Decision № 4023924, 26.06.2009, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.09 Справа № 10/271/09

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «НАФТОГАЗПРОМ», м. Запоріжжя

До відповідача: Запорізька міська рада, м. Запоріжжя

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Запоріжжя

Про визнання права власності

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Барський А.О., довіреність в справі;

Від відповідача: не прибув;

Від третьої особи: Опанасенко В.Л. дов. від 04.01.09

Позивач звернувся до господарського суду із позовом, в якому просить визнати за ним право власності на: будинок-прохідну літ. А 2 (Інв. № 10002), загальною площею 60,6 кв.м., склад літ. Б (Інв. № 01373), загальною площею 681, 9 кв.м., гараж літ. В, загальною площею 203,8 кв.м., гараж літ. Г, загальною площею 14,25 кв.м., вбиральню літ. Д, вбиральню літ. Є, будівлю складу літ. Ж загальною площею 1029,5 кв.м., фундамент під склад літ. З загальною площею 667,0 кв.м., що розташовані по вул. Миколи Краснова, буд. 13 в м. Запоріжжі.

Ухвалою суду від 03.06.2009 р. порушено провадження у справі, розгляд якої призначено на 26.06.2009 р. Відповідач відзив на позов не надав, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений.

На підставі ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 26.06.2009 р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримує заявлені вимоги, обґрунтовує їх ст.ст. 181, 316, 317, 319, 328, 392, 376 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України, ст.ст. 2, 4, 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень".

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд встановив:

15 лютого 1999 р. між ТОВ “НАФТОГАЗПРОМ” та ВАТ «ЗАПОРІЖШЛЯХБУД»було укладено Договір купівлі-продажу нерухомості, згідно якому ТОВ “НАФТОГАЗПРОМ” набуло право власності на склад цегельний одноповерховий інв. № 01373 та будинок-прохідну інв. № 10002, розташовані у с. Леваневського в м. Запоріжжі.

17 лютого 1999 р. ТОВ “НАФТОГАЗПРОМ” отримало Реєстраційне посвідчення на зазначені об’єкти нерухомості.

14 вересня 1999 р. ТОВ “НАФТОГАЗПРОМ” отримало акт на право постійного користування землею № 2717 для функціонування складу.

В подальшому, в ході експлуатації складу та використання наданої в користування земельної ділянки, ТОВ “НАФТОГАЗПРОМ” здійснило в межах зазначеної ділянки будівництво наступних об’єктів нерухомості: Гараж літ. В, загальною площею 203,8 кв.м., гараж літ. Г, загальною площею 14,25 кв.м., вбиральню літ. Д, вбиральню літ. Є, будівлю складу літ. Ж загальною площею 945,4 кв.м., фундамент під склад літ. З загальною площею 667,0 кв.м.

Згідно даних проведеної технічної інвентаризації будинку-прохідній інв. № 10002 та складу цегельному одноповерховому інв. № 01373 присвоєно літ. А 2 та літ. Б, відповідно, як на об’єкти нерухомості розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миколи Краснова, буд. 13.

Відсутність реєстрації права власності ТОВ “НАФТОГАЗПРОМ” на вищезазначені об’єкти нерухомості порушує право власника на вільне розпорядження належним йому майном, встановлене Цивільним Кодексом України.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 181, 316, 317, 319, 328, 392, 376 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України, ст.ст. 2, 4, 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" позивач просить визнати за ним право власності на: будинок-прохідну літ. А 2 (Інв. № 10002), загальною площею 60,6 кв.м., склад літ. Б (Інв. № 01373), загальною площею 681, 9 кв.м., гараж літ. В, загальною площею 203,8 кв.м., гараж літ. Г, загальною площею 14,25 кв.м., вбиральню літ. Д, вбиральню літ. Є, будівлю складу літ. Ж загальною площею 1029,5 кв.м., фундамент під склад літ. З загальною площею 667,0 кв.м., що розташовані по вул. Миколи Краснова, буд. 13 в м. Запоріжжі.

Позовні вимоги підлягають задоволенню у зв’язку із наступним.

Ст. ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до пункту ґ) ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

На підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно даних технічної інвентаризації, всі спірні об'єкти є капітальними спорудами та відповідають вказаним вимогам, в тому числі фундамент під склад літ. З, який збудовано з залізобетону.

Таким чином, ТОВ “НАФТОГАЗПРОМ” являється власником зазначених об’єктів нерухомості, розташованих по вул. Миколи Краснова, буд. 13 в м. Запоріжжі.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно (ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень"). Ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" передбачено, що права власності на нерухоме майно підлягають обов’язковій державній реєстрації.

Статтею 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" встановлено, що рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна (у тому числі на об’єкти незавершеного будівництва) є правовстановлюючим документом, на підставі якого здійснюється державна реєстрація прав власності на нерухоме майно.

Судові витрати віднести на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

1. Визнати фундамент під склад літ. З загальною площею 667,0 кв.м., розташований по вул. Миколи Краснова, буд. 13 в м. Запоріжжі, об’єктом нерухомого майна.

2. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “НАФТОГАЗПРОМ” (ЄДРПОУ 25488379) на: будинок-прохідну літ. А 2 (Інв. № 10002), загальною площею 60,6 кв.м., склад літ. Б (Інв. № 01373), загальною площею 681, 9 кв.м., гараж літ. В, загальною площею 203,8 кв.м., гараж літ. Г, загальною площею 14,25 кв.м., вбиральню літ. Д, вбиральню літ. Є, будівлю складу літ. Ж загальною площею 1029,5 кв.м., фундамент під склад літ. З загальною площею 667,0 кв.м., що розташовані по вул. Миколи Краснова, буд. 13 в м. Запоріжжі.

3. Зобов’язати Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»(69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23, ЄДРПОУ 03344941) провести реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю “НАФТОГАЗПРОМ” (ЄДРПОУ 25488379) на: будинок-прохідну літ. А 2 (Інв. № 10002), загальною площею 60,6 кв.м., склад літ. Б (Інв. № 01373), загальною площею 681, 9 кв.м., гараж літ. В, загальною площею 203,8 кв.м., гараж літ. Г, загальною площею 14,25 кв.м., вбиральню літ. Д, вбиральню літ. Є, будівлю складу літ. Ж загальною площею 1029,5 кв.м., фундамент під склад літ. З загальною площею 667,0 кв.м., що розташовані по вул. Миколи Краснова, буд. 13 в м. Запоріжжі.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 30.06.09