Court ruling № 40510059, 16.09.2014, Commercial Court of Zhytomyr Oblast

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

______________________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

УХВАЛА

"16" вересня 2014 р. Справа № 906/1173/14

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Машевської О.П.

за участю секретаря судового засідання Смиковського В.П.

розглядаючи справу за позовом: Дубенської міської ради

до Підприємства з іноземними інвестиціями в формі ТОВ "Житомир-Петрол"

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

за участю представників сторін:

від позивача: Міщанюк О.А. - дов. №56 від 27.08.14 р., дійсна до 27.08.15 р.

від відповідача: Ковальчук О.А. - дов. №95 від 05.02.14 р., до 31.12.14 р.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду надійшла позовна заява Дубенської міської ради до Підприємства з іноземними інвестиціями в формі ТОВ "Житомир-Петрол" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.07.2003 року.

Ухвалою від 29.08.14 р. суд порушив провадження у справі та вжив заходів для підготовки до розгляду справи по суті.

До початку розгляду справи по суті позивач Дубенська міська рада заявила клопотання залучити до участі у справі в якості співвідповідача ТОВ "АССАГАЙ" (м. Київ), посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 05.06.14 р. іпотекодержателем АЗС, що розташована на земельній ділянці площею 0,17 га по вул. Шевченка, 66 в м. Дубно, було відчужено АЗС товариству з обмеженою відповідальністю "АССАГАЙ".

Відповідно до ст. 24 ГПК України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

За змістом статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України до особи, яка набула права власності, зокрема, на будівлю або споруду, переходить право користування на земельну ділянку, на якій розміщено відповідне нерухоме майно, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

З огляду на приписи статті 182, частини другої статті 331, статті 657 ЦК України покупець нерухомого майна вправі вимагати оформлення відповідних прав на земельну ділянку, зайняту нерухомістю, з моменту державної реєстрації переходу права власності на нерухоме майно.

У разі встановлення факту правомірного набуття особою права на нерухоме майно за наявності у попереднього власника належно оформленого права на земельну ділянку, на якій воно розміщене, необхідно враховувати, що така особа набула права на відповідну земельну ділянку. З виникненням прав власності на будівлю чи споруду у юридичної особи виникає право одержати земельну ділянку в користування.

Суд за вищенаведених підстав, ухвалює залучити до участі у справі як співвідповідача ТОВ "АССАГАЙ" (м. Київ).

Відповідно до ст. 24 ГПК України розгляд справи починається заново. У зв'язку з цим, суд не переходить до розгляду справи по суті.

Керуючись ст.ст. 24, 77, 86 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "АССАГАЙ" (м. Київ, вул. Тургенєвська, 38, кім. 508, код ЄДРПОУ 38570199).

2. Розгляд справи відкласти.

3. Наступне судове засідання призначити на "06" жовтня 2014 р. о 12:00 год. в приміщенні господарського суду Житомирської області, кім. № 109

4. Позивачу до дати засідання суду: надіслати на адресу ТОВ "АССАГАЙ" (м. Київ) копію позовної заяви з додатками; докази виконання вимог суду надати в судове засідання .

5. Відповідачу ТОВ "АССАГАЙ" надати в засідання суду :

- відзив на позовну заяву, обгрунтований нормативно та документально;

- фото-докази на підтвердження знаходження АЗС за адресою вул. Шевченка, 66 в м. Дубно, що побудована на земельній ділянці площею 0,17 га.

6.Викликати в засідання суду уповноважених представників сторін з документами, що посвідчують особу та підтверджують повноваження.

Неможливість заміни представника і неможливість переходу до розгляду справи по суті без його участі ( ч. 4 ст. 22 ГПК України) в наступному засіданні суду доводити перед судом на загальних підставах ( ст.ст. 22, 32-34 ГПК України).

Суддя Машевська О.П.

Друк. :

1- у справу

2- позивачу (простою);

3- відповідачу - Підприємству з іноземними інвестиціями в формі ТОВ "Житомир-Петрол" (простою);

4- відповідачу ТОВ "АССАГАЙ" м. Київ, вул. Тургенєвська, 38, кім. 508 (рек. з пов.)