Decision № 40356091, 26.08.2014, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/12195/14 26.08.14За позовом Комунального підприємства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м.Києва"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин № 78 "Тамара"

про стягнення 37 865,03 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Іщук Є.М. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення 37 009,53 грн. заборгованості по орендній платі та відшкодування плати за землю з експлуатаційними витратами за договором № 71 нежитлового приміщення від 15.06.2010р., 855,50 грн. пені за період з 21.01.2014р. по 31.05.2014р. прострочення виконання зобов'язання.

У судовому засіданні 26.08.2014р. представник позивача подав довідку № 731 від 22.08.2014р. про відсутність заборгованості відповідача по орендній платі по вул. Тулузи, 4 станом на 22.08.2014р., докази оплати відповідачем основного боргу за договором № 71 нежитлового приміщення від 15.06.2010р.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду 15.07.2014р., 26.08.2014р. не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, жодних клопотань від відповідача не надходило.

За таких обставин, справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

15.06.2010р. між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 71, відповідно до п.1.2 якого орендодавець на підставі розпорядження голови Святошинської районної у м.Києві державної адміністрації № 506 від 19.05.2010р. та ордеру № 107 від 15.06.2010р. передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: м.Київ, вул.. Тулузи, 4, загальною площею 372,9 кв.м. для розміщення книжкового магазину по продажу української поліграфічної продукції, що містить навчально-освітній матеріал, про що сторони підписали Акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 15.06.2010р.

Умовами п.3.1 договору визначено, що орендна плата розраховується відповідно до методик та базових орендних ставок, затверджених рішенням Святошинської районної у м.Києві ради № 41 від 31.10.2006р. і складає 4861,92 за перший місяць оренди відповідно до розрахунку орендної плати. Податок на додану вартість сплачується орендарем окремо від орендної плати у розмірах та порядку, визначеному чинним законодавством.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції.

Згідно п. 3.3. договору, орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Відповідно до п.3.6 договору, крім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю амортизаційні відрахування за орендоване майно, плату за землю, експлуатаційні витрати.

Пунктом 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до пунктів 1, 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п.3.9. договору, у випадку закінчення терміну дії цього договору орендна плата та інші, передбачені цим договором платежі, сплачуються орендарем по день фактичної здачі орендованого приміщення згідно акту прийому-передачі.

Відповідно до п.9.1 договору, договір діє з 15.06.2010р. по 15.05.2013р.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 17.02.2014р. у справі № 910/203/14 за позовом Прокурора Святошинського району м. Києва в інтересах держави в особі 1) Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації, 2) Комунального підприємства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" виселено Товариство з обмеженою відповідальністю "Магазин № 78 - "Тамара" з приміщення загальною площею 372,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Тулузи, 4; зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Магазин № 78 - "Тамара" повернути приміщення загальною площею 372,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Тулузи, 4 за актом прийому-передачі Комунальному підприємству "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва"; стягнуто судові витрати.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача 37 009,53 грн. заборгованості по орендній платі, відшкодування плати за землю за період з січня 2013р. по травень 2014р. за договором № 71 нежитлового приміщення від 15.06.2010р.

У процесі розгляду справи позивач повідомив про погашення відповідачем основного боргу та надав довідку № 731 від 22.08.2014р. про відсутність заборгованості відповідача по орендній платі по вул. Тулузи, 4 станом на 22.08.2014р., докази оплати відповідачем основного боргу за договором № 71 нежитлового приміщення від 15.06.2010р.

Таким чином, провадження у справі в частині стягнення 37 009,53 грн. основного боргу підлягає припиненню у зв'язку з відсутністю предмету спору, відповідно до п.1-1 ст.80 ГПК України. Судові витрати в цій частині покладаються на відповідача, оскільки борг оплачено після порушення провадження у справі.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Пунктом 3.10 договору передбачено, що за несвоєчасну сплату всіх платежів орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки НБУ за кожний день прострочки.

Позивачем нараховано пеню у розмірі 855,50 грн. за період з 21.01.2014р. по 31.05.2014р. прострочення виконання зобов'язання, яка є обґрунтованою.

Відповідач письмового відзиву та свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку про припинення провадження у справі в частині стягнення 37 009,53 грн. основного боргу, стягнення з відповідача 855,50 грн. пені.

Судові витрати, згідно зі ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, п.1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1. Провадження у справі в частині стягнення 37 000,53 грн. основного боргу припинити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин № 78 "Тамара" (03162, м.Київ, вул..Тулузи, 4, код ЄДРПОУ 19485709) на користь Комунального підприємства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва" (03134, м.Київ, вул.. Симиренка, 17, код ЄДРПОУ 36037999) 855 (вісімсот п'ятдесят п'ять) грн. 50 коп. пені, 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак