Decision № 39554834, 24.06.2014, Sosnivskyi District Court of Cherkasy City

Справа № 712/14459/13-ц

Провадження 2/712/1960/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2014 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Романенко В.А.

при секретарі Таран А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором, -

В С Т А Н О В И В:

Черкаська міська рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором, посилаючись на те, що 14 лютого 2006 року між Черкаською міською радою та ОСОБА_1 укладено угоду про відшкодування власнику землі заподіяних збитків, зареєстровану в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 14.02.2006 року за № 197.

Предметом цієї угоди є грошове зобов'язання по оплаті за фактичне користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яка є комунальною власністю Черкаської міської ради і використовується відповідачем під нежитловою будівлею.

В пункті 1 угоди сторони домовилися, що зобов'язання землекористувача по оплаті за фактичне користування ним земельною ділянкою виникає з 15.07.2005 року, тобто з дати переходу до нього права власності на частину нежитлової будівлі, яка розміщена на вказаній земельній ділянці, згідно договору купівлі-продажу від 15.07.2005 року.

Враховуючи фактичне використання відповідачем земельної ділянки та відсутність у нього правовстановлюючих документів на земельну ділянку сторони вирішили укласти вищевказану тимчасову угоду з терміном дії до моменту державної реєстрації землекористувачем правовстановлюючого документа на земельну ділянку (п.4 угоди).

Відповідно до пункту 1 угоди відповідач зобов'язався оплатити Черкаській міській раді фактичне використання ним земельної ділянки за період з 15.07.2005 року по 28.02.2006 року в розмірі 414 грн. 36 коп. рівними частинами по 138 грн. 12 коп. щомісячно до 10-го числа місяця, наступного за звітним, на протязі 3-х місяців.

Відповідно до пункту 2 угоди відповідач зобов'язався оплачувати Черкаській міській раді фактичне використання ним земельної ділянки починаючи з 01.03.2006 року в розмірі 54 грн. 75 коп. щомісячно.

Отже, за весь вищевказаний період використання відповідачем земельної ділянки, який він зобов'язався оплатити згідно угоди № 197, по 31 серпня 2013 року, йому нараховано 6093 грн. 34 коп. (5678,98 + 414,36 = 6093,34).

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов'язань відповідач не сплатив Черкаській міській раді за вказаною угодою жодної гривні. Внаслідок чого сума заборгованості становить 6093,34 грн.

Пунктом 3 угоди передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених угодою, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

На підставі цього відповідачу на суму боргу нараховано пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, в сумі 464 грн. 87 коп.

Просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь міського бюджету м. Черкаси (pax.No 33210815700002, банк отримувача - ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, код ОКПО 38031150, код платежу 13050500, призначення платежу - орендна плата за землю з фізичних осіб) заборгованість за угодою про відшкодування власнику землі заподіяних збитків від 14.02.2006 року № 197 в сумі 6093 грн. 34 коп. та пеню в сумі 464 грн. 87 коп. Стягнути з відповідача судові витрати за подання позовної заяви в розмірі 229 грн. 40 коп. на користь держави.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, та при винесенні рішення просила врахувати думку позивача.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, на попередніх судових засіданнях просила суд застосувати строк позовної давності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 14 лютого 2006 року між Черкаською міською радою та ОСОБА_1 укладено угоду про відшкодування власнику землі заподіяних збитків, зареєстровану в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 14.02.2006 року за № 197.

Предметом даної угоди є грошове зобов'язання по оплаті за фактичне користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яка є комунальною власністю Черкаської міської ради і використовується ОСОБА_1 під нежитловою будівлею.

В пункті 1 угоди сторони домовилися, що зобов'язання землекористувача по оплаті за фактичне користування ним земельною ділянкою виникає з 15.07.2005 року, тобто з дати переходу до нього права власності на частину нежитлової будівлі, яка розміщена на вказаній земельній ділянці, згідно договору купівлі-продажу від 15.07.2005 року.

Враховуючи фактичне використання відповідачем земельної ділянки та відсутність у нього правовстановлюючих документів на земельну ділянку сторони вирішили укласти вищевказану тимчасову угоду з терміном дії до моменту державної реєстрації землекористувачем правовстановлюючого документа на земельну ділянку (п.4 угоди).

Відповідно до пункту 1 угоди ОСОБА_1 зобов'язалася оплатити Черкаській міській раді фактичне використання ним земельної ділянки за період з 15.07.2005 року по 28.02.2006 року в розмірі 414 грн. 36 коп. рівними частинами по 138 грн. 12 коп. щомісячно до 10-го числа місяця, наступного за звітним, на протязі 3-х місяців.

Відповідно до пункту 2 угоди ОСОБА_1 зобов'язалася оплачувати Черкаській міській раді фактичне використання нею земельної ділянки починаючи з 01.03.2006 року в розмірі 54 грн. 75 коп. щомісячно.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 125 цього Кодексу право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 травня 2007 року позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним задоволено. Визнано договір купівлі-продажу від 10.05.2007 року нежитлової будівлі (прохідної (літ. Е) та незавершене будівництво станції технічного обслуговування (літ. И-ІІ), що знаходиться в АДРЕСА_1 дійсним.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у адміністративній справі, яке набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 22691605 від 06.06.2014 року власниками нежитлової будівлі (прохідної (літ. Е) та незавершеного будівництва станції технічного обслуговування (літ. И-ІІ), що знаходиться в АДРЕСА_1 є ОСОБА_3, ОСОБА_4 (дата прийняття рішення про державну реєстрацію 07.06.2007 року).

Таким чином, право власності вищевказаної нежитлової будівлі та незавершеного будівництва 07.06.2014 року перейшло від ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, відповідно до рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10.05.2007 року.

Частиною 1 ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Суд приходить до висновку, що позов подано поза межами строку позовної давності, визначеної ст. 257 ЦК України у відсутність підстав для продовження строку, визначених положеннями гл. 19 ЦК, що відповідно до положень ч. 4 ст. 267 ЦК України є окремою підставою для відмови у позові.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову.

Судовий збір необхідно віднести за рахунок держави.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 57-60, 61, 88, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 257, 267 ЦК України, ст. 120, 125 Земельного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В позові Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: