Decision № 39551749, 10.06.2014, Nemyriv District Court of Vinnytsia Oblast

Справа № 140/2622/13-ц

№ 2/140/191/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.06.2014 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Ференець М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові,

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на ? частину житлового будинку, підсобних приміщень, споруд, -

В С Т А Н О В И В :

До Немирівського районного суду з позовом звернувся ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на ? частину житлового будинку, підсобних приміщень, споруд. В своїй позовній заяві він вказав, що згідно договору купівлі-продажу від 29.03.1983 року та рішення Немирівського районного суду 25.05.1995 року продавцю ОСОБА_2 на праві особистої власності належить ? частина житлового будинку АДРЕСА_1 до складу якого входить кімната № 6, площею 7,1 кв.м., кімната № 7, площею 12,1 кв.м., кімната № 8, площею 5,1 кв.м., кімната № 9, площею 6,1 кв.м., сарай «Б», погріб № 3, навіс № 14, навіс № 15, бетоноване покриття 27 м.кв. 23.08.2013 року між ним та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу будинку, підсобних приміщень, споруд. Продавець ОСОБА_2 продав йому ? частину житлового будинку, що являється квартирою № 2, сарай «Б», погріб № 3, навіси № 14,15, бетоноване покриття за 15000 грн. Він купив у продавця ОСОБА_2 ? частину житлового будинку сарай «Б», погріб № 3, навіси 14,15, бетонованне покриття і приступив до капітально-будівельних робіт, вартість яких попередньо складає 95050 грн. Між сторонами претензій не має, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором купівлі-продажу і відбулося повне виконання договору, але продавець ухиляється від його нотаріального посвідчення, заявляє, що у нього хворого не має коштів для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, він хворий і не встигне за своє життя оформити договір купівлі-продажу.

Просить визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 до складу якого входить кімната № 6, площею 7,1 кв.м., кімната № 7, площею 12,1 кв.м., кімната № 8, площею 5,1 кв.м., кімната № 9, площею 6,1 кв.м., сарай «Б», погріб № 3, навіс № 14, навіс № 15, бетоноване покриття 27 кв.м., що являється квартирою № 2.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, просили їх задовольнити, з мотивів викладених в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні пояснення позивача його представника та відповідача, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи, а саме: копією договору купівлі-продажу ( а. с. 24-25 ), копією рішення Немирівського районного суду від 25.05.2014 року ( а. с. 26 ), договором купівлі-продажу ? частини будинку, підсобних приміщень, споруд ( а. с. 27 ), довідкою виконкому Стрільчитнецької сільськлої ради за № 215 від 30.08.2013 року ( а. с. 28 ), паспортними даними ( а. с. 34, 36 ), актом обстеження житлового будинку від 03.09.2013 року ( а. с. 38 ) та висновком № БТЕ-015/14/03-14 судово будівельно-технічної експертизи ( а. с. 100-121 ).

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч . 4 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідчено нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 220, 328, 329, 386, 391, 638, 655 України, ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212-218, 221-223, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, підсобних приміщень, споруд, що розташований по АДРЕСА_1, укладений 23.08.2013 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1, Вінницької області до складу якого входить кімната № 6, площею 7,1 кв.м., кімната № 7, площею 12,1 кв.м., кімната № 8, площею 5,1 кв.м., кімната № 9, площею 6,1 кв.м., сарай «Б», погріб № 3, навіс № 14, навіс № 15, бетоноване покриття 27 кв.м., що являється квартирою № 2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: