Decision № 39392124, 16.06.2014, Kyivskyi District Court of Donetsk City

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 2/257/759/14

№257/689/14-ц

16 червня 2014 року Київський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого - судді Брежнева О.А.,

при секретарі - Ковальовій О.В.,

за участю представника позивача Головатюк Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Точмаш» в особі ліквідатора ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа відділ громадянства, паспортної реєстраційної та міграційної роботи Київського РВ ГУ ДМС України в Донецькій області про розірвання договору оренди жилого приміщення, усунення перешкод у користуванні власністю, виселення із квартири без надання іншого житла та про зняття з реєстрації місця проживання, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, є власністю ВАТ «Точмаш», що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно та договором купівлі-продажу квартири від 04.07.02р. Згідно договору оренди жилого приміщення № 1957 від 26.07.02р. відповідачу та членам його сімї ВАТ «Точмаш» надало спірну квартиру. Згідно п. 4.2.7. зазначеного договору орендар зобов'язується у випадку звільнення з ВАТ «Точмаш» незалежно від підстав звільнення повернути об'єкт оренди за актом прийому-передач впродовж двох місяців з моменту звільнення.Постановою господарського суду Донецької області від 06.03.2013р. по справі № 42/41Б про банкрутство ВАТ «Точмаш», ВАТ «Точмаш», м. Донецьк, код ЄДРПОУ 14300579, визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру товариства. У відповідності до вимог норм КЗпП України, Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», листом б/н від 10.09.2013р. ВАТ «Точмаш» повідомило ФО ОСОБА_3 про майбутнє звільнення з підприємства, яке їм було особисто отримано 11.09.2013р. Наказом по ВАТ «Точмаш» від 12.11.2013р. за № 133/к ОСОБА_3 звільнено з ВАТ «Точмаш» з 12.11.2013р. у зв'язку з ліквідацією підприємства за ст. 40 п. 1 КЗпП України. Листом від 26.11.2013р. за№ 1/01-375 ВАТ «Точмаш» повідомило відповідача про необхідність звільнення службової квартири ВАТ «Точмаш», що надавалась йому в оренду за Договором № 1957 від 26.07.2002р., у строк до 12.01.2014р. за Актом прийому- передачі, вказаний лист ФО ОСОБА_3 отримано 29.11.2013р., але відповідачі до сьогодні службову квартиру ВАТ «Точмаш» не звільняють і представника ВАТ «Точмаш» потрапити до квартири не мають можливості, у зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду і просить розірвати укладений договір оренди, виселити відповідача ОСОБА_3 та членів його сімї зі спірної квартири, зобов'язати Відділ громадянства, паспортної реєстраційної та міграційної роботи Київського РВ ГУ ДМС України в Донецькій області зняти їх з реєстрації місця проживання та стягнути з ОСОБА_3 сплачені судові витрати.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала, позов просила задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'являється, був належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, повідомлення про причини неявки та клопотань про відкладення справи від нього не надходило, і тому суд, враховуючи, що представник позивача не заперечує проти розгляду справи за відсутністю відповідача, за правилами ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, приходить до висновку про можливість ухвалити у справі заочне рішення.

Вислухавши представника позивача, перевірив матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є власністю ВАТ «Точмаш», що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно та договором купівлі-продажу квартири від 04.07.02р. (а.с. 10) та договором купівлі-продажу квартири від 04.07.2002р. (а.с. 9).

Постановою господарського суду Донецької області від 06.03.2013р. по справі № 42/41Б про банкрутство ВАТ «Точмаш» (а.с. 12-14), ВАТ «Точмаш», м. Донецьк, код ЄДРПОУ 14300579, визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру товариства та призначено ліквідатором ВАТ «Точмаш» - ОСОБА_2.

Згідно договору оренди жилого приміщення № 1957 від 26.07.02р. (а.с. 7) відповідачу ОСОБА_3 та членам його сімї ВАТ «Точмаш» надало спірну квартиру, відповідно до п. 4.2.7. зазначеного договору орендар зобов'язується у випадку звільнення з ВАТ «Точмаш» незалежно від підстав звільнення повернути об'єкт оренди за актом прийому-передач впродовж двох місяців з моменту звільнення.

Згідно наказу № 133/к від 12.11.13р. (а.с. 16) ОСОБА_3 звільнено у зв'язку з ліквідацією підприємства та позивачем листом від 26.11.13р. (а.с. 18) було повідомлено відповідача ОСОБА_3 про необхідність виписатися та звільнити квартиру, яку він займає, чого зроблено не було.

Відповідно до ст. 124 ЖК України, робітники і службовці, що припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, підлягають виселенню з службового жилого приміщення з усіма особами, які з ними проживають, без надання іншого жилого приміщення.

Згідно ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду.

Тому суд вважає позовні вимоги про виселення ОСОБА_3 та членів його сім'ї: дружини - ОСОБА_4, доньки - ОСОБА_6 та сина - ОСОБА_7 зі спірної квартири та зняття їх з реєстраційного обліку, обґрунтованими та вважає необхідним їх задовольнити.

Аналізуючи представлені докази в їх сукупності, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, а тому договір оренди між сторонами необхідно розірвати.

На підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача сплачений при зверненні до суду судовий збір у сумі 243 грн. 60 коп.

На підставі викладеного, ст. 124 ЖК України, ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 88, 212, 213, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати Договір оренди жилого приміщення № 1957 від 26.07.2002р. укладений між ВАТ «Точмаш» та фізичною особою ОСОБА_3 про надання ФО ОСОБА_3 та членам його сім'ї жилої квартири, розташованої за адресою: 83027, АДРЕСА_1.

Виселити фізичну особу ОСОБА_3 та членів його сім'ї: дружину - ОСОБА_4, дочку - ОСОБА_6 та сина - ОСОБА_7, з квартири АДРЕСА_2 без надання іншого житла.

Зобов'язати Відділ громадянства, паспортної реєстраційної та міграційної роботи Київського РВ ГУ ДМС України в Донецькій області зняти з реєстрації місця проживання за адресою: 83027, АДРЕСА_3: фізичну особу ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1) та членів його сім'ї: дружину - ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_2), дочку - ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_3) та сина - ОСОБА_7 (ІНФОРМАЦІЯ_4).

Стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь ВАТ «Точмаш» сплачений судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: