Court ruling № 38676767, 14.05.2014, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________

УХВАЛА

14 травня 2014 року Справа № 913/1143/14

Провадження №9пн/913/1143/14

за позовом Першої міської лікарні, м. Стаханов Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю Клінічно лікувально-діагностичного центру медичної допомоги «Гіппократ», м. Стаханов Луганської області

про звільнення нежитлового приміщення

cуддя Ворожцов А.Г.,

секретар судового засідання Берещенко Н.Ю.,

в присутності представників сторін:

від позивача - Білоцерківський С.В., дов. № 445 від 05.05.14

від відповідача - не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору: позивач, Перша міська лікарня, звернувся з позовом, в якому просить зобов'язати відповідача повернути йому у тижневий термін з дня набрання чинності судовим рішенням за актом приймання-передачі вбудоване нежитлове приміщення площею 204,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Луганська обл., м. Стаханов, провул. Лісовий, буд. 16, у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому одержано, звільнивши від будь-якого майна.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на укладений 10 квітня 2001 року між Територіальним Медичним Об'єднанням, правонаступником якого є позивач, та відповідачем договір оренди комунального майна № 88/10А, згідно з яким позивач надав у строкове платне користування, а відповідач прийняв вбудоване нежитлове приміщення площею 204,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Луганська обл., м. Стаханов, провул. Лісовий, буд. 16а, строком до 22.10.13.

Починаючи з 28 жовтня 2011 року позивач звертався до відповідача з питанням щодо зміни договору стосовно приведення розміру орендної плати у відповідність до рішення Стахановської міськради № 343/8 від 28.1011, яке відповідач відмовляв розглядати.

21 жовтня 2013 року відповідач звернувся до позивача із заявою щодо укладення договору оренди на новий термін, користуючись переважним правом, в свою чергу позивач погодився на це, оскільки відповідачем було сплачено нову оцінку обкатів оренди.

Позивач посилається на ст. 11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (далі - Закон) та п. 2 Методики оцінки обкатів оренди, затв. Постановою КМУ від 10.08.95 № 629, згідно з яким оцінка об'єкта оренди обов'язково проводиться перед укладенням договору оренди та перед продовженням (поновленням) договору оренди у разі, коли на момент продовження дії такого договору остання оцінка об'єкта оренди була проведена більш як три роки тому.

Остання оцінка об'єкту оренди у спірних відносинах була проведена 28.02.01.

У подальшому 8 листопада 2013 року позивач направив на адресу відповідача проект додаткової угоди до договору оренди, в якому зазначив, що в разі не підписання запропонованого проекту додаткової угоди чи у разі невиконання дій з узгодження цього проекту відповідач має звільнити займане приміщення, оскільки договір оренди закінчився.19 грудня 2013 року відповідач надіслав на адресу позивача листа за № 64, яким відхилив пропозицію щодо укладення додаткової угоди, посилаючись на те, що договір є продовженим на той самий строк і на тих самих умовах.

Позивач вважає, що позиція відповідача у спірних відносинах є безпідставною, оскільки не здійснення дій щодо узгодження запропонованого проекту додаткової угоди по суті є відмовою від подовження строку дії договору оренди.

Позивачем був направлені на адресу відповідача листи від 08.01.14, від 07.02.14 та від 13.03.14 з вимогами звільнити займані приміщення у зв'язку з відсутністю договірних взаємовідносин, однак відповідач листом від 15.01.14 відмовився від звільнення.

Позивач звертає увагу, що після закінчення терміну договору оренди та з урахуванням наданого часу на узгодження запропонованих умов договору плата за оренду приміщень була повернута відповідачу.

Відповідач, ТОВ КЛД ЦМД «Гиппократ», відзив на позовну заяву не надав, участь повноважного представника у судове засідання не забезпечив.

Враховуючи викладене та відсутність відповідача, керуючись ст. ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 28.05.14 о 12 год. 00 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а, кім. № 335 або за адресою м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2 (додатково з'ясовувати на сайті господарського суду Луганської області або за тел. 58-11-52, 58-21-40).

3. Запропонувати позивачу - надати письмові заперечення на відзив.

4. Зобов'язати відповідача надати: відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу та до суду; документи, які підтверджують статус юридичної особи (свідоцтво про державну реєстрацію, статут або положення, довідка про внесення до ЄДРПОУ) (оригінал -для огляду у судовому засідання, належним чином посвідчену копію -до матеріалів справи); за наявністю заперечень до позову -документальне підтвердження.

Суддя А.Г. Ворожцов