Decision № 39714440, 10.07.2014, Chernyakhiv District Court of Zhytomyr Oblast

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2014 року Справа №293/812/13-ц

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді: Бруховського Є.Б.

за участю секретаря: Юрченко Н.А.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду смт.Черняхів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, просив виділити в натурі належну йому згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Черняхівською державною нотаріальною конторою 11.04.2003 року, зареєстрованого в реєстрі №311, ? частку житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 а саме: кімнату 1-3, кімнату 1-2, кухню 1-1, ? веранди, кладову ІІ, літню кухню «Г», сарай «В», ? колодязя «К», ? частини огорожі.

В березні 2014 року ОСОБА_1 змінив позовні вимоги, просив виділити належну йому частку в житловому будинку АДРЕСА_1 1-2 3/5 частки веранди з ганком (5,5 кв.м.) вартістю 9546 грн., кімнату 1-4 (12,2 кв.м.) вартістю 11505, кімнату 1-5 (24,7 кв.м.) вартістю 23294 грн., коридор 1-6 (13,7 кв.м.) вартістю 12920 грн., колодязь «К» вартістю 1435 грн., вбиральню «У» вартістю 751 грн., 1-2-3 ? частину огорожі вартістю 2663 грн., гараж «Б», вартістю 3948 на загальну суму 66062 грн., що складає ? частину.

У власності відповідача ОСОБА_3 просив лишити кухню 1-1 (9,9 кв.м.) вартістю 9336 грн., кімнату 1-2(17,4) вартістю 16409 грн., кімнату 1-3 (11,9 кв.м.) вартістю 11222 грн., ІІ кладову (4,8 кв.м.) вартістю 4527 грн., 1-1 2/5 частини веранди (3,6 кв.м.) вартістю 3395 грн., літню кухню «Г» вартістю 5346 грн., сарай В вартістю 4636 грн, ? частини огорожі № 1-3-1 вартістю 2663 грн. на загальну суму 57534 грн.

Для забезпечення ізоляції приміщень за власний рахунок зобов'язувався провести демонтаж дверного блоку між приміщеннями 1-4 та 1-3 та 1-6, з необхідним переобладнанням.

Просив виділити йому цю частку будинку тому що проживав там постійно з дорослим сином, іншого житла не має. Відповідачка ОСОБА_3 в будинку не проживає, має власний будинок.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав частково, просив виділити позивачу кухню 1-1, кімнату 1-2, кладову ІІ, 2/5 веранди І-1, літню кухню «Г», а їй залишити 3/5 частини веранди, кімнату 1-4, кімнату 1-5, коридор 1-6, кімнату 1-3, колодязь, ? огорожі. Вважає такий розподіл правильним, в зв'язку тим, що ОСОБА_3 власними коштами приймала участь в будівництві спірного будинку. Позивач раніше погоджувався з таким поділом, в зв'язку з чим вона провела перепланування будинку. Даний будинок так був раніше поділений між ними їх батьками.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 показали, що вони є сусідами сторін і їй відомо, що спірний будинок належав батькам сторін і залишився їм після їх смерті. В будинку проживав позивач разом з сином і відповідачка разом з сім'єю.

Вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити частково із слідуючих підстав:

В судовому засіданні встановлено, що сторонам згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Черняхівською державною нотаріальною конторою 11.04.2003 р. № 311 за законом належить по ? частці житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 Житомирської області загальною вартістю 123596 грн. та площею 103,7 кв.м. (а.с.5, 7-9).

За ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності із змістом статті 367 ЦК України майно, що є у спільній власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, а в разі недосягнення згоди, такий поділ відбувається за рішенням суду.

Пунктом 7 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 із змінами внесеними постановами №13 від 25.12.1992, №15 від 25.05.1998 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» визначено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Згідно висновку експерта №18/11 від 12.11.2013 року за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи, проведеної за ухвалою суду від 01.08.2013 року ТДВ «Експертна група «Соломон» розподіл спірного будинку АДРЕСА_1 між співвласниками можливий в частках, близьких до рівних, тобто з відхиленням в розмірі часток.

За вказаним висновком загально корисна площа будинку становить 103,7 кв. м. вартістю на момент дослідження 102154 грн. Вартість господарських будівель складає 21442 грн.

Доводи ОСОБА_3 в тій частині, що вона приймала участь в будівництві будинку своїми коштами і тому їй необхідно виділити більшу частину приміщень не знайшли ствердження в судовому засіданні. Позовні вимоги щодо такої участі відповідачем не заявлялись.

