Decision № 3823660, 19.05.2009, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" травня 2009 р.

Справа № 4/64-09-2136

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю "СЕВАС";

До відповідачів: 1. Одеська міська рада 2. Виконавчий комітет Одеської міської ради

про визнання права власності

Суддя Літвінов С. В.

Представники сторін:

Від позивача: Пасконог А.О. по довіреності

Від відповідача 1: не з”явився

Від відповідача 2: не з”явився

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "СЕВАС" звернулось до суду з

позовом до Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради,

відповідно до якого просить визнати за ним право власності на окремо стоячу

одноповерхову нежитлову будівлю кафе-бару, загальною площею 160.3 кв.м..

розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів, 32-А, що складається з приміщень:

туалет площею 2.6 кв.м., коридор площею 5.4 кв.м., кухня площею 21,3 кв.м.. зал площею

44.1 кв.м.. зал площею 84,0 кв.м.. туалет площею 2.9 кв.м.. .

Відповідачі відзив на позовну заяву не надали тому справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній документами.

По справі була оголошена перерва відповідно до ст. 77 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд,

ВСТАНОВИВ:

14.04.2006г. ТОВ «Севас»було зареєстроване право власності на нежитлову будівлю кафе-бару за адресою: м. Одеса, вул. Косманавтфв, 32-А. Дане свідоцтво про право власності зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН»під № 3332 від 14.04.2006г..

З моменту реєстрації вказаного свідоцтва про право власності в КП «ОМБТІ та РОН», ТОВ «Севас»відповідно до ч. 4 ст. 334 ГК України, придбало право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна.

Після придбання у власність вказаної будівлі, в 2008 році підприємством ТОВ «Севас»було прийнято рішення провести капітальний ремонт з елементами реконструкції вказаної будівлі, із збереженням колишнього режиму експлуатації як підприємство громадського харчування неповного циклу.

В даний час роботи по проведенню капітального ремонту з елементами реконструкції вказаної будівлі виконані в повному об'ємі. Окрім цього, складений технічний висновок про можливість збереження виконаного ремонту з елементами реконструкції нежитлової будови, розташованої в м. Одесі, вулиця Космонавтів, 32А.

Згідно технічного висновку реконструйована будівля знаходяться в задовільному технічному стані, відповідає вимогам санітарно-технічних і будівельних норм і може бути прийнято, в експлуатацію як кафе-бар нежитлового фонду.

Будівля, в якій був проведений капітальний ремонт з елементами реконструкції, є одноповерхова нежитлова будова, що окремо стоїть, складній конфігурації в плані, без підвалу і горища, розташованому на земельній ділянці, користувачем землі якого є позивач, згідно договору оренди земельної ділянки серії АЄК № 379721 від 31.05.2002г..

Як стверджує позивач, ТОВ «Севас»в 2009 році звернулося в КП «ОМБТІ та РОН»з проханням зареєструвати право власності на приміщення, позначені в техпаспорті від 24.02.2009 р., виконаного КП «ОМБТІ та РОН». розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів, 32-А. КП «ОГБТІ_і_ РОН»виготовило технічний паспорт, після чого був розроблений технічний висновок, відповідно до якого є технічна можливість збереження проведеного в 2008 році капітального ремонту з елементами реконструкції нежитлової будівлі, розташованої в м. Одесі, вулиця Космонавтів . З 2А, і дана будівля може бути здана в експлуатацію.

Згідно ч. ч. 1 та 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання цієї земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці , або якщо це порушує права третіх осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним основам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 цього ж кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.. 316 ЦК України право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 ЦК України відповідно до якого власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається майном на власний розсуд, і має право здійснювати будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені, зокрема із право-чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійснені.

Зважаючи на вищезазначені обставини вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідачів згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "СЕВАС" (код ЄДРПОУ 20962132) право власності на окремо стоячу одноповерхову нежитлову будівлю кафе- бару, загальною площею 160.3 кв.м.. розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів, 32-А, що складається з приміщень: туалет площею 2.6 кв.м., коридор площею 5.4 кв.м., кухня площею 21,3 кв.м.. зал площею 44.1 кв.м.. зал площею 84,0 кв.м.. туалет площею 2.9 кв.м,.

3.Стягнути з Одеської міської ради (код 26597691 м. Одеса, пл. Думська, 1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕВАС" (код ЄДРПОУ 20962132 м. Одеса, вул.. Заславського, 10/12 кв. 1) витрати по сплаті державного мита у сумі 42,50 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 156,25 грн.

4.Стягнути з Виконавчого комітету Одеської міської ради (м. Одеса, пл. Думська, 1 код 04056919) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕВАС" (код ЄДРПОУ 20962132 м. Одеса, вул.. Заславського, 10/12 кв. 1) витрати по сплаті державного мита у сумі 42,50 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 156,25 грн.

Рішення суду набирає сили в порядку ст. 85 ГПК України

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя Літвінов С.В.