Court ruling № 41001276, 21.10.2014, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

21.10.14р. Справа № 904/7010/14

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Хутір - КР", м. Кривий Ріг

до Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг

про внесення змін до договору оренди землі

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Куліш О.Г., доручення від 20.10.2014 р., представник; Петраш О.Ф., наказ № 4-К від 18.06.2007 року, директор

Від відповідача: Підсівна А.О., довіреність №7/26-1141 від 27.12.2013 р., головний спеціаліст

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Хутір-КР" звернулося до господарського суду з позовною заявою, в якій просить:

- зобов'язати Криворізьку міську раду Дніпропетровської області укласти з позивачем додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого від 09.03.2010 року за № 041010800189 в редакції, запропонованої позивачем;

- стягнути з відповідача судові витрати.

Позовні вимоги вмотивовані змінами у законодавстві, відповідно до закону України "Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні" від 27.03.2014 року були внесені зміни, зокрема до Податкового кодексу України. Згідно п. 288.1 ст. 288 ПК України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Відповідно до пп. 288.5.1, 288.5 ст. 288 ПК України (зі змінами): "Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки". У 2014 році нараховувати розмір орендної плати необхідно з урахуванням пп. 275.1 ст. 275 ПК України, згідно якого зазначено, що ставки податку на земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких не проведено, встановлюються в таких розмірах: у населених пунктах з чисельністю населення від 500 000 до 1 000 000 - 3,05 грн. за 1 кв. метр. Так як, було змінено розмір оплати за землю, порушуються права позивача щодо проведення оплати у меншому розмірі, а враховуючи нинішню кризову ситуацію в Україні, здійснення прибуткової господарської діяльності значно ускладнилось.

Відповідач проти позову заперечує посилаючись на те, що у відповідності до чинного законодавства України Криворізькою міською радою було прийняте рішення №2088 від 26.06.2013р. "Про ставки податку за земельні ділянки на території м. Кривого Рогу", яким були затверджені та введені в дію ставки податку за земельні ділянки на території міста, визначені відповідно до вимог п.1. ст. 275 Податкового кодексу України як для міста обласного значення та розміри коефіцієнтів диференціації ставки земельного податку. Зазначене рішення міської ради є чинним та законним. Також, договір оренди до якого позивач просить внести зміни закінчив свою дію 09.03.2014 р., а тому не вбачається можливим вносити зміни до нечинного договору.

У судовому засіданні 21.10.2014 року представник відповідача оголосив клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Управління земельних ресурсів виконкому Криворізької міської ради. Клопотання судом задоволено.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління земельних ресурсів виконкому Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська,1).

2. Розгляд справи відкласти у судове засідання на 11 листопада 2014 року на 15 год. 20 хв. Засідання відбудеться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а (каб. № 3-208).

До судового засідання подати:

Позивачу:

- направити на адресу третьої особи позовну заяву з додатками, надати суду докази направлення

Третій особі:

- відзив на позов;

- докази в обґрунтування своїх доводів;

- розрахунок орендної плати за землю.

Зобов'язати сторони направити своїх представників в судове засідання, надати їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Суддя Н.М. Євстигнеєва