Decision № 3935420, 22.06.2009, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.06.09р.

Справа № 7/78-09

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріаком", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 17 177, 26 грн.

Суддя Коваль Л.А.

Представники:

від позивача: головний спеціаліст-юрисконсульт Іванченко І.С. дов. № 13 від 16.02.2009р.;

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ) просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріаком" (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області) до Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 15 357, 11 грн. та пеню у сумі 1 820, 15 грн.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем договірних зобов`язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/02-1208-ОД від 01.10.2004 р. щодо своєчасної оплати орендної плати в частині, що підлягає оплаті до Державного бюджету України. Позивач послався на обставини розірвання договору оренди в судовому порядку. Заборгованість по орендній платі, в частині, що підлягає оплаті до державного бюджету, розрахована за період з часу укладення договору оренди до його розірвання. Пеня заявлена за період прострочення оплати орендної плати з 28.05.2008р. по 26.11.2008р.

Відповідач відзив на позов не надав, представник відповідача в судове засідання не з’явився. Про дату, час та місце проведення судового засідання відповідач повідомлений належним чином за його місцезнаходженням згідно матеріалів справи, в тому числі підтвердженим витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців за станом на 29.04.2009р.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи відкладався з 19.05.2009р. на 11.06.2009р.

В судовому засіданні 11.06.2009р. за погодженням та представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2004р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ), як орендодавець, та Товариство з обмеженою відповідальністю "Тріаком" (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області), як орендар, уклали договір № 12/02-1208-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі –Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно –нежитлове приміщення, площею 179, 5 кв.м, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Володарського, 9, на першому (напівпідвал) поверсі трьохповерхового будинку, що знаходиться на балансі Дніпропетровської дирекції УДППЗ "Укрпошта" (надалі –об’єкт оренди). Майно передається в оренду з метою розміщення торгівельного об’єкту з продажу непродовольчих товарів (пл. 19, 8 кв.м), розміщення складів –без права торгівлі (пл. 51, 1 кв.м, 108, 6 кв.м) (розділ 1 Договору оренди в редакції додаткової угоди від 22.06.2007р.).

Передачу об’єкта оренди від позивача до відповідача здійснено за актом приймання-передачі від 01.10.2004р., який підписано сторонами Договору оренди та узгоджено з балансоутримувачем.

Відповідно до п.10.1. Договору оренди строк його дії з 01.10.2004р. до 01.09.2005р., тобто одинадцять місяців.

З огляду на положення п.10.1 Договору оренди, ч.2 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", 01.09.2005р. договірні відносини між позивачем та відповідачем не припинилися.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 09.06.2008р. у справі № 30/29-08 Договір оренди розірвано, виселено відповідача із орендованого приміщення.

15.10.2008р. позивачем видано наказ № 12/03-201-ПО –вважати Договір оренди розірваним з 19.06.2008р.

Між тим, позивач посилається на наявність боргу відповідача по орендній платі за період дії Договору оренди, що і є причиною спору.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2. Договору оренди орендна плата встановлена в розмірі 790, 70 грн. (базова за вересень місяць), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з жовтня місяця, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

70% орендної плати –553, 49 грн. перераховується до державного бюджету; 30% - 237, 21 грн. перераховується балансоутримувачу (п.3.3. Договору оренди).

Пункти 3.1, 3.3. Договору оренди додатковою угодою від 22.06.2007р. про внесення змін до Договору оренди викладені в новій редакції: орендна плата у розмірі 1 260, 9 грн. (базова за грудень місяць 2006 року), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2007р., розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. 70% орендної плати – 882, 63 грн. перераховується до державного бюджету; 30% - 378, 27 грн. перераховується балансоутримувачу.

Додаткова угода від 22.06.2007р. про внесення змін до Договору оренди набирає чинності з 01.01.2007р. (п.4 додаткової угоди).

Відповідно до п.3.4. Договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов’язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

З огляду на умови Договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період настав.

Доказів оплати заборгованості в заявленій до стягнення сумі відповідач не надав, наявність боргу не спростував.

Посилаючись на вищевикладене, вимоги щодо стягнення з відповідача на користь державного бюджету боргу з орендної плати у сумі 15 357, 11 грн. заявлені правомірно та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобов’язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст. 548 ЦК України).

Пункт 3.6. Договору оренди передбачає відповідальність за прострочення оплати орендної плати у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Оскільки прострочення оплати орендної плати має місце, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь Державного бюджету України пені за час прострочення з 28.05.2008р. по 26.11.2008р. у розмірі 1 820, 15 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріаком" (50069, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Волгоградська, буд. 12, ідентифікаційний код 30735407) на користь Державного бюджету України (стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, ідентифікаційний код 13467337)), заборгованість по орендній платі у сумі 15 357 (п’ятнадцять тисяч триста п’ятдесят сім) грн. 11 коп. та пеню у сумі 1 820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн. 15 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріаком" (50069, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Волгоградська, буд. 12, ідентифікаційний код 30735407) на користь Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації 22090200, державне мито у сумі 171 (сто сімдесят одна) грн. 77 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріаком" (50069, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Волгоградська, буд. 12, ідентифікаційний код 30735407) до спеціального фонду Державного бюджету України по КЕКД 22050000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах" через відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31211259700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Л. А. Коваль