Decision № 40958834, 09.10.2014, Kobeliaky District Court of Poltava Oblast

2/532/385/2014

РІШЕННЯ

Іменем України

09.10.2014 року м. Кобеляки Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого - судді Тесленко Т.В.,

з участю секретаря - Климченко А.О.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Северин І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кобеляки справу за позовом ОСОБА_3 до фермерського господарства "Горизонт" про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

13 травня 2014 року позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до фермерського господарства "Горизонт" про розірвання договору оренди земельної ділянки. В позовній заяві вказує , що є власником земельної ділянки площею 3,91 га, що передана для сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Комендантівської сільської ради, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку.

22 липня 2007 року між нею та фермерським господарством "Горизонт" був укладений договір оренди земельної ділянки терміном на 10 років.

З 01 січня 2013 року ФГ "Горизонт" припинило здійснення господарської діяльності, тому що не подавало до компетентних органів розрахунки сум страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування, за 2013-1кв.2014 року не подавало звітність, яка б свідчила про здійснення господарської діяльності. Орендовану земельну ділянку обробляв не відповідач, оскільки офіційно подав до державних органів відомості , що підприємство припинило свою діяльність. Посилаючись на те, що відповідач з 1 січня 2013 року не здійснює господарської діяльності , грубо порушив використання об'єкта оренди, позивач прохав суд розірвати договір оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги і пояснив суду, що відповідач голова ФГ "Горизонт" Северин І.Г. орендовані земельні ділянки не обробляє, а їх обробляє фермер з сусіднього Козельщинського району, орендну плату не виплачує, тому позивач бажає розірвати договір оренди земельної ділянки та обробляти її самостійно.

Відповідач голова ФГ "Горизонт" Северин І.Г. позов не визнав і пояснив суду, що ФГ "Горизонт" господарську діяльність не припинило, обробляє орендовані землі та виплачує орендодавцям орендну плату згідно договорів оренди земельних ділянок. Обробіток орендованих земельних ділянок здійснює самостійно, договорів з іншими юридичними особами про виконання робіт з обробітку землі та сплати коштів орендарям не укладав. Орендна плата орендодавцям виплачується, однак позивач відмовляється від отримання орендної плати в натурі і грошима.

Суд, вислухавши пояснення сторін, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 3,91 га, яка розташована на території Комендантівської сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку ( а.с. 7).

Згідно договору оренди земельної ділянки від 22.07.2007 року позивач ОСОБА_3 та ФГ "Горизонт" в особі відповідача Северин І.Г. уклали договір оренди земельної ділянки строком на 10 років ( а.с.6). Відповідно до умов договору ФГ "Горизонт" прийняло від позивача земельну ділянку в строкове платне користування.

Згідно ст.25 Закону України "Про оренду землі" орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.

Відповідно до ст. 24 цього Закону орендодавець має право вимагати від орендаря безпосереднього використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди та своєчасного внесення орендної плати.

За змістом частини першої стаття 32 Закону "Про оренду землі" договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі невиконання сторонами обов'язків , передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

В обґрунтування своїх позовних вимог щодо припиненням відповідачем господарської діяльності позивач посилається на лист начальника управління Пенсійного фонду України в Кобеляцькому районі Полтавської області, згідно якого ФГ "Горизонт" звіти до Фонду за період з січня 2013 року по серпень 2013 року не подавало в зв'язку з наданим повідомленням, що з 1 січня 2013 року підприємство тимчасово не працює, наймані працівники відсутні.( а.с.8)

Відповідно до довідок, виданих Кременчуцькою ОДПІ ГУ Міндоходів у Полтавській області (а.с. 40) та Кобеляцьким відділенням Кременчуцької ОДПІ ( а.с. 41) - ФГ «Горизонт» є платником фіксованого сільськогосподарського податку та не припиняло свою діяльність.

Згідно п.12.1 Статуту ФГ "Горизонт" припинення діяльності господарства відбувається у разі: реорганізації; ліквідації; визнання господарства неплатоспроможним(банкрутом); якщо не залишається жодного члена господарства або спадкоємця який бажає продовжити діяльність господарства; відсутності у володінні та користуванні господарства земель для здійснення господарської діяльності.

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 пояснили суду, що відповідач залучає до обробітку землі фермерське господарство із сусіднього району. Орендну плату виплачує орендодавцям ФГ "Горизонт".

Представник відповідача надав суду списки орендодавців в кількості 31 особа, яким нарахована виплачується в 2014 році орендна плата грошовими коштами та зерном, в якому зазначена позивач ОСОБА_3 Твердження представника позивача ОСОБА_1 про те, що відповідач відмовив у виплаті орендної плату позивачці ОСОБА_3 не підтверджується належними та допустимими доказами.

Згідно ст. 59 ЦПК України суд не бере до уваги додані позивачем фотографії як докази, оскільки вони одержані з порушенням встановленого законом порядку.

Отже, судом встановлено, що ФГ "Горизонт" господарську діяльність з безпосереднього цільового використання орендованої земельної ділянки не припинило, орендну плату за договором оренди орендарям виплачує самостійно. Функції з обробітку землі і оплати орендодавцю орендної плати третім особам не передавало.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10,11, 60,209, 214, 215 ЦПК України, Законом України " Про оренду землі", суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до фермерського господарства "Горирзонт" про розірвання договору оренди земельної ділянки - ВІДМОВИТИ.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: