Court ruling № 38287771, 17.04.2014, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

17.04.14р. Справа № 904/1846/14

За позовом прокурора Самарського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Транспортно-експедиційне підприємство "ПІВДЕНЬІНТЕРТРАНС", м. Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Лівобережна об'єднана державна податкова інспекція м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ

про зміну умов договору оренди земельної ділянки

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: Приходько О.І., довіреність від 02.04.13р., представник

Від третьої особи: Гармаш О.О., довіреність №6814/9/04-64-10-24 від 04.03.14р., головний державний інспектор юридичного відділу

За участю: Масенко А.О., посвідчення №024234, прокурор відділу прокуратури Дніпропетровської області

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Самарського району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради про внесення змін до п.п. 2.3 та 4.1 Договору оренду земельної ділянки від 17.05.2006р. зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 19.07.2006р. за №040610400875 укладеного між Дніпропетровською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Транспортно-експедиційне підприємство "ПІВДЕНЬІНТЕРТРАНС", посвідченого нотаріусом ДМНО ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №3711, виклавши їх в такій редакції:

- "2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 13.02.2014р. становить 43 976 333, 53 грн.";

- "4.1. Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях) у розмірі 1 319 290, 02 грн., не є сталою та може змінюватись у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки та обчислюється відповідно до Податкового кодексу України у мінімальному розмірі, що встановлюється цим кодексом".

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 17.05.06р. між Дніпропетровською міською радою та відповідачем було укладено Договір оренди земельної ділянки. Відповідно до цього Договору відповідач прийняв у строкове, платне користування земельну ділянку площею 2,9549га, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Самарський район, вул. Автопаркова, 5, зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:09:123:0020. Починаючи з 01.01.11р. (набрання чинності Податковим кодексом України) розмір річної орендної плати за земельну ділянку, надану в оренду відповідачу та визначеній у договорі, суперечить чинному законодавству. В свою чергу п.2.3 Договору визначає, що "на час укладання цього договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9 927 558, 91 грн." в тім, на даний час розмір нормативної оцінки земельної ділянки, від якого залежить розмір земельного податку змінився, і відповідно до даних Управління Держземагентства у м. Дніпропетровськ Дніпропетровській області становить 43 976 333, 53 грн., а тому доцільно на ряду з внесенням змін до Договору щодо розміру орендної плати внести також зміни щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до Податкового кодексу України (ст. 288.5) розмір орендної плати встановлюється у договорі, але річна сума платежу для інших категорій земель (крім земель сільськогосподарського призначення) не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України.

Прокурор підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Також, Лівобережною об'єднаною державною податковою інспекцією м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ підтримані позовні вимоги. Крім того, третя особа просить подальший розгляд справи здійснювати без участі його представника.

17.04.14р. відповідач звернувся до суду із клопотанням про зупинення провадження у справі №904/1846/14 до розгляду адміністративної справи №804/4943/14 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Транспортно-експедиційне підприємство "ПІВДЕНЬІНТЕРТРАНС" до Управління Держземагентства у м. Дніпропетровську Дніпропетровської області про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити певні дії оскільки справа №804/4943/14 стосується визнання протиправним дій, скасування нормативної грошової оцінки та зобов'язання вчинити певні дії (фактично судовим рішенням буде встановлено законність чи незаконність нормативної грошової оцінки земельної ділянки та наявності або відсутність підстав для її скасування) на підставі якої заявлені позовні вимоги про внесення змін до п.2.3 та п.4.1 в рамках даної справи, тобто справи є взаємопов'язаними. Отже при задоволенні позовних вимог по справі №804/4943/14 та скасування нормативної грошової оцінки позовні вимоги в частині внесення змін щодо розміру нормативної грошової оцінки та розміру орендної плати, яка розраховується на її підставі не підлягатимуть задоволенню.

У зв'язку з вищевикладеним та необхідністю витребування додаткових документів розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи до 24 квітня 2014 року о 10 год. 15 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 16 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а.

2. Зобов'язати надати до судового засідання надати:

Позивачу:

- письмовий відзив на клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Відповідачу:

- письмовий відзив і всі документи, що підтверджують заперечення в порядку, передбаченому ст.59 ГПК України;

- оригінали та належним чином засвідчені копії документів на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування;

- довідку про включення до ЄДРПОУ.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Суддя Е.М. Бондарєв