Суд, враховуючи положення вище вказаної Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 із змінами внесеними постановами №13 від 25.12.1992, №15 від 25.05.1998 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», розподіляє житловий будинок до відповідно до варіанту розподілу №5, який розроблений з мінімальним відхиленням від ідеальних часток.

Із цих підстав у власність позивача ОСОБА_1 суд виділяє:

І веранда (9,1 кв.м.) - 12941 грн.

ІІ кладову (4,8 кв.м.) - 4527 грн.

1-5 кімнату (24,7 кв.м.) - 23294 грн.

1-6 коридор (13,7 кв.м.) - 12920 грн.

«Б» сарай - 3948 грн.

«К» колодязя - 1435 грн.

№1-3-2 ? частина огорожі - 2663 грн.

Загальною площею будинку 52,3 кв.м. та всією загальною вартістю 61728 грн., що складає ? ідеальної частки будинку.

У власності ОСОБА_3 суд залишає:

1-4 кімнату (12,2 кв.м.) -11505 грн.

1-3 кімнату (11,9 кв.м.) - 11222 грн.

1-2 кімнату (17,4 кв.м.) - 16409 грн.

1-1 кухню (9,9 кв.м) - 9336 грн.

Г літня кухня -5346 грн.

В сарай - 4636 грн.

У вбиральню - 751 грн.

№1-3-1 ? частина огорожі - 2663 грн.

Загальною площею будинку 51,4 кв.м., загальною вартістю всього майна - 61868 грн., що становить ? ідеальних частин будинку.

Для забезпеченого ізольованого користування виділеними приміщеннями позивач ОСОБА_1 за власний рахунок провадить демонтаж дверного блоку між приміщеннями 1-3 та 1-6, 1-1 та І-1 з подальшим закладенням прорізу та штукатуренням з обох сторін

Улаштування вхідного дверного прорізу з подальшим встановленням дверного блоку в зовнішній стіні приміщення 1-3 та штукатуренням укосів із обох сторін з добудовою вхідного ганку з тамбуром проводи відповідачка ОСОБА_3 (а.с.77,82)

Рішенням виконкому Черняхівської Селищної ради на підставі необхідних погоджень від 26.12.2013 №128 надано дозвіл на переобладнання будинку згідно варіантів, запропонованих експертом (а.с.106).

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України в зв'язку з частковим задоволенням позову судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 212-216 ЦПК України, ст. 364, 367 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

У власність ОСОБА_1 виділити:

І веранда (9,1 кв.м.) - 12941 грн.

ІІ кладову (4,8 кв.м.) - 4527 грн.

1-5 кімнату (24,7 кв.м.) - 23294 грн.

1-6 коридор (13,7 кв.м.) - 12920 грн.

«Б» сарай - 3948 грн.

«К» колодязя - 1435 грн.

№1-3-2 ? частина огорожі - 2663 грн.

загальною площею будинку 52,3 кв.м., загальною вартістю всього майна 61728 грн., що складає ? ідеальної частки будинку.

У власності ОСОБА_3 залишити:

1-4 кімнату (12,2 кв.м.) -11505 грн.

1-3 кімнату (11,9 кв.м.) - 11222 грн.

1-2 кімнату (17,4 кв.м.) - 16409 грн.

1-1 кухню (9,9 кв.м) - 9336 грн.

Г літня кухня -5346 грн.

В сарай - 4636 грн.

У вбиральню - 751 грн.

№1-3-1 ? частина огорожі - 2663 грн.

загальною площею будинку 51,4 кв.м., загальною вартістю всього майна - 61868 грн., що становить ? ідеальних частин будинку.

Для забезпеченого ізольованого користування виділеними приміщеннями позивач ОСОБА_1 за власний рахунок провадить демонтаж дверного блоку між приміщеннями 1-3 та 1-6, 1-1 та І-1 з подальшим закладенням прорізу та штукатуренням з обох сторін

Улаштування вхідного дверного прорізу з подальшим встановленням дверного блоку в зовнішній стіні приміщення 1-3 та штукатуренням укосів із обох сторін з добудовою вхідного ганку з тамбуром проводи відповідачка ОСОБА_3 (а.с.77,82)

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 сплачений ним судовий збір в сумі 473 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 144,28 грн. на р/р 31219206700604, отримувач - УДКСУ у Черняхівському районі (Черняхівський район), 22030001, код ЄДРПОУ отримувача - 37684003, банк отримувача- ГУДКСУ у Житомирській області, МФО банку - 811039, код платежу- 22030001 «Судовий збір», код ЄДРПОУ суду - 02896236.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

В разі неподання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після закінчення строку для її подання.

Головуючий суддя: (підпис) Є.Б. Бруховський

Копія: вірно

Суддя: