Court ruling № 40409903, 12.08.2014, Boryslav City Court of Lviv Oblast

Справа № 438/1120/14-ц

Номер провадження № 2/438/510/2014

У Х В А Л А

про забезпечення позову

12 серпня 2014 року м.Борислав

Суддя Бориславського міського суду Львівської області Посисень Л.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Нива-В.Ш." в особі філії 14, відділу державної виконавчої служби Бориславського міського управління юстиції, третя особа на стороні відповідачів: ОСОБА_2, Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк", про визнання прилюдних торгів не дійсними. .

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою судді Бориславського міського суду Львівської області від 12.08.2014 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Нива-В.Ш." в особі філії 14, відділу державної виконавчої служби Бориславського міського управління юстиції, третя особа на стороні відповідачів: ОСОБА_2, Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк", про визнання прилюдних торгів не дійсними.

Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна - земельної ділянки пл.644 кв.м за адресою АДРЕСА_3, які проводилися 05.03.2014 р. філією 14 Приватного підприємства «Нива - В.Ш.» при примусовому виконанні виконавчого листа №2-113, виданого 18.11.2010 року Бориславським міським судом про стягнення з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» 32280,05 грн. боргу; скасувати свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серії та номер 616, видане 14.05.2014 приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на ім'я ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія та номер НОМЕР_2, виданий 03.10.2013, виданий Бориславським МС ГУДМС України у Львівській області, проживає за адресою: АДРЕСА_2) на земельну ділянку з кадастровим номером 4610300000:08:011:0147, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Позивачем ОСОБА_1 04.08.2014 року подано у суд заяву про забезпечення позову, в якій вона просить накласти арешт на земельну ділянку площею 644 кв.м, з кадастровим номером 4610300000:08:011:0147, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, яка перейшла у власність ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; паспорт НОМЕР_2, виданий 03.10.2013 р. Бориславським МВ ГУДМС України Львівської області; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серії та номер 616, виданого 14.05.2014 приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та яка належала попередньому власнику - ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії II-ЛВ №000620, виданого 26.01.2001 року на підставі рішення Бориславської міської ради від 25 червня 2000 року №285 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ЛВ №2275, покликаючись на те, що в липні 2014 року під час ознайомлення з матеріалами цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до неї про усунення перешкод у користуванні власністю (справа №438/894/14-ц), яка перебуває у провадженні Бориславського міського суду, їй стало відомо, що 05.03.2014 року за адресою АДРЕСА_4. Філією 14 Приватного підприємства «Нива - В.Ш.» проведено прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна - земельної ділянки площею 644 кв.м, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

За результатами цих торгів власником земельної ділянки площею 644 кв.м, що розташована за адресою АДРЕСА_3, стала третя особа - ОСОБА_2, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.05.2014 р. №21631963, згідно з яким підставою виникнення права власності на земельну ділянку стало свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серії та номер 616, виданого 14.05.2014 р. приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_3

Вважає, що зазначені прилюдні торги проведені з грубим порушенням вимог закону і є такими, що порушують її право брати участь у прилюдних торгах, а відтак і її право приватної власності на земельну ділянку з огляду на таке.

Земельна ділянка, яка стала предметом вказаних прилюдних торгів, належить їй на праві приватної власності, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії II-ЛВ №000620, виданим 26.01.2001 року на підставі рішення Бориславської міської ради від 25 червня 2000 року №285 та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ЛВ №2275.

Як вбачається зі змісту Акту про проведені прилюдні торги від 20.03.2014 р., складеного державним виконавцем А.В.Бачинським та затвердженого начальником відділу державної виконавчої служби Бориславського міського управління юстиції А.В.Бачинським, прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна - земельної ділянки пл.644 кв.м за адресою АДРЕСА_3 проводилися при примусовому виконанні виконавчого листа №2-113, виданого 18.11.2010 року Бориславським міським судом про стягнення з неї, ОСОБА_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» 32280,05 грн. боргу.

Правила проведення прилюдних торгів визначені Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 р. № 68/5, за яким прилюдні торги є спеціальною процедурою продажу майна, за результатами якої власником майна стає покупець, який у ході торгів запропонував за нього найвищу ціну (п.2.2 тимчасового положення).

