Court ruling № 39565313, 01.07.2014, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

01.07.14р. Справа № 904/3412/14

За позовом Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

до публічного акціонерного товариства "Євраз Дніпродзержинський коксохімічний завод", м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.06.2005 року (державна реєстрація від 08.06.2005 року №02340)

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: Алексеєв О.С., довіреність №67-01 від 02.01.2014 року, представник

СУТЬ СПОРУ:

Дніпродзержинська міська рада Дніпропетровської області звернулася до господарського суду з позовом, яким просить:

- внести зміни до п.2.2. договору оренди земельної ділянки від 01.06.2005 року (державна реєстрація від 08.06.2005 року №02340), укладеного між Дніпродзержинською міською радою та публічним акціонерним товариством "Євраз Дніпродзержинський коксохімічний завод" (ЄДРПОУ 05393085), виклавши його в наступній редакції: "п.2.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 31.01.2014 року становить 3 809 378,55 грн."

- внести зміни до п.4.1. договору оренди земельної ділянки від 01.06.2005 року (державна реєстрація від 08.06.2005 року №02340), укладеного між Дніпродзержинською міською радою та публічним акціонерним товариством "Євраз Дніпродзержинський коксохімічний завод" (ЄДРПОУ 05393085), виклавши його в наступній редакції: "п.4.1. Орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 114 281,37 грн./рік без ПДВ, яка визначається відповідно до рішення Дніпродзержинської міської ради від 12.07.2013 року №842-38/VI "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ".

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору оренди від 01.06.2005 року (державна реєстрація від 08.06.2005 року №02340) відповідачу передано в оренду земельну ділянку для фактичного розміщення дільниці житлово-комунального призначення строком на 10 років.

Відповідно до п.4.4 договору розмір орендної плати щорічно переглядається, у тому числі й у випадку підвищення цін, тарифів. Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що розмір річної орендної плати за земельні ділянки несільськогосподарського призначення (інші категорії земель), які перебувають у державній або комунальній власності, не може бути меншим ніж трикратний розмір земельного податку, що встановлюється цим кодексом. Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може перевищувати 12 відсотків від їх нормативної грошової оцінки. Рішенням Дніпродзержинської міської ради від 12.07.2013 року №842-38/VІ "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ" затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинська із застосуванням вартості 1 м2 у розмірі 199,64 грн. та введено його дію з 01.01.2014 року.

Позивач здійснив розрахунок вартості орендної плати та направив відповідачу листи від 18.02.2014 року №09-08/494 та від 19.03.2014 року №09-08/827 з пропозицією внесення змін до договору оренди земельної ділянки з метою приведення його у відповідність до вимог рішення Дніпродзержинської міської ради від 12.07.2013 року №842-38/VІ "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ", однак відповідач ухиляється від внесення відповідних змін.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що між позивачем та відповідачем була укладена Додаткова угода до договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація договору №02340 від 08.06.2005р.), якою були внесені зміни в пункти 2.2, 4.1 договору, що стосувалося збільшення орендної плати. Дана угода 19.05.2014р. була направлена відповідачем до департаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради для подальшої реєстрації, що підтверджується листом №01/68-541 від 19.05.2014 року. Крім того, відповідач з січня 2014р. вносить плату за користування земельною ділягкою у збільшеному розмірі, тому твердження позивача про нанесення відповідачем значних втрат бюджету міста не відповідає дійсності.

У зв'язку з неявкою в судове засідання представника позивача, необхідністю витребувати додаткові докази, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти у судове засідання на 17 липня 2014 року на 10 год. 30 хв. Засідання відбудеться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а (каб. № 11).

До судового засідання подати:

Позивачу:

- оригінали доданих до позовної заяви документів (для огляду в судовому засіданні);

- письмові пояснення на відзив відповідача;

Відповідачу:

- додаткову угоду до договору оренди №02340 від 06.05.2005 р. та докази її реєстрації;

Зобов'язати сторони направити своїх представників в судове засідання, надати їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Суддя Н.М. Євстигнеєва