Court ruling № 39627865, 26.06.2014, Dnipropetrovsk Administrative Court of Appeal

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" червня 2014 р. справа 811/2926/13-а

Дніпропетровський апеляційний адміністративний суд у складі колегії: головуючий суддя Суховаров А.В. (доповідач)

судді Головко О.В. Ясенова Т.І.

при секретарі Троянові А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську апеляційну скаргу Реєстраційної служби Олександрівського районного управління юстиції на постанову Кіровоградського окружного адміністративного суду від 14.01.2014 у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроконтакт-Н» до Відділу Держземагентства в Олександрівському районі Кіровоградської області та Реєстраційної служби Олександрівського районного управління юстиції про скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки; третя особа ОСОБА_1

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агроконтакт-Н» 10.09.2013 звернулось до Кіровоградського окружного адміністративного суду з позовом до Відділу Держземагентства в Олександрівському районі Кіровоградської області та Реєстраційної служби Олександрівського районного управління юстиції Кіровоградської області, в якому просить скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 6 гектарів в с.Родниківка Олександівського району, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АПК Ніка». Позовні вимоги мотивує тим, що спірна земельна ділянка передана в оренду позивачу до грудня 2017 року за договором оренди з ОСОБА_2 Після смерті останнього, спадкоємець ОСОБА_1 уклав договір оренди з ТОВ «АПК Ніка», при тому що зареєстрованим залишається право оренди за ТОВ «Агроконтракт-Н» (т1ас2,94,153).

Постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 14.01.2014 позов задоволений. Скасовано рішення Реєстраційної служби Олександрівського районного управління юстиції від 13.04.2013 про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 6 гектарів, розташованої на території Родниківської сільської ради, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АПК Ніка» (т1ас198).

В апеляційній скарзі Реєстраційної служби Олександрівського районного управління юстиції кіровоградської області просить постанову суду скасувати та відмовити в задоволенні позовних вимог. Вказують, що 13.04.2013 до реєстраційної служби надійшла заява представника ОСОБА_1 про державну реєстрацію договору від 12.04.2013 оренди земельної ділянки площею 5,9960га кадастровий номер 3520586000:02:000:1077, розташованої на території Родниківської сільської ради Олександрівського району, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АПК Ніка». Підстав для відмови в державній реєстрації, передбачених статтею 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не було (т2ас1).

Перевіривши законність і обгрунтованість постанови суду, заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції правильно керувався пунктами 1, 8-1 частини 2 статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

На момент проведення державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АПК Ніка», на земельну ділянку площею 5,9960га кадастровий номер 3520586000:02:000:1077, розташованої на території Родниківської сільської ради, зареєстровано право оренди за ТОВ «Агроконтракт-Н», що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру (ас52,173).

Відтак Реєстраційна служба Олександрівського районного управління не мала підстав реєструвати договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та ТОВ «АПК Ніка» оскільки є зареєстрованим договір оренди цієї ж земельної ділянки від 03.12.2007 між ОСОБА_2 та ТОВ «Агроконтракт-Н» терміном на 10 років (ас7).

Доводи апеляційної скарги колегією суддів не приймаються. Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено в разі якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням матеріального і процесуального права.

Керуючись пунктом 1 статті 198, статтями 200, 205, 206 КАС України, суд

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу Реєстраційної служби Олександрівського районного управління юстиції залишити без задоволення, а постанову Кіровоградського окружного адміністративного суду від 14.01.2014 - без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого адміністративного суду України протягом 20 днів з дня складання в повному обсязі.

Вступну та резолютивну частини ухвали проголошено 26.06.2014.

В повному обсязі ухвала складена 27.06.2014.

Головуючий: А.В. Суховаров

Суддя: О.В. Головко

Суддя: Т.І. Ясенова