Тимчасовим положенням передбачені певні правила проведення прилюдних торгів, а саме: по-перше, правила, які визначають процедуру підготовки, проведення торгів (опублікування інформаційного повідомлення певного змісту про реалізацію нерухомого майна; направлення письмового повідомлення державному виконавцю, стягувачу та боржнику про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна) (розд.З); по-друге, правила, які регулюють сам порядок проведення торгів (розд.4); по-третє, ті правила, які стосуються оформлення кінцевих результатів торгів (розд.6).

Згідно з п.3.11 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна в редакції станом на час проведення оспорюваних прилюдних торгів спеціалізована організація письмово повідомляє державного виконавця, стягувача та боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна.

Її жодним чином не було повідомлено про дату, час, місце проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна - земельної ділянки площею 644 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_3, а також стартову ціну реалізації цього майна.

П.3.17 вказаного Тимчасового положення визначено, що боржник може бути присутнім на торгах.

Неповідомлення її, ОСОБА_1, про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна порушило її право бути присутнім на торгах та брати участь у них.

Крім того, згідно з п.6.3. Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна копія Акта про прилюдні торги надсилається боржникові. Їй такий акт ніхто на надсилав, про його зміст вона дізналася під час ознайомлення з матеріалами виконавчого провадження ВП №27818512 11 липня 2014 року.

За змістом ч. 1 ст. 215 ЦК України підставами недійсності укладеного за результатами прилюдних торгів правочину є недодержання вимог закону в момент його укладення, тобто безпосередньо за результатами прилюдних торгів, то підставами для визнання прилюдних торгів недійсними є порушення встановлених законодавством правил проведення торгів, визначених саме Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 р. № 68/5.

Оскільки порушення правил проведення торгів з реалізації арештованого нерухомого майна - земельної ділянки площею 644 кв.м, що розташована за адресою АДРЕСА_3, є очевидними, то це є безумовною підставою для визнання цих торгів недійсними.

Враховуючи те, що між сторонами існує спір щодо визнання прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна - земельної ділянки пл.644 кв.м. за адресою АДРЕСА_3, які проводилися 05.03.2014 р. філією 14 Приватного підприємства «Нива - В.Ш.» при примусовому виконанні виконавчого листа №2-113, виданого 18.11.2010 року Бориславським міським судом про стягнення з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» 32280,05 грн. боргу, недійсними, в разі вчинення третьою особою ОСОБА_2 - набувачем земельної ділянки дій щодо її відчуження, в подальшому буде неможливо виконати рішення суду або будуть додаткові перешкоди щодо його виконання.

Заява ОСОБА_1 про забезпечення позову підлягає до задоволення, оскільки вид забезпечення позову - накладення арешту на земельну ділянку площею 644 кв.м, з кадастровим номером 4610300000:08:011:0147, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, яка перейшла у власність ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; паспорт НОМЕР_2, виданий 03.10.2013 р. Бориславським МВ ГУДМС України Львівської області; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серії та номер 616, виданого 14.05.2014 приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та яка належала попередньому власнику - ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії II-ЛВ №000620, виданого 26.01.2001 року на підставі рішення Бориславської міської ради від 25 червня 2000 року №285 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ЛВ №2275, який просить вжити позивач, є співмірним із заявленими позивачем позовними вимогами, і невжиття даного заходу забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, тому необхідно задоволити заяву позивача ОСОБА_1 та забезпечити її позов способом накладення арешту на вищевказану земельну ділянку.

З урахуванням наведеного та керуючись ст.151, п.1 ч.1 ст.152, ст.153 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву позивача ОСОБА_1 задоволити.

Забезпечити позов ОСОБА_1 у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Нива-В.Ш." в особі філії 14, відділу державної виконавчої служби Бориславського міського управління юстиції, третя особа на стороні відповідачів: ОСОБА_2, Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк", про визнання прилюдних торгів не дійсними.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 644 кв.м, з кадастровим номером 4610300000:08:011:0147, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, яка перейшла у власність ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; паспорт НОМЕР_2, виданий 03.10.2013 р. Бориславським МВ ГУДМС України Львівської області; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серії та номер 616, виданого 14.05.2014 приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та яка належала попередньому власнику - ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії II-ЛВ №000620, виданого 26.01.2001 року на підставі рішення Бориславської міської ради від 25 червня 2000 року №285 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ЛВ №2275.

Копію ухвали для негайного виконання направити у відділ державної виконавчої служби Бориславського міського управління юстиції Львівської області.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала набирає законної сили - 18.08.2014 року.

Строк пред»явлення до виконання - 18.08.2015 року.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом п»яти днів з дня отримання її копії.

С У Д Д Я: