Court ruling № 40224705, 22.08.2014, Commercial Court of Kirovohrad Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ОКРЕМА УХВАЛА

22 серпня 2014 року Справа № 912/1714/14

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув матеріали справи № 912/1714/14

за позовом: прокурора Петрівського району Кіровоградської області в інтересах держави, уповноваженим органом якої виступає відділ культури і туризму Петрівської районної державної адміністрації;

до відповідача: благодійного фонду "Петрівщина";

про стягнення 27 813 грн. 72 коп. та розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 1 від 01.10.11.

02.06.2014 до господарського суду надійшов позов прокурора Петрівського району, поданий в інтересах держави з вимогами:

стягнути з благодійного фонду "Петрівщина" на користь відділу культури і туризму Петрівської районної державної адміністрації 6 262 грн. 91 коп. заборгованості по орендній платі, 28 337 грн. 44 коп. заборгованості по відшкодуванню витрат на оплату комунальних послуг, 1 268 грн. 38 коп. річних у розмірі 3 процентів, всього - 35 868 грн. 73 коп.;

розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 1 від 01.10.11, укладений відділом культури і туризму Петрівської районної державної адміністрації та благодійним фондом "Петрівщина";

зобов'язати благодійний фонд "Петрівщина" повернути відділу культури і туризму Петрівської районної державної адміністрації за актом прийому - передачі частину нежитлового приміщення загальною площею 77,8 кв. м., яке розташоване в будинку за адресою: вул. Ілліча, 36, смт. Петрове, Петрівського району Кіровоградської області.

За таким позовом ухвалою від 04.06.14 порушено провадження у справі, 18.08.14 прийнято рішення, повний текс якого складений та підписаний суддею 22.08.14.

При вирішенні господарського спору господарським судом виявлені недоліки в діяльності відділу культури і туризму Петрівської районної державної адміністрації при укладанні договору оренди нежитлового приміщення № 1 від 01.10.11 та передачі нежитлового приміщення загальною площею 77,8 кв. м., розташованому в будинку по вул. Ілліча, 36 в смт. Петрове, Петрівського району Кіровоградської області благодійному фонду "Петрівщина", які полягають у наступному.

У п. п. 3.3, 3.4, 3.5 названого договору оренди передбачено, що приміщення повинне бути передане Орендодавцем і прийняте Орендарем на протязі 5 діб з моменту початку роботи двосторонньої комісії; при передачі приміщення, що орендується складається акт прийому - передачі, що підписується членами двосторонньої комісії; приміщення, що орендується вважається переданим в оренду з моменту підписання акту прийому - передачі.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Докази передачі нежитлового приміщення загальною площею 77,8 кв. м., розташованому в будинку по вул. Ілліча, 36 в смт. Петрове відділом культури і туризму Петрівської районної державної адміністрації в порядку і у спосіб обумовлених договором № 1 від 01.10.11 благодійному фонду "Петрівщина", яке користується майном, відсутні.

За ч. 1 ст. 10 названого вище Закону, істотними умовами договору оренди є відновлення орендованого майна та умови його повернення.

Як встановлено ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України, істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Договір оренди нежитлового приміщення № 1 від 01.10.11 не містить такої істотної умови як відновлення орендованого майна та умови його повернення.

Викладене є підставою для направлення окремої ухвали з метою проведення повноважними службами Петрівської районної державної адміністрації відповідної роботи по виявленню недоліків у договорах оренди комунального майна, які укладаються відділом культури і туризму Петрівської районної державної адміністрації, та приведення їх у відповідність до вимог закону у встановленому порядку.

Керуючись ст. ст. 86, 90 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Винести окрему ухвалу про недоліки у діяльності відділу культури і туризму Петрівської районної державної адміністрації, виявлені господарським судом при вирішенні господарського спору у справі № 912/1714/14.

2. Направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення окрему ухвалу голові Петрівської районної державної адміністрації (адреса: 28300, Кіровоградська область, Петрівський район, смт. Петрове, вул. Жовтнева, 20) з метою проведення повноважними службами Петрівської районної державної адміністрації відповідної роботи по виявленню недоліків у договорах оренди комунального майна та приведення їх у відповідність до вимог закону у встановленому порядку.

3. Зобов'язати Петрівську районну державну адміністрацію у двомісячний строк з дня отримання окремої ухвали повідомити господарський суд Кіровоградської області про вжиті заходи по недопущенню у подальшій роботі відділу культури і туризму Петрівської районної державної адміністрації при укладенні договорів оренди майна.

4. Засвідчену належним чином копію окремої ухвали направити прокурору Петрівського району.

Окрема ухвала набирає законної сили з дня її винесення і може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку ст. 106 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Н. В. Болгар