Decision № 40390949, 27.08.2014, Komunarskyi District Court of Zaporizhzhia City

Справа № 333/4684/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.08.2014 р. м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді - Боровікова А.І., при секретарі Кунець В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», третя особа Комунарський відділ державної виконавчої служби Запорізького МУЮ про звільнення заставного майна з-під арешту -

В С Т А Н О В И В:

У червні 2014р. позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який уточнив під час розгляду справи, вказавши, що 14.12.2005 р. між Акціонерним комерційним банком «Райффайзенбанк Україна» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») та відповідачкою ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір №ML-202/053/2005, згідно з яким, Банк надав Позичальнику у користування кредитні кошти в сумі 66 900,00 дол. США.

Для забезпечення повного та своєчасного виконання Позичальником своїх зобов'язань перед банком за кредитним договором - 14.12.2005 року укладено між Акціонерним комерційним банком «Райффайзенбанк Україна (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк») та гр. ОСОБА_1 договір іпотеки № РML-202/053/2005.

Предметом договору іпотеки є житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. При укладенні договору іпотеки до єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесений запис № 2694339 від 14.12.2005 року. - номер запису про обтяження 5955903.

20.08.2014р. ТОВ « ОТП Факторинг Україна» отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з якого стало відомо про накладеняя арештів на будинок № 27 по вул. Господарчій в м. Запоріжжі:

- Номер запису про обтяження 5955856 - на підставі постанови Комунарського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження № 1569/3 від 16.08.2010 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 13665167 від 10.06.2014. Запис перенесено з спеціального розділу, номер запису 10213710, 06.09.2010, реєстратор: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

- Номер запису про обтяження 3822081 - на підставі постанови Комунарського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, № 39309776 від 29.11.2013 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 8993867 від 12.12.2013 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 26.11.2010 року правонаступником кредитора є Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», відповідно до якого право вимоги за кредитним договором №ML-202/053/2005 від 14.12.2005 року та договором іпотеки № РML-202/053/2005 від 14.12.2005 року відступило Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна».

Позивач в уточненій позовній заяві просить суд звільнити з-під арешту майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1, на який накладений арешт:

- Номер запису про обтяження 5955856 - на підставі постанови Комунарського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження № 1569/3 від 16.08.2010 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 13665167 від 10.06.2014. Запис перенесено з спеціального розділу, номер запису 10213710, 06.09.2010, реєстратор: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

- Номер запису про обтяження 3822081 - на підставі постанови Комунарського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, № 39309776 від 29.11.2013 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 8993867 від 12.12.2013 року.

Судові витрати покласти на відповідача.

Представник позивача до судового засідання представник позивача не з*явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника позивача..

Представник відповідача ПАТ «ОТП Банк» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Проти позовних вимог не заперечує.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Проти позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи - Комунарського ВДВС Запорізького МУЮ в судове засідання не з'явився. Причини неявки не повідомив.

Керуючись ст. 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних по справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 14.12.2005 року між Акціонерним комерційним банком «Райффайзенбанк Україна» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») та гр. ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір №ML-202/053/2005.

Згідно з Кредитним договором Банк надав Позичальнику у користування кредитні кошти в сумі 66 900,00 дол. США.

Як вбачається зі змісту ст. 509, 526, 610, 611, 624, 625, 651, 1050 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином у строки та в порядку відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Для забезпечення повного та своєчасного виконання Позичальником своїх зобов'язань перед банком за кредитним договором - 14.12.2005 року укладено між Акціонерним комерційним банком «Райффайзенбанк Україна (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк») та гр. ОСОБА_1 договір іпотеки № РML-202/053/2005.

Предметом договору іпотеки є житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. При укладенні договору іпотеки до єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесений запис № 2694339 від 14.12.2005 року - номер запису про обтяження 5955903.

В силу ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

16.08.2010 та 29.11.2013 року Комунарським відділом державної виконавчої служби Запорізького МУЮ винесена постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження. Відповідно до зазначених постанов накладено арешт на майно, що належить ОСОБА_1, зокрема і на будинок 27. По вулиці Господарчій в м. Запоріжжя.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» обтяжувач має право у разі порушення боржником забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження в черговості згідно із встановленим пріоритетом. Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, а обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.

Судом встановлено, що позивач, як заставодержатель, має переважне право на задоволення своїх вимог щодо погашення заборгованості за кредитним договором в рахунок реалізації предмета застави перед іншими кредиторами.

Згідно з п. 5 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» арешт з майна може бути знятий за рішенням суду.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що заявлений позов законний, обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Тому з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір, підтверджений документально.

Керуючись ст. 3, 10, 11, 57, 60, 88, 208-209, 212, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 509, 526, 610, 611, 624, 625, 651, 1050, 1054 ЦК України, Законами України «Про іпотеку», «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», «Про виконавче провадження», суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Звільнити з - під арешту майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1, на який накладений арешт:

- Номер запису про обтяження 5955856 - на підставі постанови Комунарського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження № 1569/3 від 16.08.2010 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 13665167 від 10.06.2014. Запис перенесено з спеціального розділу, номер запису 10213710, 06.09.2010, реєстратор: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

- Номер запису про обтяження 3822081 - на підставі постанови Комунарського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, № 39309776 від 29.11.2013 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 8993867 від 12.12.2013 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП «Факторинг Україна» (ЄДРПОУ 36789421, р/р 26507002333333 в АТ «ОТП Банк», МФО 300528) судовий збір в сумі 243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя.

Суддя: А.І. Боровікова