Decision № 3879360, 11.06.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" червня 2009 р. Справа № 58/111-09

вх. № 3389/3-58

Суддя господарського суду Присяжнюк О.О.

при секретарі судового засідання Фоменко О.О.

за участю представників сторін:

позивача - Гончар К.В., дов. № 259 від 19.02.2009 року

відповідача - не з'явився

3-ї особи - Горобинська Н.М., дов. № 14812 від 14.11.2008 року

розглянувши справу за позовом Харківського комунального підприємства "Міськелектротранс" Ордена трудового Червоного прапору ім. 60-річчя Радянської України, м. Харків

3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків

до Приватного підприємства "Борчали", м. Харків

про стягнення 58079,61 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в який просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з орендної плати у розмірі 58079,61 грн. згідно умов договору оренди нежитлового приміщення № 3244 від 21.05.2007 року. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач не виконав належним чином свої договірні зобов'язання за договором, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка до цього часу не погашена.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, документів, витребуваних ухвалою суду документів та відзив на позов не надав, у зв'язку з чим справа розглядається на підставі ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Представник 3-ї особи в судовому засіданні зазначив що вважає позовні вимоги повністю законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

21 травня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 3244. Відповідно до пункту 1.1. договору позивач (Орендодавець) передав, а відповідач (Орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 525,1 кв. м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Котлова, 34, що знаходиться на балансі ХКП "Міськелектротранс" та належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова.

Факт передачі приміщення підтверджується актом прийому-передачі (будівлі), підписаним обома сторонами 21.05.2007 року.

Пунктом 10.1 договору визначено строк його дії, який становить з 21 травня 2007 року по 21 квітня 2008 року.

Пунктом 10.5 вказаного договору сторони погодили, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору протягом 30 днів після закінчення його строку, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Матеріалами справи встановлено, що жодна із сторін не заявляла про припинення або зміну договору, таким чином термін дії договору вважається продовженим.

Згідно з п. 3.2. договору оренди орендна плата визначається на підставі рішення Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова, затвердженої рішенням XІV сесії Харківської міської ради ХХІІІ скликання від 30.03.2000 року.

Орендна плата за перший базовий місяць (червень 2007 року) склала 5273,33 грн.. В подальшому сума орендної плати за договором № 3244 від 21.05.2007 року була переглянута та встановлена за згодою сторін, що підтверджується додатковою угодою до договору оренди нежитлового приміщення від 03.10.2007 року, в таких розмірах: з 03.10.2007 року по 31.10.2007 року - 5441,23 грн., а за листопад 2007 року - 5943,05 грн. без урахування ПДВ.

Відповідно до п. 3.3. договору оренди нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання-передачі.

Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендна плата вноситься щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця.

Згідно п. 3.6. договору Орендар повинен визначати і сплачувати орендну плату самостійно.

У відповідності п. 4.4 договору Орендар взяв на себе зобов'язання своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (грошовій формі).

З матеріалів справи вбачається, що позивач виконав належним чином свої договірні зобов'язання, відповідач, в свою чергу, вносив орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, в зв’язку з чим станом на 01.04.2009 року виникла заборгованість по орендній платі, яка складає 58079,61 грн..

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача 58079,61 грн. заборгованості з орендної плати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст.49 ГПК України суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита у сумі 580,79 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. покласти на відповідача, оскільки з його вини спір доведено до суду.

Керуючись ст. 526 ЦК України, ст.ст.1, 12, 47, 49, 82-84 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "Борчали" (юридична адреса: 61052, м. Харків, провулок Пискунівський, буд. 15, фактична адреса: 61174, м. Харків, пр-т Перемоги, буд. 71-б, кв. 84, код ЄДРПОУ 32032054, розрахунковий рахунок 26005013823980 в ФБ "Фінанси та кредит" м. Харків, МФО 350697) на користь Харківського комунального підприємства "Міськелектротранс" Ордена трудового Червоного прапору ім. 60-річчя Радянської України (61001, м. Харків, вул. М. Гвардії, 5, розрахунковий рахунок 2600830123031 в ТОВ "Актив-Банк" м. Київ, МФО 300852, код 03328623) 58079,61 грн. боргу, витрати по сплаті державного мита у сумі 580,79 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн..

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Присяжнюк О.О.

Повний текст рішення підписаний 15.06.2009 року.