Decision № 3880787, 11.06.2009, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.06.09

Справа № 5/185-09.

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Сандра - ЛТД», м. Шостка Сумської області

до відповідача – виконавчого комітету Шосткинської міської ради, м. Шостка Сумської області

про визнання права власності та визнання законним перепланування

Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача – предст. Білик Р.В. (довіреність від 10.06.09р.)

Від відповідача – не з'явився

Суть спору: Позивач подав позовну заяву в якій просить суд визнати за ним право власності на самочинно прибудований до вбудовано-прибудованого приміщення №15 по вул. Привокзальній в м. Шостка Сумської області тамбур площею 9.1 кв.м. позначений на плані приміщення літерою "1" зі сходами; визнати законними зроблені позивачем перепланування у вбудовано-прибудованому приміщенні №15 по вул. Привокзальній в м. Шостка Сумської області тамбуру площею 2,5 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "1", торгівельного залу площею 115,9 кв.м. позначеного на погашеному плані приміщення літерою "2", кладової площею 35,6 кв.м. позначеної на погашеному плані приміщення літерою "3", кладової площею 8,3 кв.м. позначеної на погашеному плані приміщення літерою "4", холодильної камери площею 23,5 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "5", холодильної камери площею 2,4 кв.м.,позначеної на погашеному плані приміщення літерою "6", коридору площею 40,3 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "7", тамбуру площею 2,1 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "8" під торгівельний зал площею 179,2 кв.м., позначений на діючому плані приміщення літерою "2", топочну площею 5,2 кв.м., позначену на діючому плані приміщення літерою "3", коридор площею 10,8 кв.м., позначений на діючому плані приміщення літерою "4", приміщення площею 11,1 кв.м., позначене на діючому плані приміщення літерою "5" і магазин площею 38,9 кв.м. позначений на діючому плані приміщення літерою "6".

Позивач на виконання вимог ухвали суду від 25.05.09р. подав додаткові матеріали.

Відповідач в судове засідання не з'явився, але надіслав лист в якому зазначив, що проти позовних вимог не заперечує та просить суд розглянути справу без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до договору купівлі – продажу нежитлового вбудовано – прибудованого приміщення шляхом викупу від 18 квітня 2008 року позивач придбав у Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області нежитлове вбудоване-прибудоване приміщення площею 318,0 кв.м. розташоване в житловому будинку № 15 по вул. Привокзальній в м. Шостка.(а.с. 43-44)

Придбане позивачем приміщення складалось з тамбуру площею 2,5 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "1", торгівельного залу площею 115,9 кв.м. позначеного на погашеному плані приміщення літерою "2", кладової площею 35,6 кв.м. позначеної на погашеному плані приміщення літерою "3", кладової площею 8,3 кв.м. позначеної на погашеному плані приміщення літерою "4", холодильної камери площею 23,5 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "5", холодильної камери площею 2,4 кв.м.,позначеної на погашеному плані приміщення літерою "6", коридору площею 40,3 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "7", тамбуру площею 2,1 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "8", коридору площею 21,6 кв.м. позначеного на погашеному плані приміщення літерою "9", кладової площею 2,9 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "10", кладової площею 7,2 кв.м. позначеної на погашеному плані приміщення літерою "11", побутової кімнати площею 11,8 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "12", побутової кімнати площею 3,9 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "13", кладової площею 2,3 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "14", туалету площею 1,8 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "15", туалету площею 1,3 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "16", кладової площею 1,8 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "17", кладової площею 1,2 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "18", кладової площею 3,2 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "19", кладової площею 3,2 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "20", приміщення бухгалтерії площею 13,9 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "21" і торгівельного залу площею 11,9 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "22".

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що після придбання зазначеного вище приміщення, він здійснив в ньому ремонт, під час проведення якого без відповідного дозволу розібрав усі перегородки, що знаходились у тамбурі площею 2,5 кв.м., позначеному на погашеному плані приміщення літерою "1", торгівельному залі площею 115,9 кв.м., позначеному на погашеному плані приміщення літерою "2", кладовій площею 35,6 кв.м. позначеної на погашеному плані приміщення літерою "3", кладовій площею 8,3 кв.м. позначеної на погашеному плані приміщення літерою "4", холодильній камері площею 23,5 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "5", холодильній камері площею 2,4кв.м.,позначеної на погашеному плані приміщення літерою "6", коридорі площею 40,3 кв.м., позначеному на погашеному плані приміщення літерою "7", тамбурі площею 2,1 кв.м., позначеному на погашеному плані приміщення літерою "8" і на їх місці збудували торгівельний зал площею 179,2 кв.м., позначений на діючому плані приміщення літерою "2", топочну площею 5,2 кв.м., позначену на діючому плані приміщення літерою "3", коридор площею 10,8 кв.м., позначений на діючому плані приміщення літерою "4", приміщення площею 11,1 кв.м., позначене на діючому плані приміщення літерою "5" і магазин площею 38,9 кв.м. позначений на діючому плані приміщення літерою "6".

