Court ruling № 40502933, 28.08.2014, Ternopil Regional Court of Appeal

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 594/777/14-цГоловуючий у 1-й інстанції Зушман Г.І. Провадження № 22-ц/789/1024/14 Доповідач - Демкович Ю.Й.Категорія - 19

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 серпня 2014 р.

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Тернопільської області в складі:

головуючого - Демковича Ю.Й.

суддів - Хома М. В., Козак І. О.,

при секретарі - Танцюра О.В.

з участю представника апелянта,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тернополя

апеляційну скаргу спілки селян «Олексинська»

на ухвалу Борщівського районного суду Тернопільської області від 29 липня 2014 року

по справі за позовом спілки селян «Олексинська» /надалі Спілка/

до ОСОБА_1, Борщівської районної державної адміністрації Тернопільської області

про скасування розпорядження, визнання недійсним договору, усунення перешкод у користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИЛА:

01.08.14 Спілка звернулася зі скаргою на ухвалу суду першої інстанції від 29.07.14, вважаючи, що вона постановлена із порушенням норм процесуального права, просить її скасувати в частині закриття провадження щодо другої позовної вимоги про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки і третьої позовної вимоги про зобов'язання відповідача ОСОБА_1 звільнити земельну ділянку, й справу передати на подальший розгляд до Борщівського районного суду.

Порушення вбачає в тому, що суд невірно оцінив обставини справи, а тому помилково прийшов до висновку, що спір підвідомчий господарському суду.

Ухвалою Борщівського районного суду від 29.07.14 провадження у справі за позовом СС «Олексинська» до ОСОБА_1, Борщівської районної адміністрації про скасування розпорядження, визнання недійсним договору, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою закрито.

У суді представник апелянт підтримав вимоги скарги, пославшись на мотиви, викладені в ній.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши доповідача та пояснення учасника процесу, судова колегія вважає, що ухвалу слід залишити без змін з огляду на наступне.

Встановлено, що розпорядженням голови Борщівської райдержадміністрації від 24.10.11 № 560 «Про затвердження проекту із землеустрою» затверджено проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду на 49 років загальною площею 35,4500 га громадянину ОСОБА_1 для створення та ведення фермерського господарства за рахунок земель резервного фонду (сільськогосподарські землі - рілля 14,0000 га) та земель запасу (сільськогосподарські землі - рілля 21,44500 га) на території Олексинської сільської ради.

Статтею 8 Закону України «Про фермерське господарство» передбачено, що після одержання засновником державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 створив фермерське господарство «ІВА-2012», про що 10.05.12 внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Користувачем спірних земель на час звернення позивачем до суду є ФГ «ІВА-2012», які розташовані на території Олексинської сільської ради, площею 35,45 га, з них : ділянка 1 - 14,00 га - рілля, землі резервного фонду; ділянка - 21,45 га - рілля, землі запасу.

Постановляючи ухвалу, суд першої інстанції виходив із того, що спір виник між суб'єктами господарської діяльності, пов'язаний із захистом права власності на землю, а саме між спілкою селян «Олексинська» та фермерським господарством «ІВА-2012», за яким рахується спірна земельна ділянка і яке використовує її для здійснення господарської діяльності, засновником та директором якого являється відповідач ОСОБА_1, який, укладаючи оспорюваний договір оренди земельної ділянки, діяв як засновник ФГ «ІВА-2012».

Суд зазначив, що у даному випадку спір також виник між суб'єктом господарської діяльності - спілкою селян «Олексинська» та суб'єктом владних повноважень - Борщівською райдержадміністрацією з приводу захисту прав на земельну ділянку шляхом оскарження розпорядження.

Із таким висновком колегія суддів погоджується з огляду на наступне.

Як вбачається із витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців Серії АЕ № 888033 від 20.04.1994р. спілка селян «Олексинська» зареєстрована як юридична особа.

Спілка оспорює договір оренди землі від 13.04.2012 року, укладений між орендодавцем - Борщівською районною державною адміністрацією та орендарем ОСОБА_1, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для створення фермерського господарства на підставі розпорядження РДА від 24.10.2011 року № 560 площею 14 га. Строк дії договору 49 р державна реєстрація договору здійснена 13.04.12.

Згідно із п. 2 постанови Пленуму ВС України N 7 від 16 квітня 2004 р. "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», за загальним правилом розмежування компетенції судів з розгляду земельних та пов'язаних із земельними відносинами майнових спорів відбувається залежно від суб'єктного складу їх учасників. Ті земельні та пов'язані із земельними відносинами майнові спори, сторонами в яких є юридичні особи, розглядаються господарськими судами.

У даному випадку відповідач ОСОБА_1 не може розглядатися як окремий суб'єкт земельних правовідносин, оскільки за умовами ст. 8 Закону України «Про фермерське господарство» в процедурі створення фермерського господарства є стадія отримання земельної ділянки для його діяльності фізичною особою, яка бажає його створити. Однак у подальшому користувачем та балансоутримувачем цієї ділянки є фермерське господарство, як самостійна юридична особа.

Як згадувалося вище, земля перебуває у користуванні ФГ «ІВА-2012» й, з огляду на позовні вимоги, питання про розірвання договору оренди землі та зобов'язання її звільнити слід вирішувати із реальним користувачем, яким є згадане господарство.

У відповідності до ч.1 ст.1 ГПК України підприємства, установи, організації,інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Враховуючи вищенаведене, апеляційна інстанція вважає, що ухвала суду постановлена з додержанням норм процесуального права, а тому підстав для її скасування - не вбачає.

Керуючись ст. ст. 218, 303, 304, 307, 312, 315 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛА:

Апеляційну скаргу Спілки селян «Олексинська» відхилити.

Ухвалу Борщівського районного суду Тернопільської області від 29 липня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржене безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у касаційному порядку протягом двадцяти днів шляхом подання касаційної скарги.

Головуючий - підпис

Судді - два підписи

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду Тернопільської області Ю.Й. Демкович