Decision № 4017739, 15.07.2008, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" липня 2008 р.

Справа № 6/175

За позовом Приватного підприємства “Ялекс”

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності на самочинне будівництво

Суддя Паскарь А. Д.

Представники:

від позивача –Гакман С. П.., довіреність від 15.07.2008;

від відповідача –Антонюк І. Я., довіреність від 30.01.2007 № 8/18-79

СУТЬ СПОРУ: Приватне підприємство “Ялекс”, м. Чернівці, звернулось з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, яке складається із складу (літ. В), площею 1620,30 м кв., розташованого за адресою: м. Чернівці, провулок Складський, 13.

Позов мотивується тим, що згідно укладеного сторонами договору оренди земельної ділянки від 28.01.2003 позивачу надано в оренду земельну ділянку площею 0,9881 га, яка розташована в м. Чернівці по провулку Складському, 13. Протягом 2006-2008 років на вказаній земельній ділянці позивачем без попереднього одержання всіх необхідних проектних документів та отримання дозволу на виконання будівельних робіт було побудовано складські приміщення (літ. Г), площею 1620,30 м кв., що згідно чинного законодавства України відноситься до самочинного будівництва, однак без жодних порушень будівельних норм, вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічних вимог та ін. Крім того, вказане самочинне будівництво погоджено 24.03.2008 з Департаментом містобудівельного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради, а згідно довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 17.03.2008 № 475 готовність самочинного будівництва складає 100%.

Відповідач проти визнання права власності позивача на зазначене самовільне будівництво не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини між сторонами, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частиною 1 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що якщо житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно були збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту вважаються самочинним будівництвом.

Судом встановлено, що будівництво зазначених приміщень, готовність яких складає 100%, позивачем насправді було здійснено самовільно, тобто без попереднього одержання всіх необхідних проектних документів та отримання дозволу на виконання будівельних робіт, однак без жодних порушень будівельних норм, вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічних вимог.

У відповідності до частини 5 статті 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до укладеного сторонами на підставі рішення УІІ сесії ХХІУ скликання Чернівецької міської ради від 26.12.2002 № 123 договору оренди земельної ділянки від 28.01.2003 Приватне підприємство «Ялекс»є орендарем (користувачем) земельної ділянки, площею 0,9881 га, на якій здійснено самовільне будівництво, до 26.11.2051.

Крім того, в процесі здійснення самочинного будівництва права та інтереси інших осіб порушено не було.

За таких обставин суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання за ним права власності на зазначений об’єкт самовільного будівництва є правомірною.

Враховуючи відсутність будь-якої вини Чернівецької міської ради, судові витрати слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Приватним підприємством ”Ялекс”, м. Чернівці, пров. Складський, 13, ідентифікаційний код 32027348, право власності на самочинно побудований склад (літ. Г), площею 1620,30 м кв., який розташований за адресою: м. Чернівці, пров. Складський, 13.

3.Судові витрати покласти на позивача.

Суддя А. Паскарь