Court ruling № 40448962, 10.09.2014, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

"10" вересня 2014 р. Справа № 926/1253/14

За позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит», м. Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю торгово-комерційної фірми «Зевс», м. Чернівці

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2

про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності, визнання відповідача таким, що втратив право користування, звільнення приміщення

Суддя О.В. Гончарук

Представники:

від позивача - Буздуга Н.І., довіреність від 03.03.2014;

від відповідача - Чопюк М.Д., довіреність №19/06 від 03.09.2014, Волошин С.П., довіреність №17/06 від 31.07.2014;

від третьої особи - ОСОБА_6, довіреність від 16.08.2012.

СУТЬ СПОРУ: публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та кредит» звернулось з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю торгово-комерційної фірми «Зевс», за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2, в якому просить:

1). Звернути стягнення на нерухоме майно на користь АТ «Банк Фінанси та Кредит» на предмет іпотеки:

- нежилі будівлі та споруди, що знаходяться в місті Чернівці, по АДРЕСА_1, а саме: адміністративна будівля літ. А, цегла, прохідна літ. В, цегла, склад літ. Б, метал, огорожа №1-2. Загальна площа нежитлових будівель та споруд становить 833,00 кв.м., який належить на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю торгова-комерційна фірма «ЗЕВС» на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 30 грудня 2005 року виконавчим комітетом Чернівецької міської ради на підставі рішення №739/16 виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 27 вересня 2005 року та рішення №2002/22 виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 20 грудня 2005 року, зареєстрованого в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації від 20 грудня 2005 року, зареєстрованого в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 06 січня 2006 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 13394023, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий 06 січня 2006 року Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації, за №9517557, шляхом визнання права власності на вищевказане нерухоме майно за АТ«Банк «Фінанси та Кредит»;

- В рахунок погашення кредитної заборгованості ОСОБА_2 перед АТ «Банк Фінанси та Кредит» за кредитним договором №1573ру21-07 від 14.09.2007 року в розмірі 8 480 659,31 грн. (вісім мільйонів чотириста вісімдесят тисяч шістсот п'ятдесят дев'ять гривень 31 копійка), в тому числі:

- сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту - 106 009,75 євро, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 євро = 15 7495 грн.) станом на 24.04.2014 року становить 1 669 600,56 гривень;

- сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту - 63 989,00 євро, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 євро = 15 7495 грн.) станом на 24.04.2014 року становить 1 007 794,76 гривень;

- сума строкової заборгованості по відсоткам - 1 813,32 євро, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 євро = 15 7495 грн.) станом на 24.04.2014 року становить 28 558,88 гривень;

- сума простроченої заборгованості по відсоткам - 119 820,32 євро, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ (1 євро = 15 7495 грн.) станом на 24.04.2014 року становить 1 887 110,13 гривень;

- пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту та відсоткам - 3 887 594,98 грн.

2). Визнати товариство з обмеженою відповідальністю торгова-комерційна фірма «ЗЕВС» (код ЄДРПОУ 14267669, юридична адреса: 58032, м. Чернівці, вул. Головна, буд. 265-С) таким, що втратило право на користування нежилими будівлями та спорудами, що знаходяться в місті Чернівці, по АДРЕСА_1, а саме: адміністративна будівля літ. А, цегла, прохідна літ. В, цегла, склад літ. Б, метал, огорожа №1-2, загальна площа нежитлових будівель та споруд становить 833,00 кв.м.;

3). Товариству з обмеженою відповідальністю торгова-комерційна фірма «ЗЕВС» (код ЄДРПОУ 14267669, юридична адреса: 58032, м. Чернівці, вул. Головна, буд. 265-С) звільнити приміщення нежилих будівель та споруд, що знаходяться в місті Чернівці, по АДРЕСА_1, а саме: адміністративна будівля літ. А, цегла, прохідна літ. В, цегла, склад літ. Б, метал, огорожа №1- 2. Загальна площа нежитлових будівель та споруд становить 833,00 кв.м.

В обґрунтування свого позову позивач посилається на наступні обставини та вимоги законодавства:

- між позивачем та третьою особою укладено договір про відкриття відновлювальної кредитної лінії за №1573рv21-07 від 14.09.2007 із змінами та доповненнями, відповідно до умов якого, позивач відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності, в розмірі 170 000,00 євро з оплатою за користування кредитними коштами відсотків по ставці 16,0% річних та зобов'язався повернути кредитні ресурси до 13 вересня 2022 року.

- між позивачем та відповідачем в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 14.09.2007 укладено договір іпотеки №1573рv 21-07, відповідно до якого іпотекодавець в забезпечення виконання зобов'язань надав спірне нерухоме майно;

- у відповідності до умов іпотечного договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо позичальником та іпотекодавцем не будуть виконані зобов'язання, передбачені цими договорами, в тому числі, у належні строки не будуть сплачені кредитні кошти, відсотки, штрафні санкції чи інші платежі; іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку виникнення заборгованості зі сторони позичальника по сплаті відсотків за користування кредитом більше ніж три місяці; звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в порядку, передбаченому чинним законодавством; у разі невиконання або неналежного виконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Іпотекодержатель залишає за собою право вибору та способу звернення стягнення на предмет іпотеки: на підставі рішення суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

- рішенням господарського суду Чернівецької області від 21.11.2013 присуджено до стягнення з ТОВ «ЗЕВС» на користь банку 3 352 708,25 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки;

- виходячи з положень частини другої статті 16 ЦК України, частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України «Про іпотеку», не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 15.08.2014 порушено провадження у справі з призначенням розгляду справи на 04.09.2014.

У судовому засіданні 04.09.2014 оголошено перерву до 10.09.2014.

За наслідками розгляду справи у судовому засіданні 10.09.2014, суд дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи у зв'язку з необхідністю витребування у позивача додаткових доказів, необхідних для вирішення спору.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, с у д, -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи на 12 год. 00 хв. 16 жовтня 2014 року.

2. Зобов'язати позивача пред'явити у судовому засіданні 16.10.2014 оригінал іпотечного договору №1573рv21-07 від 14.09.2007 та надати господарському суду правове обґрунтування позовних вимог про визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним майном та про звільнення приміщення.

3. Копії даної ухвали надіслати сторонам та третій особі.

Суддя О.В. Гончарук