Decision № 39902672, 23.07.2014, Obolonskyi District Court of Kyiv City

23.07.2014 Справа № 756/2683/14-ц

Номер справи 756/2683/14-ц

Номер провадження 2/756/2043/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2014 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі : головуючого - судді - Яценко Н.О.

при секретарі - Литвиненко І.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ТОВ «ЕССЕНТІ» до Приватного підприємства Мале приватне підприємство «ЛЕГІОН КО», ТОВ «Компанія «Супутникінвест», Київська міська рада, ТОВ «Видавничий дім Український Медіа Холдінг», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ПП «БРЕМО», ПП «Трансбуд», ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ТОВ «Б.В.», третя особа: КП «Житловервіс» «Приозерне» про виділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідачів. В обґрунтування позову вказує, що Товариство з обмеженою відповідальністю, що є правонаступником Українсько-австрійського спільного підприємства «UKRAINIAN OIL» (товариство з обмеженою відповідальністю), перейменованого в ТОВ «ЕССЕНТІ», є власником нежилих приміщень ( в літері А), загальною площею 181,8 кв.м., які розташовані в АДРЕСА_1, що складає 5/100 частин від нежилих приміщень в будинку площею 4125,4 кв.м. Частка придбана позивачем відповідно до договору купівлі-продажу нежилого приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 14.10.2009 р., номер у реєстрі нотарільних дій: 1352.

Позивачем належним чином з дотриманням будівельних норм і правил здійснено реконструкцію частки в результаті якої загальна площа частки складає 173,6 кв.м., підтвердженням цього є декларація про готовність об*єкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області 21.05.2012 року та техпаспорт.

Частка належить позивачеві на праві спільної часткової власності разом з усіма відповідачами, які є власниками нежилих приміщень ( в літері А), що складають 95/100 частин від нежилих приміщень в будинку АДРЕСА_1. Посилаючись на ст. 364 ЦК України просять суд виділити в натурі частку майна Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕССЕНТІ» (код ЄДРПОУ 20028785), яким є нежилі приміщення ( в літері А) загальною площею 173,6 кв.м., що відповідає 5/100 частин від нежилих приміщень (в літері А) в будинку площею 4125,4 кв.м. із майна спільної часткової власності, яким є нежилі приміщення ( в літері А) в будинку площею 4125, 4 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1, що є групою приміщень № 129, загальною площею 173,6 кв.м., що розташовані на першому поверсі за адресою : АДРЕСА_1 та складаються з наступних приміщень: тамбур 1 площею 4,5 кв.м., коридор 2 площею 30,5 кв.м, основне 3 площею 11,8 кв.м., основне 4 площею 13,3 кв.м., основне 5 площею 12, 8 кв.м., основне 6 площею 25,7 кв.м., підсобне 7 площею 3,2 кв.м., основне 8 площею 41,9 кв.м., підсобне 9 площею 3,6 кв.м, коридор 10 площею 3,9 кв.м., підсобне 11 площею 11,0 кв.м., умивальник 12 площею 4,2 кв.м., умивальник 13 площею 3,3 кв.м., убиральня 14 площею 1,2 кв.м., умивальник 15 площею 1,3 кв.м., убиральня 16 площею 1,4 кв.м.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕССЕНТІ» (код ЄДРПОУ 20028785) право приватної власності на виділену в натурі частку майна, яким є нежилі приміщення ( в літері А) загальною площею 173,6 кв.м., що відповідає 5/100 частин від нежилих приміщень (в літері А) в будинку площею 4125,4 кв.м. із майна спільної часткової власності , яким є нежилі приміщення ( в літері А) в будинку площею 4125, 4 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1 , що є групою приміщень № 129, загальною площею 173,6 кв.м. , що розташовані на першому поверсі за адресою : АДРЕСА_1 та складаються з наступних приміщень: тамбур 1 площею 4,5 кв.м., коридор 2 площею 30,5 кв.м, основне 3 площею 11,8 кв.м., основне 4 площею 13,3 кв.м., основне 5 площею 12, 8 кв.м., основне 6 площею 25,7 кв.м., підсобне 7 площею 3,2 кв.м., основне 8 площею 41,9 кв.м., підсобне 9 площею 3,6 кв.м, коридор 10 площею 3,9 кв.м., підсобне 11 площею 11,0 кв.м., умивальник 12 площею 4,2 кв.м., умивальник 13 площею 3,3 кв.м., убиральня 14 площею 1,2 кв.м., умивальник 15 площею 1,3 кв.м., убиральня 16 площею 1,4 кв.м., як на окремий об*єкт нерухомого майна.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з обставин викладених в позові та просив суд позов задовольнити.

Відповідачі в судові засідання не з*являлися, про розгляд справи повідомлялися належним чином. Суд вважає за можливе провести розгляд справи без їх участі відповідно до ст.169 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Товариство з обмеженою відповідальністю, що є правонаступником Українсько-австрійського спільного підприємства «UKRAINIAN OIL» (товариство з обмеженою відповідальністю), перейменованого в ТОВ «ЕССЕНТІ», є власником нежилих приміщень ( в літері А), загальною площею 181,8 кв.м., які розташовані в АДРЕСА_1, що складає 5/100 частин від нежилих приміщень в будинку площею 4125,4 кв.м. Частка придбана позивачем відповідно до договору купівлі-продажу нежилого приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 14.10.2009 р., номер у реєстрі нотарільних дій : 1352.