Одночасно з цим позивач самочинно прибудував до придбаного приміщення тамбур площею 9,1 кв.м., позначений на діючому плані приміщення літерою «1» зі сходами.

Відповідно до висновку відділу головного архітектора виконавчого комітету Шосткинської міської ради № 294 від 4.06.09р., прибудований до вбудовано-прибудованого приміщення розташованого в будинку № 15 по вул. Привокзальній в м. Шостка, тамбур площею 9,1 кв.м., позначений на діючому плані приміщення літерою «1» зі сходами, не порушує правил експлуатації будинку, містобудівних вимог та прав інших осіб.

Відповідно до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з матеріалів справи, самочинно прибудований тамбур площею 9.1 кв.м. розташований на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді у позивача, відповідно до договору оренди від 24 березня 2009 року (а.с. 23-29).

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи вищевикладені обставини, а також те, що відповідач проти позовних вимог не заперечує, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання за ним права власності на самочинно прибудований до вбудовано-прибудованого приміщення №15 по вул. Привокзальній в м. Шостка Сумської області тамбур площею 9.1 кв.м. позначений на плані приміщення літерою "1" зі сходами; визнання законними зроблені позивачем перепланування у вбудовано-прибудованому приміщенні №15 по вул. Привокзальній в м. Шостка Сумської області тамбуру площею 2,5 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "1", торгівельного залу площею 115,9 кв.м. позначеного на погашеному плані приміщення літерою "2", кладової площею 35,6 кв.м. позначеної на погашеному плані приміщення літерою "3", кладової площею 8,3 кв.м. позначеної на погашеному плані приміщення літерою "4", холодильної камери площею 23,5 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "5", холодильної камери площею 2,4 кв.м.,позначеної на погашеному плані приміщення літерою "6", коридору площею 40,3 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "7", тамбуру площею 2,1 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "8" під торгівельний зал площею 179,2 кв.м., позначений на діючому плані приміщення літерою "2", топочну площею 5,2 кв.м., позначену на діючому плані приміщення літерою "3", коридор площею 10,8 кв.м., позначений на діючому плані приміщення літерою "4", приміщення площею 11,1 кв.м., позначене на діючому плані приміщення літерою "5" і магазин площею 38,9 кв.м. позначений на діючому плані приміщення літерою "6".

Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

суд вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Сандра - ЛТД» (Сумська область, м. Шостка, вул. Привокзальна, буд. 15, код 14022488) право власності на самочинно прибудований до вбудовано-прибудованого приміщення №15 по вул. Привокзальній в м. Шостка Сумської області тамбур площею 9.1 кв.м. позначений на плані приміщення літерою "1" зі сходами.

3. Визнати законними зроблені товариством з обмеженою відповідальністю «Сандра - ЛТД» (Сумська область, м. Шостка, вул. Привокзальна, буд. 15, код 14022488) перепланування у вбудовано-прибудованому приміщенні №15 по вул. Привокзальній в м. Шостка Сумської області тамбуру площею 2,5 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "1", торгівельного залу площею 115,9 кв.м. позначеного на погашеному плані приміщення літерою "2", кладової площею 35,6 кв.м. позначеної на погашеному плані приміщення літерою "3", кладової площею 8,3 кв.м. позначеної на погашеному плані приміщення літерою "4", холодильної камери площею 23,5 кв.м., позначеної на погашеному плані приміщення літерою "5", холодильної камери площею 2,4 кв.м.,позначеної на погашеному плані приміщення літерою "6", коридору площею 40,3 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "7", тамбуру площею 2,1 кв.м., позначеного на погашеному плані приміщення літерою "8" під торгівельний зал площею 179,2 кв.м., позначений на діючому плані приміщення літерою "2", топочну площею 5,2 кв.м., позначену на діючому плані приміщення літерою "3", коридор площею 10,8 кв.м., позначений на діючому плані приміщення літерою "4", приміщення площею 11,1 кв.м., позначене на діючому плані приміщення літерою "5" і магазин площею 38,9 кв.м. позначений на діючому плані приміщення літерою "6".

Суддя В.Д. Гудим

Повний текст судового рішення підписано 15.06.09р.