Court ruling № 38789944, 21.05.2014, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

21.05.14р. Справа № 904/2931/14

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Вільногірське скло", м. Вільногірськ Дніпропетровської області

до Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, м. Вільногірськ Дніпропетровської області

про внесення змін до договору оренди землі

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

від позивача: Гринько М.М., довіреність б/н від 01.07.2013р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Вільногірське скло" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Вільногірської міської ради Дніпропетровської області в якому просить:

- внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 21.11.2006р. (державна реєстрація №040610500021 від 23.11.2006р.), укладеного між Вільногірською міською радою (51700, Дніпропетровська область, м. Вільногірськ, вул. Варена, 15, код ЄДРПОУ 2199734) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вільногірське скло" (51700, Дніпропетровська область, м. Вільногірськ, вул. Промислова, 31 код ЄДРПОУ 30809384):

пункт 5 розділу "Об'єкт оренди" викласти в такій редакції:

"Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 781 080 (сімсот вісімдесят одна тисяча вісімдесят) грн.";

розділ "Орендна плата" викласти у такій редакції:

"Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в гривнях у розмірі 7,25% (сім цілих двадцять п'ять сотих відсотка) нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що складає 56 628 (п'ятдесят шість тисяч шістсот двадцять вісім) грн. 30 коп. за рік.

Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.

Орендна плата вноситься у строки, що передбачені Податковим кодексам України.

Розмір орендної плати переглядається не частіше одного разу протягом п'яти років у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів;

зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

в інших випадках, передбачених законом.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі, що передбачені податковим кодексом України";

в пункті 29 розділу "Інші права та обов'язки сторін" виключити речення:

"у разі зміни ставки орендної плати за землю за рішенням міської ради в місячний строк термін укласти додаткову угоду до договору оренди землі".

Встановити, що зміни до договору оренди земельної ділянки від 21.11.2006р. застосовуються до відносин між сторонами з 24.03.2014р. - дати складання витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 24.03.2014р. № 37.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 21.11.2006р. між Вільногірською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вільногірське скло" укладено договір оренди земельної ділянки. Договір зареєстрований 23.11.2006 р. у Державному реєстрі земель за №040610500021. За умовами договору орендар прийняв в строкове, платне користування строком на 49 років земельну ділянку площею 1,2 га в межах міста Вільногірськ за адресою - вул. Промислова, 31 для виробничих цілей (код цільового використання за УКЦВЗ - 1.10.5). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору становила 616 694,91 грн. Орендна плата була встановлена у розмірі 770,87 грн. за місяць. В подальшому до договору неодноразово вносились зміни. 06.02.2014р. в адресу позивача надійшов лист № 216 разом з проектом договору від 27.01.2014р. № 57/8 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки. В цьому договорі проекті було запропоновано пункт 9 розділу "Орендна плата"викласти в такій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в гривнях щомісячно починаючи з 1 січня 2014 року у розмірі 11 943,90 (одинадцять тисяч дев'ятсот сорок три гривень 90 копійок)". 24.03.2014р. позивач отримав витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №37. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації складає 781 080,00 грн. Отже, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яку відповідач зазначив в запропонованому проекті договору від 27.01.2014р. № 57/8 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, не відповідає дійсності. Окрім того в доданому до вказаного проекту договору розрахунку розміру річної орендної плати відображений розрахунковий розмір орендної плати - 11,50% нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Але, відповідно до рішення Вільногірської міської ради від 18.03.2014р. № 1663-73/VI розрахунковий розмір орендної плати - 7,25%.

Ухвалою від 05.05.2014р. порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 21.05.2014р.

20.05.2014р. представник позивача подав до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді.

У судове засідання з'явився представник позивача.

У судове засідання представник відповідача не з'явився, поштове повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) на час розгляду справи до суду не надійшло.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез`явлення в засідання представників сторін.

Суд вважає, що розгляд справи підлягає відкладенню, у зв'язку з нез`явленням в засідання представника відповідача.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.Розгляд справи відкласти на 13.06.2014р. о 14:30год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 11 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а.

2. До засідання подати:

відповідачу:

- статут (положення), довідку про включення до ЄДРПОУ, свідоцтво про державну реєстрацію (оригінали для огляду у судовому засіданні та засвідчені належним чином копії для долучення до матеріалів справи);

- відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову;

- направити копію відзиву позивачу, надати до суду докази такого направлення.

3.Копії письмових доказів, які подаються до суду, мають бути належним чином засвідчені.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до п.5.27 "Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлювання документів ДСТУ 4163-2003", затвердженої наказом Державного комітету з питань технічного регулювання та споживчої політики №55 від 07.04.2003 відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

4.Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

5.Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Суддя І.В. Мілєва