Court ruling № 38949199, 28.05.2014, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"28" травня 2014 р. Справа № 903/443/14

за позовом Ківерцівської райспоживспілки, м. Ківерці

до Олицької селищної ради, смт. Олика, Ківерцівського району

про внесення змін до договору оренди землі від 28.12.2011р.,

Суддя Якушева І.О.

при секретарі судового засідання Хомич О.В.

за участю представників:

від позивача: Корнейчук В.М. - голова правління, Данилік Ф.Я.- представник (дов. № 32 від 20.05.2014р.),

від відповідача: н/з

Суть спору: позивач в позовній заяві просить внести зміни до договору оренди землі від 28.12.2011р., укладеного між Ківерцівською райспоживспілкою та Олицькою селищною радою:

- пункт 5 договору викласти в редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 921 368,97 (девятьсот двадцять одна тисяча триста шістдесят вісім гривень 97 коп).»;

- пункт 9 договору викласти в редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 4 (чотири) відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить 36 854,75 (тридцять шість тисяч вісімсот п'ятдесят чотири гривні 75 коп) - розмір щорічної плати, а розмір щомісячної 3071,23 (три тисячі сімдесят одна гривня 23 коп)».

На обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до п. 5 договору оренди землі від 28.12.2011р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 1,5246 га, що розташована за адресою: Волинська область, Ківерцівський район, смт. Олика, вул. Шевченка, 33, становить 1 691 530, а згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 03-4/306 від 27.02.2014р. нормативна грошова оцінка цієї же земельної ділянки становить 921 368,97 грн.

Оскільки зазначена в договорі нормативна грошова оцінка не відповідає нормативній грошовій оцінці, що зазначена у витягу, з метою внесення змін до договору позивачем 07.03.2014р. було надіслано відповідачу проект додаткової угоди та копії витягів щодо відомостей про дану земельну ділянку, однак, відповідач відмовився внести зміни до договору, що і зумовило звернення позивача до суду.

Ухвалою суду від 15.05.2014р. було порушено провадження у справі за позовною заявою Ківерцівської райспоживспілки, розгляд справи призначено на 28.05.2014р., зобов'язано відповідача до 26.05.2014р. подати суду обґрунтовані письмові пояснення на заявлений позов, докази на їх підтвердження.

Проте, відповідач зазначених вимог суду не виконав.

Натомість 27.05.2014р. відповідач через канцелярію суду подав клопотання № 153/01.03.3/2.14 від 26.05.2014р., в якому просить розгляд справи відкласти, посилаючись на те, що 28.05.2014р. о 12 год. відбудеться позачергова сесія 6-го скликання Олицької селищної ради під головуванням Олицького селищного голови, яка одночасно є і представником відповідача у господарському суді Волинської області у даній справі.

З метою повного з'ясування фактичних обставин справи, забезпечення відповідачу права на захист судом клопотання задоволено.

Разом з цим, судом взято до уваги, що відповідно до абзацу 6 п. 2.19. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17.05.2011р. «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» під час вирішення спору щодо внесення змін до договору оренди землі, зокрема, в частині розміру орендної плати, господарський суд може залучити як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, відповідний територіальний орган центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів (Державного агентства земельних ресурсів України).

У зв'язку з цим суд вважає за необхідне підставі ст. 27 ГПК України залучити до участі у справі третьою особою на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, відділ Держземагенства у Ківерцівському районі, яким позивачу було надано витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №03-/306 від 27.02.2014р.

Враховуючи наведене, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст. 27, п. 3 ст.77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Залучити до участі у розгляді справи третьою особою на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, відділ Держземагенства у Ківерцівському районі (945200, м.Ківерці, вул.Жовтнева, 3).

2. Зобов'язати позивача надіслати відділу Держземагенства у Ківерцівському районі копію позовної заяви з додатками; докази надіслання подати суду.

3. Розгляд справи відкласти на 02.07.2014р. на 10 год. 10 хв.

4. Зобов'язати відповідача до 30.06.2013р. подати суду:

4.1. Обґрунтовані письмові пояснення на заявлений позов, докази на їх підтвердження.

5. Зобов'язати третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до 30.06.2013р. подати суду:

5.1. Письмові пояснення щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,5246 га, що розташована за адресою: Волинська область, Ківерцівський район, смт. Олика, вул. Шевченка, 33, на даний час.

Відповідачу, третій особі на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ухвалу суду надіслати рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Суддя І. О. Якушева