Decision № 3935517, 03.06.2009, Commercial Court of Sevaspotol City

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"03" червня 2009 р.

справа № 5020-6/074

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Дігаймер”

(99042, м. Севастополь, набережна Назукіна, 5)

(95000, м.Сімферополь, вул. Пушкіна, 11а)

до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради

(99001, м. Севастополь, вул. Папаніна, 1 А)

про визнання права власності та зобов’язання вчинити певні дії,

Суддя Лазарев С.Г.

Представники сторін:

позивача –Мацевич О.А., представник, довіреність б/н від 23.01.2009,

відповідача –не з’явився.

Суть спору:

15.04.2009 товариство з обмеженою відповідальністю „Дігаймер” (надалі –Позивач) звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради (надалі –Відповідач) про визнання права власності на матеріали та обладнання у вигляді об’єкту незавершеного будівництва, який розташований за адресою: місто Севастополь Балаклавський район, набережна Назукіна, 5. Також Позивач просить зобов’язати Відповідача зареєструвати право власності на об’єкт незавершеного будівництва.

Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначив, що оскільки не має механізму здійснення первинної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва БТІ не має можливості здійснити реєстрацію, оскільки оформлення свідоцтва про право власності на об’єкт незавершеного будівництва не передбачено законодавством.

Згідно статей 20, 22 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні представнику позивача роз’яснені процесуальні права та обов’язки.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав пояснення позивача, суд,

в с т а н о в и в :

На підставі договору оренди землі від 26.09.2002, зареєстрованого Севастопольським міським управлінням земельних ресурсів 21.04.2003 за № 21, укладеного між Севастопольською міською Радою та Позивачем, останньому надана в користування земельна ділянка площею 0,0662 га, яка розташована в місті Севастополі, на набережній Назукіна, 5, для реконструкції та обслуговування центру підводного плавання.

28.12.2007 між Позивачем та Приватним підприємством „АЛКА-ТРАНССТРОЙ” укладений договір генпідряду № 1 про виконання будівельних, монтажно-пусконаладочних та інших робіт, які пов’язані з будівництвом об’єкта, а саме Реконструкція центру підводного плавання по набережній Назукіна, 5.

Інспекцією державного та архітектурно-будівельного контролю у місті Севастополі наданий дозвіл на виконання будівельних робіт № 272 від 27 червня 2008 року.

Суд у відповідності до статті 43 ГПК України, оцінивши докази в їх сукупності, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до пункту 3 статті 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Бюро технічної інвентаризації проводять державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно згідно із вимогами Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 (зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18 лютого 2002 року за N 157/6445), на підставі документів, що визначені цим Тимчасовим положенням.

Документом, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, відповідно до Закону України "Про планування і забудову територій", є наданий інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт. Цей документ видається, зокрема, на підставі проектної документації, що включає в себе також кошторис будівництва.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем надані суду документи необхідні для реєстрації прав власності на об'єкти незавершеного будівництва: договір генпідряду № 1 від 28.12.2007 про реконструкцію центру підводного плавання по набережній Назукіна, 5 (арк.с. 32-44), договір оренди земельної ділянки ВАА № 435508 від 26.09.2002 (арк. с. 25-30), дозвіл на виконання будівельних робіт № 272 від 27.06.2008, наданий Інспекцією ДАБК (арк. с. 31), пояснювальна записка до робочого проекту „Реконструкція центру підводного плавання по набережній Назукіна, 5 в місті Севастополі”, яка складена приватним підприємством „Будівельна компанія ”Житлопроекткрим” (арк.с. 58-73).

Згідно довідки КП СМР „БТІіДРОНМ” № 1237 від 02.06.2009 вартість незавершеного будівництва нежилого двоповерхового будинку по вулиці набережна Назукіна, 5, місто Севастополь, (77,8 % готовності) складає 16 065 779,48 грн.

Відповідно до частини першої статті 46 Господарського процесуального кодексу України державне мито сплачується чи стягується в доход державного бюджету України в порядку та розмірі, встановлених законодавством України.

Крім того, відповідно до п. а) частини другої статті 3 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито” № 4393 від 30.04.93 зі змінами та доповненнями, ставки державного мита із позовних заяв майнового характеру, що подаються до господарського суду, становлять 1 відсоток ціни позову, але не менше 6 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і не більше 1500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Як вбачається із матеріалів справи позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва, вартість якого складає 16 065 779,48, але при поданні позовної заяви позивач сплатив держмита у розмірі 102 грн., тобто при зверненні до суду позивач повинен був сплати державне мито в розмірі 25 500 грн.

Таким чином з позивача підлягає стягненню в державний бюджет України 25 398 грн. державного мита.

Керуючись статтею 331 Цивільного кодексу України, статтями 46, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Дігаймер” (99042, м. Севастополь, набережна Назукіна, 5, ЄДРПОУ 23660242) право власності на матеріали та обладнання у вигляді об’єкту незавершеного будівництва, який розташований за адресою: місто Севастополь, Балаклавський район, набережна Назукіна, 5.

3. Стягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю „Дігаймер” (99042, м. Севастополь, набережна Назукіна, 5, ЄДРПОУ 23660242) в доход Державного бюджету України державне мито в розмірі 25398 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя підпис С.Г. Лазарев

Рішення оформлено та підписано

в порядку ст. 84 ГПК України

15.06.2009.