Court ruling № 39879967, 23.07.2014, Horodnia District Court of Chernihiv Oblast

справа № 732/841/14

УХВАЛА

про призначення судової земельно-технічної експертизи

23.07.2014 року Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючої судді Карпинської Н.М., секретарі - Харитонової Т.М., за участі позивача - ОСОБА_1, представника прокуратури Городнянського району - Сидоренко М.В., відповідача - ОСОБА_3, представника третьої особи - ОСОБА_4, розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня цивільну справу за позовом прокурора Городнянського району в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_3, відділу Державного агенства земельних ресурсів у Городнянському районі, Чернігівської області, Реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області (треті особи: приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу ОСОБА_6, Городнянська районна державна нотаріальна контора, Городнянське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації) про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, зобовязання внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та державного земельного кадастру запис про скасування реєстрації права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Городнянського району в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом і просить:

1) визнати недійсним договір купівлі-продажу укладений 17.09.2007 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований за № 2483 щодо земельної ділянки загальною площею 0,27 га, яка згідно правочину розташована по АДРЕСА_1;

2) зобов'язати Реєстраційну службу Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер 7421488400:02:000:0596;

3) зобов'язати Реєстраційну службу Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування права власності власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,02 га, кадастровий номер 7421488400:02:000:0597;

4) зобов'язати відділ Держземагенства у Городнянському районі скасувати у Державному земельному кадастрі реєстрацію земельної ділянки ОСОБА_3 площею 0,25 га - для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 7421488400:02:000:0596;

5) зобов'язати відділ Держземагенства у Городнянському районі скасувати у Державному земельному кадастрі реєстрацію земельної ділянки ОСОБА_3 площею 0,02 га - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7421488400:02:000:0597.

У судовому засіданні позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 подано письмові клопотання (а.с. 272-273, 274) про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи з переліком поданих кожною стороною питань для повного і об'єктивного з'ясування обставин справи. Проведення експертизи сторони домовились доручити Чернігівській регіональній торгово-промисловій палаті.

Вислухавши учасників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст.ст.143, 144 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла, суд призначає експертизу за заявою осіб, що беруть участь у справі.

Зважаючи, що для об'єктивного рішення у справі суд має встановити наявність або ж відсутність обставин фактичного накладання меж земельних ділянок, їх дійсну площу, межі та конфігурацію, а для цього потрібні спеціальні знання, тому клопотання позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_3 слід задовольнити та призначити судову земельно-технічну експертизу.

Оскільки, для проведення експертизи потрібен значний проміжок часу, то провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 202, 210 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_3 задовольнити. Призначити по справі судову земельно-технічну експертизу.

На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставити за клопотанням ОСОБА_3 питання:

- Чи має місце порушення землекористування, а саме порушення меж та накладення земельних ділянок згідно правовстановлюючих документів на ім'я ОСОБА_3 та ОСОБА_7 на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів?

- Чи відповідає фактичне розташування будинків, споруд та інших об'єктів відносно меж земельних ділянок правовстановлюючим документам та технічній документації з землеустрою та землекористування на ці земельні ділянки? Якщо ні, то в чому є невідповідність?

- Чи дійсно земельна ділянка ОСОБА_7 розміром 0,04 га знаходиться за адресою - АДРЕСА_2 враховуючи напрям зображення даної ділянки в акті про право приватної власності на землю ОСОБА_7 та чи відповідають визначені її координати на місцевості?

- Чи дотримані законодавчі нормативи при складанні технічного звіту по видачі державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_7 та чи відповідає план земельної ділянки, вказаної в копії акту (а.с. 19-20) схемам та документам з оригіналу технічного звіту по видачі державного акту на право приватної власності на землю громадянці ОСОБА_7 (1998 рік).

Витрати за оплату експертизи за порушеними вище питаннями покласти на ОСОБА_3, проживаючу в АДРЕСА_3.

На вирішення судової земельно-технічної експертизи за клопотанням ОСОБА_1 поставити питання:

- Чи відповідають координатам кутів повороту зовнішніх меж земельних ділянок ділянки з кадастровими номерами 7421488400:01:000:0597 площею 0,02 га та 7421488400:01:000:0596 площею 0,25 га з місцем розташування : АДРЕСА_1, отримані згідно договору купівлі продажу № 2483 від 17.09.2007 року та відчужені продавцем згідно державного акту від 31.10.2005 року ЯА № 514151, вказані у подальшому у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 11934384 від 30.10.2013 року; а також чи відповідають вони фактичним межам?

- Чи має місце відхилення площі земельних ділянок згідно державного акта серії ЯА № 514151 від 31.10.2005 року на ім'я ОСОБА_5 , відносно фактичної площі цих земельних ділянок переданих згідно договору купівлі продажу № 2483 від 17.09.2007 року, вказаних у подальшому у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 11933388 від 30.10.2013 року?

- Чи має місце накладення площі земельних ділянок (кадастровий номер 7421488400:01:000:0597 з місцем розташування АДРЕСА_1 площею 0,0200 та кадастровий номер 7421488400:01:000:0596 з місцем розташування : АДРЕСА_1 площею 0,2500, отриманих згідно договору купівлі продажу № 2483 від 17.09.2007 року на основі державного акту від 31.10.2005 року ЯА № 514151, вказаних у подальшому у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 11933388 від 30.10.2013 року) з фактичною площею земельної ділянки ОСОБА_7 вказаної в державному акті (а.с. 19-20), зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право власності на землю за № 47? У разі наявності накладення площ земельних ділянок зазначити чому виникло накладення площ земельних ділянок і яка площа накладення земельних ділянок.

- Чи розташовані в межах земельної ділянки ОСОБА_3 господарські будівлі та споруди належні ОСОБА_7 (спадкодавцю)?

- Чи відповідає фактична конфігурація земельної ділянки отриманої за договором купівлі продажу № 2483 від 17.09.2007 року ОСОБА_3 земельній ділянці зазначеній в державному акті від 31.10.2005 року ЯА № 514151

Витрати за оплату експертизи за порушеними вище питаннями покласти на ОСОБА_1, проживаючу за адресою: АДРЕСА_4.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за надання завідомо неправдивого висновку чи відмову від надання висновку без поважних причин.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 732/841/14, оригінали технічного звіту по видачі державного акту на право приватної власності на землю громадянці ОСОБА_7 (1998 рік), оригінали технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_5 (2010,2008 роки), інвентаризаційну справу № 317на будинок АДРЕСА_1. Зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_1 надати наявні у них інші затребувані у разі необхідності експертами докази про предмет експертизи.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Роз'яснити сторонам, що відповідно до ч. 1 ст. 146 ЦПК України у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд, залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена до апеляційного суду Чернігівської області протягом п'яти днів з моменту отримання її копії.

Суддя Н. М. Карпинська