Court ruling № 39458167, 24.06.2014, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________

УХВАЛА

24 червня 2014 року Справа № 913/1302/14

Провадження №18пд/913/1302/14

За позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

до приватного підприємства «Терра», м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі від 04.11.2005 (державна реєстрація за № 040540200192 від 22.11.2005)

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Антонова І.В.

У засіданні брали участь:

від позивача: Шинкарьова О.А., за дов. № 01/03-31/5159/0/2-13 від 20.08.2013;

від відповідача: Косова Н.Г., за дов. б/н від 23.06.2013.

ВСТАНОВИВ:

Позивачем заявлена вимога про внесення змін до договору оренди землі від 04.11.2005 (державна реєстрація від 22.11.2005 за № 040540200192), який укладений між Луганською міською радою та приватним підприємством «Терра», відносно земельної ділянки площею 0,0608 га, яка розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Дзержинського, зокрема:

- викласти п. 8 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції " 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 3";

- доповнити п. 4. розділу "Об'єкт оренди" договору новим абзацом наступного змісту: "На момент внесення змін до договору оренди землі від 04.11.2005, державна реєстрація від 22.11.2005 № 040540200192, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 933 146 (дев'ятсот тридцять три тисячі сто сорок шість) грн.. 24 коп. Після внесення змін до договору оренди землі від 04.11.2005, державна реєстрація від 22.11.2005 № 040540200192, протягом терміну дії договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначається (змінюється) рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається (змінюється) органом, уповноваженим орендодавцем, на підставі Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, який надається органом, уповноваженим діючим законодавством, про що орендарю не пізніш десяти днів після його звернення до органу, уповноваженому орендодавцем, надається відповідна(і) довідка(и). При цьому зміни в договір не вносяться.»

- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата» договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 04.11.2005, державна реєстрація від 22.11.2005 № 040540200192, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 27994 (двадцять сім тисяч дев'ятсот дев'яносто чотири) грн.. 39 коп.».

Представником позивача у судовому засіданні подана заява № б/н від 04.06.2014 про зміну предмета позову, в якій просить: внести зміни до договору оренди землі від 04.11.2005 (державна реєстрація від 22.11.2005 за № 040540200192), який укладений з приватним підприємством «Терра», а саме:

- п. 8 розділу "Орендна плата" договору викласти в новій редакції " 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 3";

- доповнити п. 4. розділу "Об'єкт оренди" договору новим абзацом наступного змісту: "На момент внесення змін до договору оренди землі від 04.11.2005, державна реєстрація від 22.11.2005 № 040540200192, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 933 146 (дев'ятсот тридцять три тисячі сто сорок шість) грн.. 24 коп. Після внесення змін до договору оренди землі від 04.11.2005, державна реєстрація від 22.11.2005 № 040540200192, протягом терміну дії договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначається (змінюється) згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається (змінюється) органом, уповноваженим орендодавцем, на підставі Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, який надається органом, уповноваженим діючим законодавством, про що орендарю не пізніш десяти днів після його звернення до органу, уповноваженому орендодавцем, надається відповідна(і) довідка(и). При цьому зміни в договір не вносяться.»;

- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата» договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 04.11.2005, державна реєстрація від 22.11.2005 № 040540200192, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 27994 (двадцять сім тисяч дев'ятсот дев'яносто чотири) грн.. 39 коп.».

Дана заява прийнята судом та долучена до матеріалів справи.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на невідповідність приписам чинного законодавства.

Необхідність викладення п. 4. договору у новій редакції (у договорі було зазначено розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 93687,94 грн., а позивач пропонує змінити цей розмір на 933146,24 грн.) позивач обґрунтував тим, що саме така сума (933146,24 грн.) вказана у витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 16.04.2014 № 1382-1, який складено управлінням Держземагенства у м. Луганську на запит департаменту Луганської міської ради з питань земельних ресурсів.

Відповідач оскаржив вказаний витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та дії з його складання в Луганському адміністративному суді (адміністративна справа № 812/4008/14).

Відповідач заявив клопотання від 24.06.2014 про зупинення провадження у даній справі до вирішення пов'язаної з нею адміністративної справи № 812/4008/14.

Згідно ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Господарський суд вважає, що дану справу (№ 913/1302/14) неможливо розглянути до закінчення вирішення Луганським адміністративним судом пов'язаної з нею адміністративної справи № 812/4008/14, так як у випадку задоволення адміністративного позову у позивача можуть зникнути підстави позову щодо внесення змін у пункт 4 договору оренди землі.

Відповідач також заявив клопотання про зупинення провадження у даній справі до вирішення господарської справи № 813/1458/14, яка порушена господарським судом за позовом ПП «Терра» та ПрАТ «Універмаг «Росія» до Луганської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення Луганської міської ради від 27.05.2011 № 9/12.

Вказане клопотання не підлягає задоволенню в зв'язку з тим, що справа № 913/1458/14 не пов'язана зі справою № 913/1302/14 (яка зараз розглядається).

Положення спірного пункту 8 договору в новій редакції запропонованої позивачем, про те, що орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 3, обґрунтовуються позивачем вимогами ст. 288 Податкового кодексу України.

Тому, скасування судом рішення Луганської міської ради від 27.05.2011 № 9/12, не має значення для розгляду даної справи.

Згідно абз. 4 п. 3.16. постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", від 26.12.2011 № 18, іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК України, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" (в тому числі і Верховний Суд України).

За таких обставин, провадження у справі підлягає зупиненню до вирішення іншим судом пов'язаної з нею адміністративної справи № 812/4008/14.

На підставі викладеного, керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі до вирішення Луганським окружним адміністративним судом та іншими судами адміністративної справи № 812/4008/14 про визнання протиправними дій, зобов'язання вчинити певні дії, скасування витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земель, зобов'язання видати витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки

2. Клопотання відповідача про зупинення провадження у справі до вирішення господарської справи № 913/1458/14 про визнання незаконним та скасування рішення Луганської міської ради від 27.05.2011 № 9/12, відхилити.

3. Зобов'язати сторони по даній справі повідомити господарський суд про результати розгляду адміністративної справи № 812/4008/14.

Суддя В.В. Корнієнко