Decision № 40267658, 24.07.2014, Kharkiv District Court of Kharkiv Oblast

Справа № 635/6593/14-ц

Провадження № 2/635/2497/2014

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 липня 2014 року с. Покотилівка.

Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді - Полєхіна А.Ю., при секретарі - Смалюк О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в с. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з прибудовою, а також надвірними будівлями і спорудами, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача та просила суд: визнати за нею право власності на самочинно збудовану прибудову літ. «А1-1» габаритними розмірами 9.85 х 2.60 м., до житлового будинку літ. «А-1», що розташований за адресою: АДРЕСА_1, в порядку забудови, як за забудовником та за нею право власності, в цілому, на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», загальною площею 48,90 кв.м., житловою площею 37.00 кв.м., та господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову зазначає, що житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, в цілому зареєстровано на праві приватної власності за нею на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 09 серпня 2001 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № 1550. З метою покращення житлово - побутових умов в 2013 році нею, ОСОБА_1, самочинно без належного дозволу та належно затвердженого проекту на земельній ділянці АДРЕСА_1, до житлового будинку літ. «А-1» було здійснене будівництво прибудови літ. «А1-1» габаритними розмірами 9.85 х 2.60 м.

Для визначення відповідності побудованої прибудови містобудівним вимогам, вона звернулась до ТОВ «Архітектурне бюро Харківського району». 16 червня 2014 року вона отримала технічне заключення з оцінки стану будівельних конструкцій житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1» за адресою: АДРЕСА_1, за результатами візуального огляду житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», що розташований за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до якого, несучі та огороджувальні конструкції зазначених об'єктів не мають дефектів, які свідчать про зниження їх несучої здатності, в результаті чого, загальний стан будівельних конструкцій відноситься до II категорії - задовільний. За результатами обстеження можливо встановити, що технічний стан конструкцій обстежених житлового будинку з прибудовою забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я людей.

Зазначаючи, що оскільки право власності на прибудову відповідно до вимог чинного законодавства, вона має можливість оформити в судовому порядку, просить задовольнити позов.

Позивач в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила справу розглянути за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд знаходить за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення позивача в позовній заяві до суду, дослідивши докази, прикладені до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

Житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, в цілому зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1, на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 09 серпня 2001 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № 1550, що підтверджується копією договору купівлі - продажу від 09 серпня 2001 року.

З метою покращення житлово - побутових умов в 2013 році, позивачем самочинно, без належного дозволу та належно затвердженого проекту на земельній ділянці АДРЕСА_1, до житлового будинку літ. «А-1» було здійснене будівництво прибудови літ. «А1-1» габаритними розмірами 9.85 х 2.60 м., що підтверджується технічним паспортом.

Для визначення відповідності побудованої прибудови містобудівним вимогам позивач звернулась до ТОВ «Архітектурне бюро Харківського району». 16 червня 2014 року позивач отримала технічне заключення з оцінки стану будівельних конструкцій житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1» за адресою: АДРЕСА_1 , за результатами візуального огляду житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», що розташований за адресою: АДРЕСА_1, можливо зробити висновок, що несучі та огороджувальні конструкції зазначених об'єктів не мають дефектів, які свідчать про зниження їх несучої здатності, в результаті чого, загальний стан будівельних конструкцій відноситься до II категорії - задовільний. За результатами обстеження можливо встановити, що технічний стан конструкцій обстежених житлового будинку з прибудовою забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я людей, викладене підтверджується технічним заключенням з оцінки стану будівельних конструкцій житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А 1 -1» за адресою: АДРЕСА_1.

Право власності на прибудову відповідно до вимог чинного законодавства, позивач має можливість оформити в судовому порядку.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 197 ч.2, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану прибудову літ. «А1-1» габаритними розмірами 9.85 х 2.60 м., до житлового будинку літ. «А-1», що розташований за адресою: АДРЕСА_1, в порядку забудови, як за забудовником.

Визнати за ОСОБА_1 право власності, в цілому, на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», загальною площею 48,90 кв.м., житловою площею 37.00 кв.м., та господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: А.Ю. Полєхін