Court ruling № 38393374, 23.04.2014, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

"23" квітня 2014 р.Справа № 5017/3003/2012

Господарський суд Одеської області у складі :

судді Никифорчука М.І.

при секретареві Ніколаєві П.В.

за участю представників сторін :

від заявника (боржника) : не з'явився;

від стягувача (прокурора м. Одеси): Доброжан Н.І. згідно посвідчення;

від стягувача (ОМР): не з'явився;

від 3-ої особи (Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради): не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву директора Колективного підприємства "ПРИМОРБУД" про роз'яснення рішення господарського суду Одеської області від 21.11.2012р. по справі № 5017/3003/2012 за позовом прокурора м. Одеси, що виступає в інтересах держави, в особі, якою є Одеська міська рада до Колективного підприємства "ПРИМОРБУД", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача - Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради про внесення змін до договору оренди землі, - -

у с т а н о в и в:

Рішенням господарського суду Одеської області від 21.12.2012 р. (суддя Меденцев П.А.) позов прокурора м.Одеси, що виступає в інтересах держави, в особі, якою є Одеська міська рада до Колективного підприємства "ПРИМОРБУД", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача - Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради про внесення змін до договору оренди землі - задоволено повністю.

Вищевказаним рішенням внесені зміни до договору оренди землі від 01.11.2004 року, зареєстрованого в Одеському міському управлінні ОРФ ЦЦЗК 11.01.2005 року за № 040550500233, яким Одеською міською радою передано Колективному підприємству "ПРИМОРБУД" у строкове платне володіння, користування терміном на 25 років земельну ділянку площею 3742 кв.м., у т.ч. капітальну одноповерхову забудову - 1044 кв.м., під проходами та площадками - 2698 кв.м., по вул. Краснова, 6а, у м. Одесі для експлуатації та обслуговування будівель та споруд будівельної бази, які підлягають внесенню зміни в частині розміру орендної плати:

- п 2.3 викладений у наступній редакції: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4 139 624 (чотири мільйони сто тридцять дев'ять тисяч шістсот двадцять чотири) гривні 92 копійки згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №69/К від 09.02.2011, складеного управлінням Держкомзему у м. Одесі".

- п.4.1 викладений у наступній редакції: „Орендна плата за земельну ділянку площею 3742 кв.м., розрахована у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 124 188,75 грн. на рік. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій безготівковій формі".

З Колективного підприємства "ПРИМОРБУД" на користь Державного бюджету України стягнуто 1073 грн. судового збору.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 17.01.2013 р. залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 02 квітня 2013 р., вищевказане рішення господарського суду Одеської області залишено без змін.

29 січня 2013 р. на виконання рішення господарського суду від 21 листопада 2012 р., яке набрало законної сили 17 січня 2013 р. виданий наказ на стягнення з Колективного підприємства "ПРИМОРБУД" на користь Державного бюджету України 1073,00 грн. судового збору.

14.04.2014 р. до господарського суду звернувся директор Колективного підприємства "ПРИМОРБУД" із заявою про роз'яснення вказаного рішення господарського суду від 21 листопада 2012 р., у якій просить вказати з якого моменту починають діяти пункти 2.3, 4.1 вищевказаного договору оренди землі від 01.11.2004 р., які змінені вказаним рішенням суду.

При цьому заявник посилається на те, що згідно ч. 3 ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч.3 ст. 653 ЦК україни у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором, чи не обумовлено характером його зміни.

Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

За ст. 18 Закону України „Про оренду землі", договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Тому заявнику не зрозуміло з якого часу починають діяти змінені рішенням суду пункти договору оренди з моменту державної реєстрації або з моменту набрання рішенням чинності.

Також заявник зазначає, що вказане рішення суду не містить інформації щодо часу початку дії змінених судом пунктів договору оренди землі з урахуванням вимог законодавства щодо моменту зміни зобов'язання, яке підлягає державній реєстрації в Державному земельному кадастрі.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 89 ГПК України заявник просить роз'яснити вказане рішення суду.

В засідання суду 23.04.2014 р. заявник не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи.

В засіданні суду 23.04.2014 р. з'явився представник прокуратури, який підтримав заяву.

Розпорядженням голови господарського суду Одеської області від 17 квітня 2014 р. у зв'язку із знаходженням судді Меденцева П.А. на лікарняному, заяву директора Колективного підприємства "ПРИМОРБУД" про роз'яснення рішення господарського суду Одеської області від 21.11.2012р. по справі № 5017/3003/2012 передано на розгляд судді Никифорчуку М.І.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши прокурора, проаналізувавши приписи законодавства, що регулюють правовідносини по даному спору, господарський суд прийшов до наступного висновку.

Згідно статті 89 із змінами, внесеними згідно із Законом України № 2677-VI від 04.11.2010 р., суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.

Про роз'яснення рішення, ухвали, а також про виправлення описок чи арифметичних помилок виноситься ухвала.

Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.

Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду.

Ухвала, в якій роз'яснюється рішення суду, надсилається особам, які брали участь у справі, а також державному виконавцю, якщо рішення суду роз'яснено за його заявою.

Як випливає з резолютивної частини вказаного рішення господарського суду від 21 листопада 2012 р., ним внесені зміни в п. 2.3 та 4.1 договору оренди землі від 01.11.2004року.

Таким чином, вказані пункти договору були змінені рішенням суду.

Згідно з ч.3 ст. 653 ЦК України, якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Таким чином, оскільки договір змінився за рішення суду то внесені в нього зміни починають діяти з моменту набранням вказаним рішенням господарського суду законної сили, з 17.01.2013 р. - з дня оголошення апеляційною інстанцією постанови про залишення вказаного рішення без змін.

Згідно з ч. 3 ст. 105 ГПК України постанова апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Керуючись ст.ст. 86, 89 ГПК України, господарський суд, -

у х в а л и в :

Роз'яснити рішення господарського суду Одеської області від 21 листопада 2012 р. по справі № 5017/3003/2012 вказавши, що пункти 2.3, 4.1 договору оренди землі від 01.11.2004 р., зареєстрованого в Одеському міському управлінні ОРФ ЦЦЗК 11.01.2005 року за № 040550500233 яким Одеською міською радою передано Колективному підприємству "ПРИМОРБУД" у строкове, платне володіння, користування терміном на 25 років земельну ділянку площею 3742 кв.м., у т.ч. капітальна одноповерхова забудова - 1044 кв.м., під проходами та площадками - 2698 кв.м., по вул. Краснова, 6а, у м. Одесі для експлуатації та обслуговування будівель та споруд будівельної бази, які змінені зазначеним рішенням господарського суду починають діяти з моменту набранням цим рішенням законної сили, а саме з 17.01.2013 р. - з дня оголошення апеляційною інстанцією постанови про залишення вказаного рішення без змін.

Суддя Никифорчук М.І.