Decision № 3934513, 04.06.2009, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.06.09 Справа № 4/88пд

За позовом

Металістської сільської ради, селище Металіст Слов"яносербського району Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю " Слав –Агро ", селище Металіст Слов"яносербського району Луганської області

про розірвання договору оренди землі

суддя Лісовицький Є.А.

Представники:

від позивача –Чернявський П.Г., довіреність № 280 від 18.05.09.

від відповідача –Пшебокова О.С., довіреність від 03.11.08.

Суть спору: позивач звернувся з вимогою про розірвання договору оренди земельної ділянки від 26.07.04 № 040439900177 у зв’язку з невиконанням відповідачем зобов’язання щодо сплати орендної плати.

Відповідач заперечує проти позову з тих підстав, що рішенням господарського суду № 4/120 від 05.05.09 з нього стягнутий борг по орендній платі та пеня за договором і, згідно квитанції № 104/1 від 08.05.09, він сплатив стягнуту суму 794 грн. 89 коп. Також відповідач зазначає, що не отримував від позивача пропозиції про розірвання договору.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між Металістською сільською радою позивачем у справі та Товариством з обмеженою відповідальністю " Слав - Агро " відповідачем у справі, був укладений договір оренди землі від 08.06.05, згідно якого надана земельна ділянка площею 0,1862 га, у тому числі під виробничими будівлями і спорудами 0,18 га.; 0,0098 заасфальтовані території, на території є зелені насадження, на умовах оренди терміном на п’ять років ( пункти 2,8 договору).

Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки від 08.06.05 зроблена передача в натурі земельної ділянки площею 0,1862 га відповідачу.

Згідно п.9 договору, орендна плата вноситься «Орендарем»(відповідачем у справі) у грошовій формі, розмірі 346 грн. 52 коп. за рік, 28 грн. 88 коп. за місяць.

Зазначений договір оренди зареєстрований у Слов’яносербському районному відділі державної реєстрації від 13.06.05 № 040542500305.

Відповідно до п.11 вищезазначеного договору, орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця, у розмірі 1/12 частини річної орендної плати .

Але, вказане зобов’язання відповідачем не виконувалось, виникла заборгованість з орендної плати за землю в сумі 317 грн. 68 коп. за період з 30.06.08 по 31.04.09, що встановлено рішенням господарського суду від 05.05.09 у справі № 4/120 яким дана заборгованість стягнута.

До винесення рішення у зазначеній справі та сплаті стягнутого судом, позивач звернувся з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки від 26.07.04 № 040439900177 у зв’язку з невиконанням відповідачем зобов’язання щодо сплати орендної плати.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 526 Цивільного кодексу України, передбачено, що зобов'язання повинне виконуватись належним чином, відповідно до умов договору і вимог даного Кодексу.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо в зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно піддягає виконанню у цей строк.

Строк на сплату орендної плати минув, відповідач регулярно не виконує основного зобов’язання за договором оренди землі –не вносить орендну плату.

Згідно ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Укладаючи договір оренди земельної ділянки позивач розраховував на своєчасне і у повному обсязі надходження орендних платежів від відповідача.

Не сплачуючи орендну плату тривалий час (більш як три місяці підряд) відповідач істотно порушив умови договору оренди землі від 08.06.05 у повній мірі позбавивши позивача того, на що він розраховував при укладенні договору.

За таких підстав позовні вимоги про розірвання договору підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати у справі покладаються на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.49, 82, 84, 85 ГПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 08.06.05 реєстраційний № 04054250030 укладений між Металістською сільською радою, смт.Металіст, вул.Леніна, 55, Слов’яносербського району, ідентифікаційний код 20189471 та Товариством з обмеженою відповідальністю " Слав –Агро ", селище Металіст, вул..Леніна, 38, Слов"яносербського району, ідентифікаційний код 31996506.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Слав –Агро ", селище Металіст, вул..Леніна, 38, Слов"яносербського району, ідентифікаційний код 31996506 на користь:

- Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ЄДРПОУ 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 державне мито в сумі 85 грн.

- Державного бюджету України на поточний рахунок 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську, банк –ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. Наказ видати державній податковій інспекції в Слов’яносербському районі.

У судовому засіданні 04.06.09 було оголошено лише вступну і резолютивну частину рішення. Дане рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення 05 червня 2009 р.

Суддя Є.А.Лісовицький