Decision № 400663, 21.11.2006, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

21.11.2006

Справа №2-29/16958-2006

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю „Зіза” (м.Сімферополь, вул.Лугова,6а, код ЄДРПОУ 22322342).

До відповідача – Кримського республіканського підприємства „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.Євпаторії” (м.Євпаторія, вул..Некрасова,45, код ЄДРПОУ 03348011).

Про визнання права власності.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Терещенко І.Є. – юрист, довіреність від 05.10.06р. б/н.

Від відповідача – Лещенко О.О. – представник, довіреність від 06.09.06р. №1335

Сутність спору: ТОВ „Зіза” звернулось до господарського суду АРК з позовом до відповідача – Кримського республіканського підприємства „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.Євпаторії” про спонукання призвести державну реєстрацію права власності за ТОВ „Зіза” на об’єкт нерухомого майна, в цілому – комплекс будівель та споруд складських приміщень загальною площею 2823,1 кв.м., який складається з сторожки, літера по БТІ „А” загальною площею 27,0 кв.м.; ангара, літера по БТІ „Б”, загальною площею 414,2 кв.м.; анагара, літера по БТІ „В”, загальною площею 705,1 кв.м.; складу, літера по БТІ „Г”, загальною площею 751,0 кв.м.; складу, літера по БТІ „Д”, загальною площею 925,8 кв.м., розташованом на земельній ділянці загальною площею 3,34 га за адресою: АР Крим, м.Саки, вул..Промислова,13.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач придбав за договором купівлі – продажу вказаний нерухомий об’єкт, проте відповідач відмовляється призвести державну реєстрацію права власності за позивачем.

Крім того, в судовому засіданні позивач надав суду уточнення позовних вимог, в яких просить суд визнати право власності за ТОВ „Зіза” на об’єкт нерухомого майна в цілому, комплекс будівель та споруд складських приміщень, загальною площею 2823,1 кв.м., який складається з сторожки, літера по БТІ „А” загальною площею 27,0 кв.м.; ангара, літера по БТІ „Б”, загальною площею 414,2 кв.м.; анагара, літера по БТІ „В”, загальною площею 705,1 кв.м.; складу, літера по БТІ „Г”, загальною площею 751,0 кв.м.; складу, літера по БТІ „Д”, загальною площею 925,8 кв.м., розташованом на земельній ділянці загальною площею 3,34 га за адресою: АР Крим, м.Саки, вул..Промислова,13; зобов’язати Кримське республіканське підприємство „Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м.Євпаторія” здійснити державну реєстрацію права власності за ТОВ „Зіза” на об’єкт нерухомого майна, в цілому - комплекс будівель та споруд складських приміщень, загальною площею 2823,1 кв.м., який складається з сторожки, літера по БТІ „А” загальною площею 27,0 кв.м.; ангара, літера по БТІ „Б”, загальною площею 414,2 кв.м.; анагара, літера по БТІ „В”, загальною площею 705,1 кв.м.; складу, літера по БТІ „Г”, загальною площею 751,0 кв.м.; складу, літера по БТІ „Д”, загальною площею 925,8 кв.м., розташованом на земельній ділянці загальною площею 3,34 га за адресою: АР Крим, м.Саки, вул..Промислова,13 та видати позивачу свідоцтво про право власності на вказаний об’єкт нерухомого майна.

Крім того, позивач просить суд не повкладати витрати по сплаті держмита та витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу на відповідача.

Суд приймає уточнення позовних вимог.

Відповідач відзив на позовну заяву суду не надав.

В судовому засіданні, яке відбулось 07.11.2006р. в порядку ч.2 ст.77 ГПК України оголошувалась перерва до 21.11.2006р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Згідно протоколу біржових торгів від 15.09.2006р. між ВАТ по виконанню агрохімічних робіт „Райагрохім” (далі Продавець) та ТОВ „Зіза” (далі Покупець) було укладено договір купівлі – продажу комплексу будівель та споруд складських приміщень, розташованих за адресою: м.Саки, вул.Промислова,13, які належать ВАТ по виконанню агрохімічних робіт „Райагрохім”, якій зареєстрований на товарній біржі „Базис” (м.Кривий Ріг” 15.09.2006р. за №21 (далі Договір).

Згідно п.3 вказаного Договору право власності переходить до Покупця з моменту підписання Акту прийому – передачі, якій є невід’ємною частиною даного договору та підписується Продавцем та Покупцем протягом 3-х банківській днів після повного розрахунку за придбаний комплекс будівель та споруд.

Так, у виконання вказаних вимог Договору 28.09.2006р. був укладений акт прийому – передачі, підписаний Продавцем та Покупцем, згідно якого Продавець передав, а Покупець прийняв у власність об’єкт нерухомості (предмет договору купівлі – продажу).

Таким чином суд встановив, що сторони виконали зобов’язання за договором купівлі – продажу, та відповідно до вимог чинного законодавства Покупець набув право власності на придбане за договором купівлі – продажу нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частина 2 ст.182 ЦК України встановлює, що державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Так позивач звернувся до органів БТІ з заявою про державну реєстрацію права власності на вказане майно, проте, як зазначив позивач у позові, він отримав відмову.

Так, відповідно до п.1 ст.19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, які підтверджують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно є договір купівлі – продажу нерухомості, зареєстрований на біржі у встановленому порядку.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису в реєстр прав власності на нерухоме майно (п. п.1.4., 1.5. Положення). Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких, згідно Додатку № 1 до вказаного Положення, зокрема віднесені рішення судів про визнання права власності.

За викладених обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та вважає за необхідне задовольнити позовну заяву.

Вступна та резолютивна частини рішення відповідно до ст.85 ГПК України оголошені в судовому засіданні 21.11.2006р.

Повний текст рішення складено та підписано 23.11.2006р.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності за ТОВ „Зіза” на об’єкт нерухомого майна в цілому, комплекс будівель та споруд складських приміщень, загальною площею 2823,1 кв.м., який складається з сторожки, літера по БТІ „А” загальною площею 27,0 кв.м.; ангара, літера по БТІ „Б”, загальною площею 414,2 кв.м.; анагара, літера по БТІ „В”, загальною площею 705,1 кв.м.; складу, літера по БТІ „Г”, загальною площею 751,0 кв.м.; складу, літера по БТІ „Д”, загальною площею 925,8 кв.м., розташованом на земельній ділянці загальною площею 3,34 га за адресою: АР Крим, м.Саки, вул..Промислова,13.

3. Зобов’язати Кримське республіканське підприємство „Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м.Євпаторія” здійснити державну реєстрацію права власності за ТОВ „Зіза” на об’єкт нерухомого майна, в цілому - комплекс будівель та споруд складських приміщень, загальною площею 2823,1 кв.м., який складається з сторожки, літера по БТІ „А” загальною площею 27,0 кв.м.; ангара, літера по БТІ „Б”, загальною площею 414,2 кв.м.; анагара, літера по БТІ „В”, загальною площею 705,1 кв.м.; складу, літера по БТІ „Г”, загальною площею 751,0 кв.м.; складу, літера по БТІ „Д”, загальною площею 925,8 кв.м., розташованом на земельній ділянці загальною площею 3,34 га за адресою: АР Крим, м.Саки, вул..Промислова,13 та видати позивачу свідоцтво про право власності на вказаний об’єкт нерухомого майна.

4. Наказ видати після набрання рішенням чинності.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Башилашвілі О.І.