Decision № 3877571, 23.04.2009, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.09 Справа№ 17/49

Суддя У.Ділай, розглянувши справу

За позовом: ПП “Благоустрій міста” , м.Львів

до відповідача: ПП “ПАРКБУД” , м.Львів

Про визнання договору дійсним та визнання права власності

за участю представників:

від позивача: Куксов В.Г. - представники

від відповідача: Космеда Р.А.- представник

Представникам сторін роз’яснено права та обов’язки передбачені ст.ст.20, 22 ГПК України.

На розгляд господарського суду Львівської області поступила позовна заява ПП “Благоустрій міста” до ПП “ПАРКБУД” про визнання договору купівлі-продажу б/н від 10.01.09р. дійсним , та визнання права власності на будівлю торгового павільйону , що знаходиться за адресою м.Львів, вул.Замарстинівська,167а.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 03.04.09р. зазначена позовна заява прийнята до провадження та призначена до розгляду на 23.04.09р.

В судовому засіданні 23.04.09р. представник позивача вимоги викладені у позовній заяві підтримав, та подав заяву про уточнення позовних вимог в частині площі спірної будівлі.

Представник відповідача в судовому засіданні подав заяву про визнання позову, вказавши , що , оскільки покупцем повністю не виконані умови договору, то продавець помилково вважав до нього не перейшло право власності на спірне майно, та відмовився від нотаріального посвідчення спірного договору.

Суть спору:

10.01.09р. між приватним підприємством «Благоустрій міста» та приватним підприємством “ПАРКБУД” було укладено договір купівлі-продажу об”єкта нерухомого майна. Згідно з п. 1.1. Договору Продавець- Відповідач зобов'язується передати, а Покупець- Позивач зобов'язується прийняти у власність належне Продавцю нежитлове приміщення, а саме: будівлю торгового павільйону площею 72,20 кв. м., що знаходиться у м. Львові по вул. Замарстинівська, 167 «а», (надалі - Приміщення) та здійснити оплату протягом року з моменту підписання договору ( п.3.2 договору від 10.01.09р.).

Відповідно до п. 5.1.2., 7.1.2. Договору сторони зобов'язуються не ухилятись від нотаріального посвідчення Договору.

Позивач неодноразово звертався до Відповідача з проханням вчинити нотаріальне посвідчення Договору, однак останній відхилив це прохання з тих мотивів, що не зобов'язаний вчиняти такі дії, що підтверджує лист Відповідача від 27.02.09 р. про відмову Продавця від нотаріального посвідчення Договору.

Спірне приміщення фактично передано позивачу, що підтверджується актом приймання-передачі від 20.01.09р. та не спростовується представниками сторін в судовому засіданні.

Вивчивши та оцівши матеріали справи , заслухавши представників сторін в судовому засіданні, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, оскільки:

ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України - у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається з матеріалів справи , та відповідно до вимог чинного законодавства Договір купівлі-продажу від 10.01.09р. підлягає нотаріальному посвідченню і сторонами в письмовій формі було досягнуто згоди з усіх істотних умов купівлі-продажу (предмет, ціна). Яких-небудь умов, що суперечили б вимогам чинного законодавства України Договір не містить. Окрім того , відбулось часткове виконання Договору - Продавець передав, а Покупець прийняв згідно акту приймання-передачі приміщення. У зв'язку з викладеним, Позивач підставно звернувся з позовом про визнання Договору дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до положень ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному, посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до п.2.1 договору право власності у покупця на придбане прміщення виникає з моменту підписання акту приймання-передачі.

Як зазначалось вище відповідачем в порядку ст.22 ГПК України позовні вимоги визнано.

У відповідності з п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Керуючись ст.ст. ст.ст.4-3, 22, 33, 43 , 49, 82-84 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити .

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений 10 січня 2009 р. між Приватним підприємством «ПАРКБУД»м.Львів та Приватним підприємством «Благоустрій міста»м.Львів.

3. Визнати за Приватним підприємством «Благоустрій міста»(79000, м. Львів, вул. Замарстинівська, 167а. , ЄДРПОУ 35664493) право власності на будівлю торгового павільйону загальною площею 72,20 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Замарстинівська, буд. 167 а.

4. Стягнути ПП “ПАРКБУД” (79000, м. Львів, вул. Замарстинівська, 167а. , ЄДРПОУ 30994089) на користь ПП “Благоустрій міста” (79000, м. Львів, вул. Замарстинівська, 167а. , ЄДРПОУ 35664493) 385,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя Ділай У.І.