Decision № 40800342, 29.09.2014, Dobroslav District Court of Odesa Oblast (until 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд Одеської області)

Комінтернівський районний суд Одеської області

Справа № 504/2768/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2014смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Доброва П.В.

при секретарі Омелюх О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом у серпні 2014 року.

В своєму позові позивач в обґрунтування заявлених позовних вимог послався на наступне.

20 червня 2014 року між ОСОБА_1 з однієї сторони, та ОСОБА_2 з другої сторони, було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 продав йому за 250 000 грн. будинок механізаторів з господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 1288, 4 кв.м. по АДРЕСА_1.

За умовами даного договору продавець ОСОБА_2 зобов'язався передати йому у володіння вищеназваний будинок механізаторів, а саму угоду посвідчити у нотаріуса в строк не пізніше 20 липня 2014 року.

Він повністю виконав взяте на себе зобов'язання: сплатив продавцю погоджену вартість в сумі 250 000 грн., прийняв і вступив у володіння даним будинком механізаторів, замінив у ньому вхідні двері, зробив ремонт.

Натомність, відповідач ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення даної угоди, і не реагує на його прохання з'явитися до нотаріуса. Тим самим відповідач чинить йому перешкоди в оформленні права власності на вказане нерухоме майно, з приводу чого він вимушений звернутися до суду.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про визнання позову та розгляд справи в його відсутність.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що 20 червня 2014 року між ОСОБА_1 з однієї сторони, та ОСОБА_2 з другої сторони, було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 продав йому за 250 000 грн. будинок механізаторів з господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 1288, 4 кв.м. по АДРЕСА_1.

За умовами даного договору продавець ОСОБА_2 зобов'язався передати йому у володіння вищеназваний будинок механізаторів, а саму угоду посвідчити у нотаріуса в строк не пізніше 20 липня 2014 року, що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.06.2014 року.

Будинок механізаторів з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №34313526 від 29.05.2012 року.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комінтернівським РБТІ станом на 21.06.2006 року загальна площа будинку механізаторів з господарськими будівлями та спорудами, по АДРЕСА_1 складає 201,8 кв.м.

Сторони повністю виконали взяте на себе зобов'язання: позивач сплатив продавцю ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 250 000 грн., а останній передав позивачеві вказане нерухоме майно.

Отже, всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки позивач повністю розрахувався з продавцем, а той передав йому нерухомість, яку позивач використовує за цільовим призначенням.

Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224, 256 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20 червня 2014 року, за яким ОСОБА_1 придбав, а ОСОБА_2 продав будинок механізаторів з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок механізаторів з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 201,8 кв.м., розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя