№ 401853, 22.08.2006, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.08.2006 Справа № 8/271

Суд в складі головуючого судді Шкурдової Л.М.,

секретарі судового засідання Бондаренко Д.В.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бурат-Агро", 38410, Полтавська область, Решетилівський район, с. Піщане; поштова адреса: 36007, м. Полтава, вул.М.Бірюзова, 43-а

до Управління з контролю за використанням та охороною земель в Полтавській області Обласної державної земельної інспекції, 36000, м. Полтава, вул. Уютна, 23

про скасування припису

Представники:

від позивача: Кривенкова Н.В.

від відповідача: Тульський Ю.С.

Розглядається позовна заява про скасування припису відповідача № 0975 від 19.04.2006р.

В засіданні 15.08.06р. оголошувалась перерва до 22.08.06р.

Відповідач проти позову заперечує з підстав, викладених у відзиві позовної заяви.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, встановив: оскаржуваним приписом № 0975 від 21.04.06р. відповідач зобов"язав позивача відновити межові знаки земельної ділянки гр. Ляховчука В.С. та звільнити самовільно зайняту земельну ділянку гр. Ляховчука В.С. в строк до 28.04.06р. При цьому відповідач виходив з того, що гр. Ляховчук В.С. є власником даної земельної ділянки на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 090204, виділеної в натурі.

Наявність даної обставини не може слугувати для розірвання в односторонньому порядку договору, на підставі якого використовує земельну ділянку позивач.

ТОВ "Бурат-Агро", як правонаступник СТОВ ім.Горького, користується спірною земельною ділянкою на підставі Договору оренди земельної частки (паю), укладеного 31.03.2003 року між Ляховчуком Володимиром Степановичем та СТОВ ім.Горького, зареєстрованого 01.04.2003 року в книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Решетилівської ради за № 175 (надалі Договір).

Договір укладений терміном на 5 років і закінчує свою дію 01.04.2008 року.

Відповідно до ст. 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

На сьогоднішній день, Договір ніким не оскаржений та не визнаний судом не дійсним.

Таким чином, ТОВ "Бурат-Агро" правомірно користується спірною земельною ділянкою на підставі Договору в розмірі 8,54 умовних кадастрових гектарів.

Також Відповідач при винесенні припису не врахував розділ три Договору, згідно якого Орендодавець - Ляховчук В.С. зобов"язався утримуватися протягом усього терміну дії Договору від використання належного йому права на виділення земельної частки (паю) в натурі та зобов"язався не втручатись у виробничу діяльність Орендаря - ТОВ "Бурат-Агро" і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього Договору.

Таким чином, Відповідач виносячи припис не звернув увагу на порушення розділу 3 Договору.

При цьому, Відповідач порушив встановлений порядок проведення перевірки з питань здійснення державного контролю за використанням та охороною земель.

1. Відповідно до п. 4.1 Порядку планування та проведення перевірок з питань здійснення державного контролю за використанням та охороною земель №312 від 12.12.2003р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.12.2003р. за №1223/8544 (надалі Порядок) інспектори Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель проводять перевірки стану дотримання земельного законодавства в присутності власників земельних ділянок чи землекористувачів або уповноважених ними осіб, а також осіб, які вчинили порушення земельного законодавства. У разі відсутності при перевірці власника чи землекористувача або уповноважених ними осіб перевірка проводиться за наявності двох свідків.

Перевірка проводилась провідним спеціалістом Управління з контролю за використанням та охороною земель у Полтавській області Тульським Юрієм Сергійовичем 14.04.2006 року з порушенням вищезазначеного пункту Порядку.

Акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, яким встановлено порушення ТОВ "Бурат-Агро" норм статті 125 Земельного кодексу України складено без участі генерального директора Землекористувача - ТОВ "Бурат-Агро", який згідно Статуту ТОВ "Бурат-Агро" є єдиною особою, яка має право без доручення представляти інтереси підприємства.

2. В порушення пункту 4.2 Порядку державний інспектор при проведенні перевірки не встановив особу, яка є землекористувачем; не перевірив правомірність використання спірної земельної ділянки землекористувачем, не перевірив документів, що посвідчує правом користування земельною ділянкою.

Таким чином, порушення Відповідачем порядку проведення перевірок з питань здійснення державного контролю за використанням та охороною земель та невірне застосування норм земельного законодавства привели до прийняття неправомірного припису.

За даних обставин оскаржуваний припис є неправомірним та підлягає скасування.

Керуючись ст.ст. 160-163, 94 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Скасувати припис Управління з контролю за використанням та охороною земель у Полтавській області облдержземінспекції № 0975 від 19.04.06р.

2.Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Бурат-Агро", 38410, Полтавська область, Решетилівський район, с. Піщане, р/р 26005301221865 в Центральному відділенні Промінвестбанку, МФО 331069, код ЄДРПОУ 30152327; поштова адреса: 36007, м. Полтава, вул. М.Бірюзова,43-а із державного бюджету 3,40 грн. судових витрат.

Видати виконавчий лист.

Постанова може бути оскаржена в порядок та строки, визначені статтею 186 КАС України. Постанова набирає законної сили в строки, встановлені статтею 254 КАС України.

Суддя Шкурдова Л.М.