Позивачем належним чином з дотриманням будівельних норм і правил здійснено реконструкцію частки в результаті якої загальна площа частки складає 173,6 кв.м., підтвердженням цього є декларація про готовність об*єкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області 21.05.2012 року та техпаспорт.

Частка належить позивачеві на праві спільної часткової власності разом з усіма відповідачами , які є власниками нежилих приміщень ( в літері А), що складають 95/100 частин від нежилих приміщень в будинку АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою БТІ.

Правовідносини з приводу виділу частки з майна, що є в спільній частковій власності регулюються ст.364 ЦК України відповідно до якої співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є в спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

У разі неподільності речі (ч. 2 ст.183 ЦК України ) вимоги про виділ у натурі частки (поділ) не можуть бути задоволені.

Виходячи зі змісту норм ст. 183, ч. 2 ст .364 ЦК України під час вирішення спору сторін про виділ в натурі часток у спільній частковій власності суд повинен був установити можливість поділу спірного приміщення в окремі ізольовані будівлі (приміщення) відповідно до часток сторін.

В даному конкретному випадку з наявних у справі письмових доказів технічного паспорта на спірний об*єкт, вбачається, що нежилі приміщення за адресою: АДРЕСА_1 мають окремі входи і є повністю ізольованими одне від одного.

Позивач позбавлений можливості вирішити питання в позасудовому порядку щодо виділення частки ТОВ «ЕССЕНТІ» у спільному майні сторін, оскільки з наданих суду доказів вбачається, що ПП «Трансбуд» не погоджується укладати договір про виділ ТОВ «ЕССЕНТІ» у натурі частки із спільного майна яким є нежилі приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Враховуючи наведене суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення заявленого позову про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11, 15, 60, 88, 169, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ст.364, 391, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ТОВ «ЕССЕНТІ» до Приватного підприємства Мале приватне підприємство «ЛЕГІОН КО», ТОВ «Компанія «Супутникінвест», Київська міська рада, ТОВ «Видавничий дім Український Медіа Холдінг», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ПП «БРЕМО», ПП «Трансбуд», ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ТОВ «Б.В.», третя особа: КП «Житловервіс» «Приозерне» про виділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити в натурі частку майна Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕССЕНТІ» (код ЄДРПОУ 20028785), яким є нежилі приміщення ( в літері А) загальною площею 173,6 кв.м., що відповідає 5/100 частин від нежилих приміщень (в літері А) в будинку площею 4125,4 кв.м. із майна спільної часткової власності, яким є нежилі приміщення ( в літері А) в будинку площею 4125, 4 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1 , що є групою приміщень № 129, загальною площею 173,6 кв.м., що розташовані на першому поверсі за адресою: АДРЕСА_1 та складаються з наступних приміщень : тамбур 1 площею 4,5 кв.м., коридор 2 площею 30,5 кв.м, основне 3 площею 11,8 кв.м., основне 4 площею 13,3 кв.м., основне 5 площею 12, 8 кв.м., основне 6 площею 25,7 кв.м., підсобне 7 площею 3,2 кв.м., основне 8 площею 41,9 кв.м., підсобне 9 площею 3,6 кв.м, коридор 10 площею 3,9 кв.м., підсобне 11 площею 11,0 кв.м., умивальник 12 площею 4,2 кв.м., умивальник 13 площею 3,3 кв.м., убиральня 14 площею 1,2 кв.м., умивальник 15 площею 1,3 кв.м., убиральня 16 площею 1,4 кв.м.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕССЕНТІ» (код ЄДРПОУ 20028785) право приватної власності на виділену в натурі частку майна, яким є нежилі приміщення ( в літері А) загальною площею 173,6 кв.м., що відповідає 5/100 частин від нежилих приміщень (в літері А) в будинку площею 4125,4 кв.м. із майна спільної часткової власності , яким є нежилі приміщення ( в літері А) в будинку площею 4125, 4 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1 , що є групою приміщень № 129, загальною площею 173,6 кв.м. , що розташовані на першому поверсі за адресою : АДРЕСА_1 та складаються з наступних приміщень: тамбур 1 площею 4,5 кв.м., коридор 2 площею 30,5 кв.м, основне 3 площею 11,8 кв.м., основне 4 площею 13,3 кв.м., основне 5 площею 12, 8 кв.м., основне 6 площею 25,7 кв.м., підсобне 7 площею 3,2 кв.м., основне 8 площею 41,9 кв.м., підсобне 9 площею 3,6 кв.м, коридор 10 площею 3,9 кв.м., підсобне 11 площею 11,0 кв.м., умивальник 12 площею 4,2 кв.м., умивальник 13 площею 3,3 кв.м., убиральня 14 площею 1,2 кв.м., умивальник 15 площею 1,3 кв.м., убиральня 16 площею 1,4 кв.м., як на окремий об*єкт нерухомого майна.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :