Decision № 400910, 14.12.2006, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 311

РІШЕННЯ

Іменем України

14.12.2006

Справа №2-1/18595-2006

За позовом Приватного підприємства „Янтар А”, м. Сімферополь

До відповідача Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Агропромислова фірма ім. Ф. П. Кухтіна”, Чорноморський район

Третя особа: Євпаторійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Сімферополь

Про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права власності.

Перший Заступник

Голови Господарського суду АРК

Суддя Л.О. Ковтун

передставники:

Від позивача Кубатько Т. Н., представник, д/п

Від відповідача не з’явився

Третя особа: не з’явився

Суть спору: Приватне підприємство „Янтар А”, м. Сімферополь звернулося до Господарського суду АР Крим із позовом до СТОВ „Агропромислова фірма ім. Ф. П. Кухтіна”, м. Сімферополь, третя особа - Євпаторійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Євпаторія, в якому просить визнати дійсним біржовий договір купівлі-продажу від 30 жовтня 2006 року між приватним підприємством „Янтар А” і СТОВ „Агропромислова фірма ім. Ф. П. Кухтіна” будівель електроцеху розташованих за адресою: АРК, Чорноморський район, с. Кіровське, вул. Щорса, 29; визнати право власності за ПП „Янтар А” на об’єкти нерухомого майна – будівлі електроцеху в цілому, що складається з:

Літер А – електроцех, двоповерха будівля з прибудовами літери А1 і А2, загальною площею 376,2 кв.м.;

Літер Б – гараж-цех, загальною площею 226,0 кв.м.;

Літер У – гараж, загальною площею 63,9 кв.м.;

Літер Г – гараж, загальною площею 31,1 кв.м.;

№1 – огородження – огорожа з черепашнику площею 179,9 кв.м., ворота №1, металеві, площею 9,8 кв.м., ворота №2, металеві площею 9,8 кв.м. за адресою: АРК, Чорноморський район, с. Кіровське, вул. Щорса, 29;

Зобов’язати Євпаторійське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності на будівлі електроцеху в цілому, розташованого за адресою: АРК, Чорноморський район, с. Кіровське, вул. Щорса, 29.

Представник позивача в засідання суду з'явився, позовні вимоги підтримує в повному обсязі .

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проти задоволення позову не заперечує, надавши письмову заяву про розгляд справи за відсутністю представника.

Представник третьої особи не з’явився, сповіщений належним чином, направив на адресу суду клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку із зайнятістю представника.

Розглянувши клопотання третьої особи, заслухавши представника позивача, суд не знаходить підстав для задоволення клопотання про відкладення справи та має можливість розглянути позов за наявними матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд –

ВСТАНОВИВ:

30 жовтня 2006 року між сторонами по справі був укладений біржовий договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого позивач придбав об’єкт нерухомого майна - будівлі електроцеху в цілому, що складається з:

Літер А – електроцех, двоповерха будівля з прибудовами літери А1 і А2, загальною площею 376,2 кв.м.;

Літер Б – гараж-цех, загальною площею 226,0 кв.м.;

Літер У – гараж, загальною площею 63,9 кв.м.;

Літер Г – гараж, загальною площею 31,1 кв.м.;

№1 – огородження – огорожа з черепашнику площею 179,9 кв.м., ворота №1, металеві, площею 9,8 кв.м., ворота №2, металеві площею 9,8 кв.м. за адресою: АРК, Чорноморський район, с. Кіровське, вул. Щорса, 29.

Пунктом 1.3. Договору була визначена вартість придбаного об’єкту нерухомості – 7728 грн., яку позивач сплатив 30 жовтня 2006 року в повному обсязі.

У подальшому, 31 жовтня 2006 року по акту прийому-передачі позивачу були передані будівлі електроцеху та прийняті їм на баланс.

Пунктом 4 статті 656 Цивільного кодексу України передбачено, що до договору купівлі-продажу на біржах застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

У свою чергу, на підставі ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню і державної реєстрації.

Також, відповідно до вимог статті 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Рішенням реєстратора про відмову в реєстрації від 08 листопада 2006 року Євпаторійським міжміським бюро реєстрації і технічної інвентаризації було відмовлено в реєстрації договору купівлі-продажу, оскільки, він був нотаріально не посвідчений.

У свою чергу, відповідач безпідставно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 30 жовтня 2006 року, чим порушує права позивача як власника майна.

Пунктом 2 статті 220 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилися від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним.

Приймаючі до увазі викладені обставини, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати суд вважає можливим залишити за позивачем.

Керуючись ст. ст. 220, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним біржовий договір купівлі-продажу від 30 жовтня 2006 року між приватним підприємством „Янтар А” і СТОВ „Агропромислова фірма ім. Ф. П. Кухтіна” будівель електроцеху розташованих за адресою: АРК, Чорноморський район, с. Кіровське, вул. Щорса, 29.

Визнати право власності за ПП „Янтар А” (м. Сімферополь, вул. Куйбишева, 15, кв. 80, ОКПО 30494378) на об’єкти нерухомого майна – будівлі електроцеху в цілому, що складається з:

Літер А – електроцех, двоповерха будівля з прибудовами літери А1 і А2, загальною площею 376,2 кв.м.;

Літер Б – гараж-цех, загальною площею 226,0 кв.м.;

Літер У – гараж, загальною площею 63,9 кв.м.;

Літер Г – гараж, загальною площею 31,1 кв.м.;

№1 – огородження – огорожа з черепашнику площею 179,9 кв.м., ворота №1, металеві, площею 9,8 кв.м., ворота №2, металеві площею 9,8 кв.м. за адресою: АРК, Чорноморський район, с. Кіровське, вул. Щорса, 29.

Зобов’язати Євпаторійське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності Приватного підприємства „Янтар А” (м. Сімферополь, вул. Куйбишева, 15, кв. 80, ОКПО 30494378) на будівлі електроцеху в цілому, розташованого за адресою: АРК, Чорноморський район, с. Кіровське, вул. Щорса, 29.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.