Decision № 3875341, 16.12.2008, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 16/347

16.12.08

За позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Святошинського району м. Києва

До Приватного підприємства «Євро-Київ»

Третя особа Святошинської районної державної адміністрації

Про стягнення 77811 грн. 08 коп.

Суддя Ярмак О.М

Представники:

від позивача Микитин С.С. –дор.

від відповідача Кременскова І.С. –дор.

від третьої особи не з»явився

В засіданні приймали участь

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред‘явлені вимоги про стягнення 77811 грн. 08 коп. основного боргу, заборгованості по орендним платежам за договором оренди нежитлового приміщення № 80 від 08.04.08р.

Відповідач проти позову заперечує, просить у позові відмовити, свої заперечення виклав у відзиві на позовну заяву від

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Розпорядження Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації за №454 від 28.06.2008р. про надання в орендне користування приміщення 1 поверху площею 54,8 кв.м. по пр. Перемоги,108/1 було надано дозвіл Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Святошинського району м.Києва на укладення договору оренди нежитлового приміщення з Приватним підприємством «Євро-Київ».

На підставі зазначеного розпорядження Святошинської районної у м.Києві Ради від 28.06.2008р. №454 між сторонами був заключений договір оренди нежитлового приміщення № 80 від 08.04.2008 року, відповідно до якого орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 54,8 кв.м. за адресою пр.Перемоги,108/1 в м.Києві.

Пунктом 3.3 договору орендар зобов”язаний вносити орендну плату, виходячи із розрахунку, встановленого цим договором щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Відповідно до п.3.6 договору встановлено, що відповідач відшкодовує позивачу: експлуатаційні витрати, пов»язані з утриманням приміщення; амортизаційні відрахування за орендоване майно; плату за землю.

Пунктом 3.8 договору передбачено, що комунальні платежі за користування водою, опаленням, електроенергією, тощо ,сплачується орендарем окремо відповідно до договору на надання комунальних послуг. В разі укладення договорів на надання окремих комунальних послуг із сторонніми організаціями орендар повинен в місячний термін надати орендодавцю копії таких договорів.

Згідно розрахунку наданого позивачем заборгованість відповідача по орендним платежам та експлуатаційним витратам за період з квітня 2008 по 1 липня 2008р. складає 77 811 грн. 08 коп., з яких 76 837 грн. 06 коп. за оренду приміщення та 974 грн. 02 коп. експлуатаційних витрат.

На адресу відповідача позивачем надісланий лист №1026 від 03.07.08р. з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі та експлуатаційним витратам в 3-денний термін.

Згідно ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об»єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст.ст.526, 530 УК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

Доказів здійснення розрахунків на суму 77 811 грн. 08 коп. не надано.

Свого контррозрахунку суми позову відповідач не надав.

Заперечення відповідача щодо того, що він не є мав змоги користуватись вказаним приміщенням не приймається судом до уваги, оскільки умови договору сторони не змінили, договір не розірвали.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Євро-Київ»(03164, м. Київ, вул. Булаховського, 36, кв. 154, код ЄДРПОУ 34351650) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Святошинського району м.Києва (03134, м. Київ, вул. Симеренка, 17, код ЄДРПОУ 03366552) 77811грн. (сімдесят сім тисяч вісімсот одинадцять) 08 коп. основного боргу, 778 (сімсот сімдесят вісім) грн. 11 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. інформаційних витрат.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя Ярмак О.М.