.2008 року, які втратили право на вчинення процесуальної дії. Також ЖК «Богатир» не виконує своїх обов'язків згідно Статуту ЖК «Богатир» та не дотримується чинного законодавства, а саме: проведення ремонтно-будівельних робіт, необхідних для утримання та використання неподільного та загального майна кооперативу, інженерного обладнання та прибудинкової території для комфортного проживання у ньому мешканців. З 2008 року відповідач зареєстрований та мешкає в 1-но кімнатній квартирі АДРЕСА_1 в м. Харкові. З 2008 року по квітень 2012 року ЖК «Богатир» не проводив поточного ремонту конструктивних елементів (якими є дах) будинку АДРЕСА_1, а кошти по експлуатаційним витратам на утримання будинку та прибудинкової території в період з 2008 року по квітень 2012 року нараховували ОСОБА_1 В червні 2011 року відповідачем витрачені кошти в сумі 2500 гривень на ремонт покрівлі та внутрішнього водостоку над квартирами АДРЕСА_1 в м. Харкові. Всі звернення ОСОБА_1 до ЖК «Богатир», по розрахунках витрачених ОСОБА_1 на ремонт покрівлі та внутрішнього водостоку над вказаними квартирами були ігноровані ЖК «Богатир». Тому ОСОБА_1 вимушений був витрачати ті кошти в сумі 2500 гривень з тих коштів, які були нараховані ЖК «Богатир» по експлуатаційним витратам на утримання будинку та прибудинкової території в період з 2008 року по квітень 2012 року.

Відповідно до ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Внаслідок систематичного нехтування відповідачем своїх обов'язків щодо повної та своєчасної оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території утворилася заборгованість, яка станом на 01.02.2013 року склала 2583,38 грн., що підтверджується довідкою нарахувань та оплату житлово-комунальних послуг.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, встановив факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до розрахунку заборгованості ОСОБА_1 має заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території ЖК «Богатир» у сумі 2264,09 гривень, яка міститься в матеріалах справи.

Відповідно до п. 14.1 Статуту Житлового кооперативу «Богатир» кооператив надає послуги (утримання будинку, тощо) за тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, за державними цінами та тарифами. Внески на капітальний ремонт будинку нараховується у розмірах, передбачених будівельними нормами і правилами. Збір на утримання дому і капітальний ремонт, нараховується пропорційно загальній площі житлового будинку.

Відповідно до типового договору підряду на ремонт даху, укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 вартість ремонтних робіт складає 7500 гривень.

Відповідно до акту - прийому виконаних робіт від 27.06.2011 року ремонт даху у будинку АДРЕСА_1 виконано за вказану у договорі грошову суму 7500 гривень.

У відповідності зі ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 149 ЖК України Права і обов'язки члена житлово-будівельного кооперативу, а

також членів його сім'ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, відповідач не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Позивач надав суду докази своїх позовних вимог в частині понесених ним судових витрат, тому суд задовольняє позовні вимоги в межах наданих доказів.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212-215 ЦПК України, ст., 68, 149 ЖК України, ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 625 ЦК України,- суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_1), що зареєстрований в АДРЕСА_1, заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території, що утворилась за період з 01.04.2009 року по 01.11.2013 року в розмірі 2264, 09 грн. (дві тисячі двісті шістдесят чотири гривні 09 копійок) на користь ЖК «Богатир» МФО 300023, Код ЄДРПОУ 23009653, Р/р 26001000072874 в ПАТ «УКСОЦБАНК» м. Київ.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_1), що зареєстрований в АДРЕСА_1 на користь ЖК «Богатир» МФО 300023, Код ЄДРПОУ 23009653, Р/р 26001000072874 в ПАТ «УКСОЦБАНК» м. Київ витрати по оплаті судового збору у розмірі 222 (двісті двадцять дві) гривні 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Сиротников Р.Є.