Decision № 3880095, 27.05.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2009 р. Справа № 5/134/09

Миколаїв

За позовом:

Малого приватного підприємства «Серас», 54001, м.Миколаїв, вул.Чкалова, 99-а

до відповідача

Миколаївської міської ради, 54001, м.Миколаїв, вул. Адміральська, 20

третя особа на стороні відповідача

Комунальне підприємство «Миколаївське МБТІ», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

про

визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Лопатіні К.О.

Представники:

Від позивача: Ткаченко Д.О., дов. від 07.05.09

Від відповідача: не з’явився

Від третьої особи: Бортик Р.О., дов. від 09.05.09

Мале приватне підприємство «Серас» (далі –позивач) подав позов про визнання за ним право власності на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.Васляєва, 8-В та має слідуючи технічні показники: нежитлова будівля Літ.А, загальною площею 121,6 кв. м, основною площею 110,5 кв. м.

18.05.2009 р. від представника відповідача Радюк А.Ю. надійшла заява від 18.05.2009 р. в якій вона не заперечує проти задоволення позовних вимог, за умови погодження в зацікавлених інстанціях та не порушення майнових прав інших осіб.

19.05.2009 р. від представника відповідача Голубенка Д.К. надійшов відзив в якому він заперечує проти позову, просить відмовити в його задоволенні, оскільки відповідач не надавав дозволу на виконання будівельних робіт.

Третя особа надіслала заяву в якій проти позову не заперечує та просить розглянути справу і вирішити спір відповідно до вимог чинного законодавства.

Враховуючи, що:

Позивач є власником нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Васляєва, 8-В, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.03.2004 р., посвідчений Войтовською Ж.Ф., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, реєстр. № 736, зареєстрований у Комунальному підприємстві «Миколаївське МБТІ»05.04.2004 р., за реєстр. № 1586.

Вищевказана нежитлова будівля розташована на земельної ділянці, площею 177 кв.м. (Договір оренди землі від 30.10.2008р., зареєстрований у Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК»від 03.12.2008 р., за № 040800101363).

У подальшому у відповідності із проектною документацією, яка була розроблена ліцензованою проектною організацією, позивач побудував такі будівлі:

Прибудова Літ. А1 збільшена у розмірах на 20,5 кв.м., загальна площа збільшена на 19,00 кв.м., Прибудова Літ. А", розміром (8.02 х 3,57) м., загальна площа - 27,4 кв.м., основна площа - 27,4 кв.м., Відкрита тераса Літ. А3-ІІ поверх, розміром (9,49 х 12,25) м.

В результаті добудованих прибудов та внутрішнього перепланування в Літ. А. загальна площа стала - 121,6 кв.м., основна площа – 110,5 кв.м.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень"). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна. пред'явленими згідно із ст. 392 ЦК України.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі, а заперечення відповідача відхиляються судом, оскільки необґрунтовані.

Приймаючи до уваги, що спір виник внаслідок неправильних дій позивача під час самочинного будівництва, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Малим приватним підприємством «Серас»(54001, м.Миколаїв, вул.Чкалова, 99-а, ідентифікаційний код 13862890) право власності на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.Васляєва, 8-В та має слідуючи технічні показники: нежитлова будівля Літ.А, загальною площею 121,6 кв. м, основною площею 110,5 кв. м.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя